Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Застройщик регистрирует новые документы на дом в связи с наращиванием этажности дома. При этом, мне предлагается заключить новый договор долевого участия ФЗ-214 и заново зарегистрировать его.
ВОПРОС: Насколько действия застройщика законны в этом случае и насколько целесообразно обращаться в суд о выполнении застройщиком своих обязательств по предыдущему долевому договору (срок сдачи, этажность дома)?

Подскажите пожалуйста, как можно обезопасить жилье, если я замужем, у нас дочь и сын, а муж в долгах, был уже случай когда приходила повестка из суда , гараж забрали за долги, хотя я даже не в курсе о их наличие. Боюсь что могут отобрать квартиру.

Группа дольщиков в 2003 году, еще на стадии строительства, по инвестиционным договорам приобрела квартиры во всем доме, дом сдан, свидетельства получены. В этом же доме, тоже еще на стадии строительства, по инвестиционному договору сторонний покупатель купил у застройщика весь подвал дома, с мотивировкой преобразовать в жилые помещения для себя. В итоге он получил свидетельство о праве собственности на встроенное нежилое помещение литера "П" на весь подвал жилого дома. В подвале, в различных его частях находится общее имущество жизнеобеспечения дома, требующее регулярного доступа: электрощитовая дома, канализационные и водяные стояки, насос подкачки воды, домофон, автоматика освещения лестничных клеток, и тп. Сейчас доступ к обслуживанию этого имущества затруднен, в том числе и в аварийных ситуациях. Была проиграна попытка в судебном порядке признать ничтожной сделку по продаже подвала, а не распределения его как общего имущества между жильцами дома. Теперь владелец подвала уже не хочет в нем создавать жилые помещения, а хочет его продать, а будущий покупатель сдать в аренду для коммерческих целей (магазин, медкабинет, склад). Как можно воспрепятствовать собственнику подвала в его действиях с целью не допустить иного назначения подвала и обязать обеспечить беспрепятственный доступ к системам жизнеобеспечения?

Здравствуйте! Подскажите подалуйста, есть ли шансы у пострадавших от деятельности компании ООО "АТТИКА 2001" в Москве. Я заключил договор с этой компанией в 2004 г. Не так давно узнал, что руководство компании осуждено. Хочется узнать, куда необходимо обратиться. Я инвестировал в 2 -х комнатную квартиру в Москве по Авиамоторной ул. Заранее признателен за Ваш ответ

Здравствуйте! В 2007 году заключил договор инвестирования со строительной компанией на приобретение квартиры в жилом доме. В договоре прописано: «1.7.Срок ввода дома, в котором находится вышеуказанная квартира в эксплуатацию с учётом норм продолжения строительства согласно нормам СНиП — 4квартал 2007г. — 1квартал 2008г.» и «4.5.Дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Застройщик по своей вине не выполнил условий договора в части срыва более 6 месяцев срока передачи квартиры Дольщику». Сегодня 10 октября 2008г. На какую компенсацию я могу рассчитывать в денежном эквиваленте (% от стоимости сделки) за каждый день просрочки?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи кв. в новостройке с соинвестором строительства. На сегодняшний день дом сдан в эксплуатацию, мы получили документы на заселение.
Однако нас беспокоит правовой вакуум в отношении предварительных договоров и, соответственно, перспектив получения собственности. Хотели бы уточнить следующее: в случае, если мы решим вопрос с соинвестором и убедим его перезаключить с нами договор уступки прав на нашу квартиру вместо предварительного договора, будем ли мы более юридически защищены? Т.е. правы ли мы считать, что в случае банкротства соинвестора, квартира, на которую оформлен договор переуступки, не поступает в распределение всем кредиторам компании-банкрота? А значит, имея на руках договор уступки прав, мы можем самостоятельно обратиться в рег.палату и оформить собственность? (есть подозрения, что адрес на регистрацию скоро будет открыт)
Спасибо.

Добрый день!
У меня такой вопрос. Со строительной фирмой я заключил договор долевого учаcтия в строительстве квартиры (договор по 214-ФЗ с гос. регистрацией). Строит компания задержала сроки строительства на несколько месяцев выйдя за оговоренные по договору и соответственно задержала передачу квартиры. Договором предусмотрены штрафные санции за задержку передачи квартиры дольщику (в размере 1/150 ставки рефинансирования). Задержка была на 1 месяц. Был подписан акт приема передачи квартиры с такими пунктами:
Пункт 3. Стороны подтверждают, что претензий по качеству у дольщика не имеется. Претензий друг к другу у сторон не имеется.
Пункт 5. Претензий по срокам сдачи объекта в эксплуатацию, а также по срокам передачи квартиры Дольщику Дольщик не имеет.

Возможно ли после подписания акта с выше приведенными пуктами, взыскать с застройщика неустойку или это уже невозможно будет сделать.

Заранее спасибо за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.