Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый вечер! Что мы, как дольщики, можем сделать, если застройщика нашего дома признают банкротом? У застройщика активов нет, которые можно было бы продать, кроме нашей стройки. Возможно ли создание ТСЖ на этапе строительства? Может ли быть так, что наши квартиры уйдут с молотка? Готовность дома - 90%. Что нам предпринять в данной ситуации? Квартиры зарегистрированы в Юстиции по 214 закону, но он нас не защищает от банкротства.

Здравствуйте.
Я "купила" квартиру (произвела оплату средств по договору инвестирования) в строящемся доме в Московской области в октябре 2007 года. Дом до настоящего времени еще не принят Госкомиссией и, соответственно, квартира в собственность еще не оформлялась и дольщикам ни по каким актам не передавалась. В этой связи хотела задать вопрос. В случае если предложенное Путиным В.В. удвоение суммы для исчисления налогового вычета при покупке жилья будет узаконено, буду ли я иметь возможность воспользоваться указанным вычетом исходя из новых правил (2 млн. рублей)?
Или же предлагаемое премьером новое "правило" относится к моменту проплаты средств за квартиру и я смогу рассчитывать на получение налогового вычета только с суммы в 1 млн. рублей?
Заранее спасибо.

Здравствуйте.Купил квартиру по договору долевого строительства и затем заключил дополнительное соглашение .Сейчас продаю по переуступке.У меня вопрос, покупателю переходят все условия договоров основного и дополнительного?

Здравствуйте!
Мы хотим расторгнуть предварительный договор с застройщиком на основании того, что нам не были предоставлены документы для регистрации договора, что являлось необходимым условием для получения кредита в банке( часть средств должна была выплачиваться по ипотеке).Заявка истекла, банк на новостройки кредиты больше не предоставляет.Застройщик согласен вернуть деньги, но собирается вычесть некоторую сумму за "издержки", что указано в договоре(при взаимном согласии сторон о расторжении).Застройшик ссылается на то, что обязанность зарегистрировать договор лежит на нас (но регистрация будет открыта в лучшем случае в конце ноября,а наша заявка истекла уже несколько месяцев назад).Какие шансы у нас вернуть всю сумму?Может ли на это повлиять регистрация прав застройщиком, если к тому моменту и заявление, и претензия ему были поданы?

Здравствуйте,
в августе 2007г заключил и зарегистрировал в регистрационной палате договор долевого участия. Срок сдачи дома - декабрь 2007г. Оплата - 50% в сентябре 2007г и 50% в декабре 2007г. Первую половину я оплатил в срок. В декабре 2007г дом не был готов к сдаче и с руководством застройщика была достигнута договоренность о том, что оставшуюся сумму я внесу после сдачи дома в эксплуатацию. Дом до сих пор не сдан (на 19.11.2008), оставшуюся часть денег я не внес, а застройщик говорит, что он расторг договор в одностороннем порядке, ссылаясь на 9 статью Федерального закона 214-ФЗ. Деньги мне не возвращены. Пошу пояснить: правомочны ли действия застройщика. Если нет, подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деньги и какие санкции можно предъявить застройщику. Спасибо.

Здравствуйте!Я заключил и зарегестрировал с застройщиком доп. соглашение о продлении срока здачи дома до 31.03.2009г и возврате части денежнных средств до 31.12.2008г .У меня вопрос могу ли я расторгнуть доп. соглашение?И в случае не возврата денег до 31.12.2008г как указано в доп. соглашении моги ли я расторгнуть этот доп. соглашение?Спасибо.

Здравствуйте!!!
в 2006 году заключили договор долевого строительства. дом обещали сдать года назад, но до сих пор не сдан. сейчас, когда вот вот будет подписан акт ввода в эксплуатацию, застройщик требует ОТ ВСЕХ дольщиков ВСЕХ очередей доплатить деньги за свои кв. метры, ссылаясь на то, что КУГИ выставил новые условия за зем. участок - и застройщику нужно откуда-то деньги эти брать. что нам делать? никаких доплат я производить не хочу, т.к. это противоречит договору, и никаких доп. соглашений не намерена заключать. можетли застройщик расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке??

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.