Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Обмеры БТИ проведены без учета стен и теперь застройщик требует с нас доплату за 6,5 м, появившейся лишней площади. При этом, в договоре есть приложение с планом квартиры на этаже. Там стены в квартире прорисованы. К тому же с нас требуют согласование перепланировки, отличающейся от этих планов. Правомочны ли эти требования. И должны ли мы доплачивать за не построенные и не учтенные стены. А так же согласовывать перепланировку. Спасибо.

Здравствуйте. Помогите выйти из сложившейся ситуации с минимальными потерями.
Суть: Есть договор долевого участия с довольно крупным застройщиком г.Красноярска, зарегистрирован по всем правилам, оплачено 30%. Сдача дома 2 кв. 2009г.
В настоящий момент нет возможности оплачивать очередные, квартальные взносы и думаю не будет.
Продать как «долевое» в нынешней обстановке практически невозможно (рынок переполнен подобными предложениями).
Застройщик согласен расторгнуть договор долевого участия, но с возвратом денег после реализации квартиры. Что тоже сомнительно, застройщик в первую очередь реализует свои объекты.
Ближе к сдаче дома расторгнуть договор будет уже проблематично.

Как вернуть свои деньги?

Здравствуйте. Хотела задать вопрос.
Договор долевого строительства октябрь 2004 г.(Торговое помещение) Стоимость сделки 390000 руб- 1 кв.м - 13000 рублей. (445 у,е,) По договору дольшик вносит оплату по 50% в сумме 195000 рублей(6673 у.е.) в срок до 6 октября 2004 года, и оставшуюся сумму с учетом индексации в срок до 1 октября 2005 года 195000 рублей (6673 у.е.) Оплата произведена вовремя, согласно датам в договоре. В договоре есть пункт – НЕВНЕСЕННАЯ ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОСТАВШАЯСЯ СУММА ДОГОВОРА ВНОСИТСЯ В РУБЛЯХ СОГЛАСНО КУРСА 1 У.Е., УСТАНОВЛЕННОГО ЗАСТРОЙЩИКОМ НА МОМЕНТ ОПЛАТЫ. Cейчас застройщик предлагает заплатить 313000 рублей, мотивируя этим пунктом. Что делать? Есть справка, что сумма внесена полностью и своевременно, подписанная ген.директором застройщиком, главным бухгалтером, заверенная печатью, но без исх.номера. Они говорят, что справка недействительна, так как нет исх. номера, даты.
При подписании акта приема-передачи, оказалось, что площадь увеличена на 2 кв.м. В договоре есть пункт, что в случае увеличения площади, дольщик обязан заплатить необходимую сумму, согласно п. 2,2, который гласит, что на момент заключения договора стоимость 1кв.м = 13000 рублей. Или 445 у.е , И больше в этом пункте ничего не написано. Но застройщик мне сказал, что я должна заплатить за 1кв. м 70000 рублей. Я согласна заплатить застройщику, согласно договора 13000 рублей. Застройщик, до настоящего времени договора в регистрационной палате не зарегистрировал. Документы регистрационная палата ему вернула. Была статья в местной газете от зам. нач. рег. палаты к дольщикам, что застройщик уходит от ответственности перед дольщиками, которых он вводит в заблуждение. Застройщик предлагает сейчас дольщикам переделать договора. (Некоторые с 2002 года). Сейчас мне предлагается оплатить 313000 рублей, включая лишнюю площадь – 2 кв. м. У меня таких денег нет. Он грозит расторгнуть договор в одностороннем порядке. Что делать?
СПАСИБО. Буду вам очень благодарна за ответ.

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке были заключены договор купли-продажи векселя, предварительный договор купли-продажи квартиры, кредитный договор ( я вносила 90% суммы, остальную сумму вносил банк, а впоследствии банк переуступил эту сумму застройщику). Обстоятельства изменились, я теперь не могу выплачивать проценты и заемные 10% от стоимости квартиры. Можно ли расторгнуть кредитный договор? Вернут ли уплаченные 90% от стоимости квартиры или заставят ждать срок погашения векселя?

Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу помощь! В мае 2008г мною был заключён договор об инвестировании строительства (квартира) в г.Оренбурге.Инвест вклад внесён полностью, дом должен быть сдан в конце 3кв 2008г.Узнал, что стройка заморожена, "застройщик"-в "Матросской тишине". Никакой информации по разрешению этой ситуации нет, администрация отказывается решать этот вопрос. Куда обращаться за помощью???? Как вернуть свои деньги? Я-бомж...

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы являемся дольщиками КТ "СИ" на строительство жилья. В 2006 году мы прошли суд, решение которого выплатить внененную сумму на строительство. Прошло более 2 лет, деньги не были выплачены. Сейчас на уровне одласти намечаются подвижки в нашем вопросе, но теперь стал вопрос о том, что те кто прошел суд и имеет решение суда не могут претендовать на получение квартиры (таких из 24 человек у нас 6), кто не прошел процедуру суда, те, возможно, смогут получить квартиры. Что нам делать? Есть ли возможность подать в суд на отмену решения суда? Как это правильно сделать? Заранее спасибо! С уважением, Ирина

Здравствуйте! В конце декабря 2007 года я заключила с ЗАО "ПИК-Регион" договор долевого участия в инвестиционной программе, по которому я инвестирую денежные средства на строительство жилья, а "ПИК-Регион" направляет их на участие в инвестиционной программе, подбирает квартиру и затем проводит юридические действия по регистрации права собственности на эту квартиру. Этот договор не подпадает под действие закона 214-ФЗ (т.к. разрешение на строительство было получено раньше). В договоре не указаны сроки сдачи объекта, на словах при заключении договора обещали, что дом будет построен в апреле 2008 года (в действительности он уже и выглядел полностью построенным), потом сроки постоянно переносились, когда дом будет сдан - неизвестно. В договоре указан номер инвестиционного контракта между "ПИК-Регион" и Мэрией. Могу ли я через суд взыскать с "ПИК-Регион" материальный ущерб (за нарушение срока сдачи дома и за пользование чужими денежными средствами) и моральный ущерб, учитывая, что никаких конкректных сроков в договоре не указано, а также может ди данный договор быть признан недействительныи (или ничтожным)? Где защищать свои права?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.