Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, процедуру подачи заявления в суд на застройщика. Права собственности не выдают 5 лет. Какие документы нужно прикрепить и как все это происходит? Спасибо

Мы заключили договор с застройщиком. Кампания-застройщик сменилась. Договора не переоформляются и не регистрируются в ЕГРП. Большая вероятность потери квартиры. Дом фактически построен. Что делать?

Дополнительная информация: http://www.schelkovo.net/forum/topic397-3040.html#25408

Спасибо.

Застройщик получил разрешение на строительство жилого комплекса до 01.04.2005 года. Я с ним заключила договор долевого участия 26.10.2007 года. ФЗ №214 на нас в данном случае не распространяется. Тогда какие законы и документы в данном случае регулируют наши с ним отношения, если не ФЗ №214?

Добрый день. Наша фирма является застройщиком коттеджного поселка из 27 домов. Заключаются договора долевого участия в строительстве. Подскажите пожалуйста:
1) Данная застройка подпадает под 214-ФЗ, в котором указано, что весь объект должен быть сдан одновременно. Но коттеджное строительство отличается от многоквартирного. Имеем ли мы права сдавать по несколько домов, а не весь объект сразу. Как это оформить юридически?
2) После заключения договора покупатель с нашего согласия решил изменить проект, соответственно изменена квадратура и цена, что является существенным условием договора, правомерно ли это, если оформить дополнительным соглашением и надо ли его регистрировать в ФРС?
3) Земля в аренде. После заключения договора и строительства нулевого цикла возможна ли приватизация земли или дом нужно строить полностью, а затем оформлять землю?
4) Если заключен договор долевого участия в строительстве возможна ли его переуступка и на каких условиях?
Спасибо

Здравствуйте, уважаемые юристы!
В случае беспричинных односторонних отказов участников долевого строительства от исполнения договора, может ли Застройщик быть как-то юрилически защищен? Ведь денежные средства участников уже вложены в строительство, за счет их средств построена часть объекта и возможность вернуть деньги в ближайший срок представляется труднодостижимой.
Сами участники свое желание одностроннего расторжения договора объясняют только сложной экономической ситуацией в стране, в связи с которой Застройщик, по их мнению,не сможет выполнить свои обязательства по строительству объекта.

С уважением, Артем.

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какой датой будет считаться покупка квартиры? момент подписания договора долевого участия или дата подписания акта приемки передачи? Право на вычет по НДФЛ возникает с какого момента?
Вопрос возник в связи с тем, что внесли поправки в НК об увеличении суммы возмещения до 2 млн. рублей.
Дело в том, что договор долевого участия подписан в 2007 году, акт приемки-передачи в 2008, а право собстенности будет оформлено уже видимо в 2009г. И могу ли я уже сейчас возмещать налог не дожидаясь права собственности?
Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте!
В марте 2006 года заключил предварительный договор об участии в строительстве жилого дома, в котором был указан срок сдачи первое полугодие 2008 года. В начале 2008 года застройщик предложил заключить основной договор об участии в долевом строительстве, но изменил срок сдачи дома на второе полугодие 2008 года. Так как дом был практически готов, а на словах сдачу обещали в сентябре, я согласился его подписать. На данный момент этот договор до сих пор не зарегистрирован в регпалате, но сегодня застройщик прислал письмо с предложением согласно п.3 ст. 6 214-ФЗ внести изменения в срок сдачи (на 1 полугодие 2009 года) "в силу объективных причин". Я не хочу переподписывать договор, так как и так уже почти полгода плачу незапланированные деньги за съем квартиры. Как мне следует себя вести в этом случае, учитывая, что договор еще не зарегистрирован (по их словам, у них то не хватало всех документов, то регпалата, якобы, отказывалась принимать более чем по 10 договоров в неделю, а у них еще по предыдущему дому не зарегистрированы договоры)? Могу ли я отказаться от переподписания? Имею ли я право потребовать от застройщика комплект документов для регистрации и самостоятельно подать их в регпалату? Обращаю внимание, что даже само уведомление от застройщика датировано 19 ноября, т.е. менее чем за 2 месяца да планируемой сдачи дома.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.