Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте,купила квартиру на этапе строительства в Питере. Был заключен предварительный договор купли-продажи.В договоре были такие слова, что площадь квартиры после обмера БТИ может быть увеличена и я должна буду доплатить.Сейчас дом достроен и меня в сентябре пригласили на фирму и сообщили, что мне к квартире еще пристроена личная веранда 30 кв.м, за котор.требуется доплатить 300.000руб.Мне веранда понравилась, и с деньгами у меня в сентябре было неплохо.Срок оплаты до 15.01.09.Мне предложили подписать соглашение об оплате,которое я подписала.Но сейчас мои обстоятельства изменились, и я бы с радостью отказалась от присоединения этой веранды.Как Вы думаете, имею ли право теперь отказаться после подписания этого соглашения или они меня могут через суд обязать доплатить или вообще не выдадут свидетельство о собственности?Может я могу их письменно известить, что не желаю присоединения этой веранды?Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте!
Около года назад я приобрел квартиру в новостройке на нулевом этапе по договору займа. В связи с тем, что дом практически не строится, хочу расторгнуть договор и вернуть деньги досрочно. В договоре написано: "Сумма займа может быть возвращена заимодавцу досрочно". Других пояснений по данному пункту в договоре нет. При этом сотрудники компании сказали мне, что могут вернуть деньги только в том случае, если продадут мою квартиру. Но на практике это невозможно сделать, т.к. дом на нулевом этапе и строительство не ведется. Скажите, пожалуста, имею ли я по закону право вернуть свои деньги, не дожидаясь, когда застройщик продаст мою квартиру?

Здравствуйте!
Застройщик по договору долевого строительства обязался создать объект "квартиру" площадью 74 кв. м по проекту, отраженному в приложении к договору. В приложении указаны размеры всех помещений, в том числе и балкона, который сейчас в общую площадь квартиры не входит и соответственно мной не оплачен в части инвестиционной составляющей. После обмеров ГУПТИ фактическая площадь уточняется и если с учетом балкона эта площадь будет больше, я буду обязана доплатить разницу. Если же площадь буде меньше 74 кв. м (включая площадь балкона!)застройщик выплатит разницу мне. В договоре застройщик использует терминологию "площадь летних помещений" без каких либо пояснений или определений, что это означает. То что это площадь балкона мне устно пояснили в офисе застройщика. В договоре также прописано,что размер денежных средств подлежащих уплате изменению не подлежит в части инвестиционной состовляющей, но может быть изменен в части описанной выше.
1. Используя такую расплывчатую формулировку как "площадь летних помещений" не пытается ли застройщик ввести меня в заблуждение и заставить нести дополнительные расходы.
2. Мог бы пройти регистрацию договор долевого участия,в котором в обшей площади квартиры содержался бы коэффициент от площади балкона.
3. Обязана я буду оплатить коэффициент от площади балкона или это можно оспорить?
Спасибо!

Здравствуйте.Скажите пожалуйста,как можно зарегистрировать договор соинвестирования в органах гос. регистрации? Занимается ли ваша фирма оказанием услуг по оформлению подобной регистрации (адрес обЪекта ул.Истринская 2-8 кор.Г) инвестор застройщик "море-плеза"

Здравствуйте!
В процессе строительства по обоюдному согласию была изменена схема инженерных сетей (водоснабжения и канализации) в квартире, т.к. застройщик ошибся в размерах и ванная комната получилась меньше. Дополнительно установлена инсталляционная система, которой нет, естественно, в проекте.Дополнительным соглашением ничего этого не оформлялось. Квартира принята, дом, находится на балансе застройщика. Сорвало кран, затопило соседей. Застройщик уходит в отказ - мол это мы не делали, т.к. этого нет в проекте, договор с нами не заключался и деньги не платились.Достаточно ли будет для суда того, что выполнение внутренних инженерных коммуникаций прописано в договоре на строительство, т.е. работы оплачены мной заранее и должны быть выполнены до сдачи и подписан акт приема-передачи ЖИЛОГО помещения, а это понятие подразумевает наличие водопровода\канализации по ЖК?

Добрый день!
Дело вот в чем.

В мае мы заключили договор долевого участия. Всё шло неплохо, но вот уже пару месяцев на стройке висит замок - ничего не просиходит, никакого прогресса. Решили забрать деньги. Написали заявление в компании, его подписала ген.дир. и отдала бухгалтеру. уже месяц звоним - никто деньги не отдает, мол, нету денег в компании.
Хотели заключить соглашение на расторжение договора. нам сказали - зачем?, как появятся..
Но мы всё таки хотим расторгнуть договор и вернуть свои деньги.

Как нам поступить? Нужно ли писать соглашение? Какие документы нужны, чтобы обратиться в суд?

Спасибо.
Ждем ответа.

Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право компания, занимающаяся управлением домом, требовать от собственника предоставления письменного разрешения для рабочих, занятых ремонтом, на пребывание в квартире и ремонт? Гостевая виза на этих рабочих оформлена.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.