Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Спасибо Артем Александрович за развернутый ответ!
Вы написали, что нужно будет платить госпошлину если сумма требований более 1 000 000. Но у меня коллега по работе сталкивался с подобной проблемой и говорит, что гос.пошлину платить не надо, т.к. не облагается п.3 статьи 17 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-I "О защите прав потребителей". Прокомментируйте пожалуйста. Так же коллега говорит, что большинство судей применяют ст. 333 ГК и неустойку рубят до минимума, так ли это?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Купил квартиру по ДДУ. Срок сдачи по договору 31.12.2014. Застроищик по телефону сообщил, что сроки сдачи переносят на 28.02.2015. Требуя подписания допсоглашения. Вопрос 1. Когда можно будет подать иск в суд? Нужно ли сначала выставлять претензию застройщику или можно сразу идти в суд? Вопрос 2. Как расчитать неустойку, если пока не ясно на сколько дней просрочит застройщик сдачу квартиры? Ведь исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с одной стороны, и днем подписания передаточного акта – с другой. Вопрос 3. Можно ли подать в суд потом, когда застройщик выполнит свои обязательства и я подпишу акт? Тогда хоть будет понятно сколько дней просрочка. Вопрос 4. В какой суд подавать иск. По месту моей регистрации либо по месту нахождения объекта либо месту нахождения застройщика? Вопрос 5. Нужно ли платить госпошлину? Вопрос 6. В случае если я подам иск в суд 15.01.15 до подписания передаточного акта, а потом застройщик выполнит свои обязательства 28.02.215 и предложит подписать акт, можно ли мне будет заехать в свою квартиру или нужно будет ждать решение суда 2-6 месяцев?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Застройщик не сдал вовремя дом. Потом пригласил на приемку квартиры - в результате выявлены были строительные недостатки, о чем был составлен акт с застройщиком. Однако после этого еще почти год длилось устранение недостатков. То есть просрочка сдачи - 3 месяца и еще 11 месяцев застройщик не мог передать квартиру из-за протечек и других недоделок. Вопрос - на какую неустойку можно рассчитывать в данном случае, ведь получается по крайней мере 11 месяцев просрочки полностью по вине застройщика - ничего не мешало ему выполнить устранение брака и передать квартиру надлежащего качества.

 Ключевые слова:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Заключила с Застройщиком ДДУ 29 ноября 2013 года. По Договору сдача дома - 4 квартал 2013 года. Дом не был сдан вовремя. Передаточный акт я подписала только 2 апреля 2014г. Соответственно, получилась просрочка 92 дня. Я направила в адрес Застройщика Претензию о выплате неустойки и привела расчет:
стоимость квартиры*8,25 (ставка реф.)/150/100*92. На что застройщик сказал, что расчет неверный и сейчас хотят выставить расчет с учетом 360 дней в году. Т.е. они хотят сослаться на 395 статью ГК (Постановление Пленума 13/14). Как правильно считать? и на что я могу сослаться в правильности своего расчета. Почему ГК противоречит 214-ФЗ.

Добрый день. У застройщика разрешение с 24.02.14, по 01.09.15, срок передачи квартиры 06.16г.заключили ДДУ в июне, с тех пор стройка практически не движется, осталось 8 мес, которых явно не хватит для строительства 17-эт.960 кв. дома,но застройщик обещает выдать ключи как указано в договоре. Может ли застройщик свалить затягивание сдачи на форс мажор и как себя от этого заранее обезопасить? в договоре прописан единственный пункт "подключение к сетям не по вине застройщика"

 Ключевые слова:

Здравствуйте, по договору сдача дома назначена на 31 июля 2014 года, есть пункт,что "продавец может в отдельных случаях (не предоставление необходимых документов службами краснодарского края) без применения штрафных санкций задержать сдачу дома в эксплуатацию на срок до трех месяцев".Т.е. 31 октября 2014 года. Но уже 17.12 а дом еще не сдан. Как поступить и что можно требовать в этой ситуации?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Расторгли ДДУ с застройщиком по соглашению сторон. Согласно положениям соглашения застройщик обязался вернуть денежные средства в соответствии с графиком. Первую часть суммы вернул в срок, а вторую и третью не вернул - просрочка уже более 4-х месяцев. На словах обещает вернуть до конца года, ссылается на кризис продаж, так что доверия к нему нет. Если до конца декабря деньги не заплатит, что можно предпринять. Можно ли взыскать также и неустойку за просрочку возврата денежных средств.

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.