Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Застройщик не сдал вовремя дом. Потом пригласил на приемку квартиры - в результате выявлены были строительные недостатки, о чем был составлен акт с застройщиком. Однако после этого еще почти год длилось устранение недостатков. То есть просрочка сдачи - 3 месяца и еще 11 месяцев застройщик не мог передать квартиру из-за протечек и других недоделок. Вопрос - на какую неустойку можно рассчитывать в данном случае, ведь получается по крайней мере 11 месяцев просрочки полностью по вине застройщика - ничего не мешало ему выполнить устранение брака и передать квартиру надлежащего качества.

 Ключевые слова:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Заключила с Застройщиком ДДУ 29 ноября 2013 года. По Договору сдача дома - 4 квартал 2013 года. Дом не был сдан вовремя. Передаточный акт я подписала только 2 апреля 2014г. Соответственно, получилась просрочка 92 дня. Я направила в адрес Застройщика Претензию о выплате неустойки и привела расчет:
стоимость квартиры*8,25 (ставка реф.)/150/100*92. На что застройщик сказал, что расчет неверный и сейчас хотят выставить расчет с учетом 360 дней в году. Т.е. они хотят сослаться на 395 статью ГК (Постановление Пленума 13/14). Как правильно считать? и на что я могу сослаться в правильности своего расчета. Почему ГК противоречит 214-ФЗ.

Добрый день. У застройщика разрешение с 24.02.14, по 01.09.15, срок передачи квартиры 06.16г.заключили ДДУ в июне, с тех пор стройка практически не движется, осталось 8 мес, которых явно не хватит для строительства 17-эт.960 кв. дома,но застройщик обещает выдать ключи как указано в договоре. Может ли застройщик свалить затягивание сдачи на форс мажор и как себя от этого заранее обезопасить? в договоре прописан единственный пункт "подключение к сетям не по вине застройщика"

 Ключевые слова:

Здравствуйте, по договору сдача дома назначена на 31 июля 2014 года, есть пункт,что "продавец может в отдельных случаях (не предоставление необходимых документов службами краснодарского края) без применения штрафных санкций задержать сдачу дома в эксплуатацию на срок до трех месяцев".Т.е. 31 октября 2014 года. Но уже 17.12 а дом еще не сдан. Как поступить и что можно требовать в этой ситуации?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Расторгли ДДУ с застройщиком по соглашению сторон. Согласно положениям соглашения застройщик обязался вернуть денежные средства в соответствии с графиком. Первую часть суммы вернул в срок, а вторую и третью не вернул - просрочка уже более 4-х месяцев. На словах обещает вернуть до конца года, ссылается на кризис продаж, так что доверия к нему нет. Если до конца декабря деньги не заплатит, что можно предпринять. Можно ли взыскать также и неустойку за просрочку возврата денежных средств.

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

Здравствуйте, прочитал ваши материалы по взысканию неустойки с застройщика при долевом строительстве. Так как суды сильно уменьшают размер неустойки, может в таком случае разбить иск на несколько по 200 000?
1.Общая сумма в итоге будет больше?
2.В Химках больше присуждают, чем Москве? Вы пишите в статье, что в Подмосковье присуждают больше.

 Ключевые слова:

Наш дом сносят.застройщик сначала предложил нам квартиры в новом доме по договору мены. Но сейчас когда дом уже построен предлагает заключить не договор мены а ДДУ. Мы в замешательстве.что нам предпринять? Если оставить все как есть . то ждать еще 6 мес, как сказал застройщик. Если заключим ДДУ, то через месяц можно переехать,как поступить?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.