Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Застройщик просрочил передачу квартиры на два месяца, но в акте приёма-передачи квартиры есть пункт, который говорит о том, что "стороны не имеют финансовых претензий" друг к другу? То есть подписав акт с этим пунктом, я как участник долевого строительства лишаю себя права на компенсацию по ФЗ 214? Или этот пункт всего лишь говорит о том, что застройщик получил деньги за квартиру в полном объёме, а участник долевого строительства принял объект надлежащего качества и в связи с этим претензий у сторон нет. То есть, могу ли я рассчитывать на компенсацию по иску к застройщику, подписав акт с этим пунктом? Спасибо.

 Ключевые слова:

Добрый день. Мною была приобретена квартира в доме, который строится по договору цессии (переуступке). Оба договора, как ДДУ так и цессии были зарегистрированы в органах Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Расчеты были произведены наличными, имеются расписки о получении со стороны цедента. Сроки сдачи квартиры затягиваются на год, хотела подать в суд на застройщика и взыскать неустойку, но не могу найти письменное согласие застройщика на переуступку прав и обязанностей по ДДУ? Может ли отсутствие данного согласия послужить причиной признания договора цессии недействительным?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Гарантирует ли признание права сосбтвенности на долю в суде от того, что в случае банкротства застройщика квартира будет продана с торгов? И что делать с долей если дом будет передан для достройки самим дольщикам?

 Ключевые слова: признание права собственности

В праве ли застройщик не пускать на стройку,степень готовности дома 100% (не считая внутрених коммуникаций), и если квартира оформлена в собственность,о чем имеется свидетельство о регистрации через рег. палату. Дом огорожен по всему периметру забором,калитки под замком
Застройщик ссылается на данное постановление,имеет ли он правовую силу в г. Ногинске М.О.?
Застройщик не обязан обеспечивать доступ собственников квартир на строительный объект ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-770/12 от 05.07.2012 подтвердил, что застройщик не обязан обеспечивать право доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и ее потенциальных покупателей.
ФАС отметил, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством.
При этом из содержания норм законов обязанность застройщика по обеспечению прав доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и потенциальных покупателей не следует.
Нормы законодательства, запрещающие допуск на территорию, на которой осуществляется строительство капитального объекта, не имеющих отношение к процессу строительства граждан, направлены на защиту здоровья, прав и законных интересов, в связи с чем, не могут рассматриваться в качестве произвольно установленных и неправомерно ограничивающих правомочия собственника квартиры.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для признания действий управляющего фонда незаконными и возложения на него обязанностей, исполнение которых повлечет нарушение требований законодательства.

 Ключевые слова:

Застройщик меня не пускает на стройку дома, где я являюсь собственником квартиры в недостроенном доме. Вокруг забор и ворота на замке.

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Возможно ли признание права собственности на квартиру по вексельной схеме? Дело в том, что оплата векселем у меня не зачтена в счет оплаты по договору, как у других дольщиков, а сейчас зачет не производят, т.к. уже идет банкротство застройщика?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру

Здравствуйте.
Может ли быть застройщик освобожден от выплаты неустойки по договору долевого участия в случае, если ему продлят срок строительства - будут внесены изменения в Постановление Правительства Москвы о переносе сроков. Ведь в Договоре долевого участия указан конкретный срок и я на перенос не согласна.

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.