Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый вечер. Ситуация заключается в следующем: договор долевого строительства зарегистрирован в рег. палате ( в соответствии с фз №214), строительство заморожено, но дом практически построен, в отношении застройщика начинается процедула банкротства. Могут ли наши квартиры попасть в конкурсную массу и быть проданы? Если да, то каким образом, ведь все продажи проходят через рег. палату и наш договор уже там зарегистрирован, т.е. получается что уже есть обременение на квартиру.

Здравствуйте!
Могли бы Вы мне пояснить, что значит "Разрешение на строительство". Застройщик мне сказал, что такой документа сейчас не выдают, а выдают ордер на проведение тех или иных работ. Например, сейчас у застройщика есть ордер на земляные работы. Застройщик говорит, что после земляных работ они получат ордер на следующий этап работ и т.д. Это действительно так, или сразу должны выдавать ордер на проведение всех работ от земляных до полного строительства дома? Если это так, то почему застройщику не дали ордер на все работы? Проектная декларация и аренда на землю имеются.
Спасибо.

Здравствуйте! В сентябре месяце 2008 г заключили предварительный договор долевого участия с компанией ЮИТ, внесли первоначальный платеж. 24 октября менеджер компании повзонил и сообщил о заморозке строительства нашего объекта, рассматривали другие различные варианты, в итоге решили забрать деньги, написали заявление на расторжение договора. На след. день менеджер опять по телефону сообщил, что расторгать договор не будут, будут строить. Но нами решение уже принято - хотим вернуть деньги. Возможно ли признать предварительный договор ничтожным и по ФЗ о правах потребителя расторгнуть договор, без выплаты неустойки? Спасибо!

День добрый. Подскажите, пожалуйста:
Мы - очередники на общ. основаниях 1999 г. (Москва), стоим на субсидиях 10 лет.
В департаменте жилья нам сказали, что мы можем ЛИБО взять деньги и сами что-либо купить, ЛИБО по участвовать в программе соципотека/рассрочка платежа с внесением собственных средств. Правы ли они? Разве мы не можем участвовать в вышеуказанной программе с первоначальным взносом из субсидий? Спасибо.

Добрый день! Летом 2006 заключили договор с финансово-строительной корпорацией "Лидер" о частичной уступке права по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, застройщик "Солидстройгрупп". Срок сдачи 1 квартал 2007 (в договоре не указан). Уже конец 2008, а сроки неоднократно переносились, и сейчас в очередной раз перенесли на середину 2009. Подскажите, можно ли подать в суд и что для этого нужно? Заранее спасибо!

Добрый день! Вложили деньги в строительство дома (компания "Славяне" г. Королёв М.О. объект по адресу ул. Горького д. 21). Залили 6 этажей монолита и бросили. Пол года ни движения.... Хотим с "соседями" обьедениться во что-то типа "Общества обманутых вкладчиков" - подскажите, пожалуйста - надо ли где-то регистрироваться или достаточно собрать подписи под заявлением? И вообще, какая процедура должна быть? Заранее большое спасибо за ответ!

Добрый день! В 2005 году приобрела квартиру в доме на стадии "котлована", и в этом же году попала в нашумевшую историю с обманутыми дольщиками. Постановлением Правительства Москвы дом был передан на достройку новому инвестору, который по окончании строительства обязан расплатиться с пострадавшими гражданами квадратными метрами. На данный момент дом построен (при отсутствии заключенного инвестиционного контракта с новым инвестором!!!),и, по словам нового инвестора, даже сдан. Однако новый инвестор не хочет теперь заключать инвестиционный договор с Правительством Москвы, поскольку условия этого документа его не устраивают (в особенности, обязанность передать нам квартиры без доплат). Он предлагает оплатить ремонт не принадлежащих нам квартир, а потом идти в суд и отсуживать право собственности. Скажите, существует ли возможность отсудить право собственности без расходов на ремонт на основании Постановления Правительства Москвы? Заранее благодарю за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.