Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

1. Хочу уточнить. Застройщик получил разрешение на строительство до 01.04.2005 г., а договор долевого участия я с ним заключила 26.10.2007 г. ФЗ №214 на меня ведь в данном случае распространяется?

2. Поскольку в таком случае договор в Регпалате не регистрируется, как можно подстраховаться? Подать на Застройщика в суд, чтобы вас признали единственным дольщиком квартиры? Застройщик перенес срок окончания строительства. Спрашиваю просто на всякий случай.

Здравствуйте!У меня в договоре срок здачи дома до 31.12.2008г .А застройщик говорит получил разрешение перенести срока здачи до 31.03.2009г.Могу ли я после 31.12.2008года расторгнуть договор и вернуть деньги с неустойкой? Cпасибо.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если квартира покупалась по вексельной схеме в 2007 году. На данный момент дома сданы в эксплуатацию, но ключи выдавать отказываются (по словам застройщика, как минимум до весны). Могу ли я через суд добиться досрочного аннулирования векселя (срок погашения сентябрь 2009г.)и заключения со мной основного договора купли-продажи квартиры? У меня кредит под залог векселя и хочется побыстрее оформить ипотеку, там условия гораздо мягче (сделка с векселем ведь для банка рисковая). К тому же очень хочется получить налоговый вычет с 2000000 руб., а не с 1000000. Я правильно понимаю, что если основной договор будет заключен в 2009 году, то для налогового вычета не имеет значения дата заключения предварительного договора? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, в нем указан ориентировочный срок окончания строительства - 3 квартал 2009 г. Готовность дома ~ 70%. На данном этапе работы приостановлены. Есть вероятность, что в срок дом не успеют сдать. Застройщик и поверенный не дают никакой информации. На основании каких документов мы (покупатели квартир) можем потребовать объяснений от застройщика? И что делается в таких случаях? Можем ли мы как-то повлиять на застройщика на данном этапе? (Нам кажется, что застройщик пользуется финансовым кризисом). Какие права мы имеем, заключив предварительный договор?

Здравствуйте! Я купила квартиру по вексельной схеме в г.Москва в 2006 году. В ноябре 2008 года получила акт-приемки передачи. Свидетельства о собственности ещё не получено. Могу ли получить налоговый вычет по новому закону с двух миллионов.

Здравствуйте,
в августе 2007г заключил и зарегистрировал в регистрационной палате договор долевого участия. Срок сдачи дома - декабрь 2007г. Оплата - 50% в сентябре 2007г и 50% в декабре 2007г. Первую половину я оплатил в срок. В декабре 2007г дом не был готов к сдаче и с руководством застройщика была достигнута устная договоренность, без составления каких-либо документов,о том, что оставшуюся сумму я внесу после сдачи дома в эксплуатацию. Дом до сих пор не сдан (на 19.11.2008), оставшуюся часть денег я не внес, а застройщик говорит, что он расторг договор в одностороннем порядке, ссылаясь на 9 статью Федерального закона 214-ФЗ. Деньги мне не возвращены. Пошу пояснить: правомочны ли действия застройщика. Если нет, подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деньги и какие санкции можно предъявить застройщику. Спасибо.

Уважаемый Адвокат. Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: возможно ли проведение следующей сделки?
Я хочу купить квартиру в доме который прошел госприемку, есть план вода в эксплуатацию, застройщик Пик. но Пик расплатился со своим подрадчиком по договору соинвестирования этой квартирой . данную квартиру я хочу купить у подрадчика по предваврительному договору купли- продажи и через договор займа. возможно застройщик сделает доп соглашение к договору соинвестирования. Скажите насколько это все провомерно. И могу ли я обратиться в вашу организацию за проведением этой сделки. или это совсем не стоит совершать т.к. много рисков. Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.