Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день.
Приобрел квартиру в новостройке по ипотеке(трехсторонний договор соинвестирования). Сроки сдачи дома были нарушены, в связи с чем мной было подписано дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Сроки были соблюдены и на сегодняшний день дом сдан (подписан акт ввода в эксплуатацию).
Помимо этого с застройщиком подписан и оплачен договор, по которому он обязуется оформить мне права собственности. Сроки оформления более года. Хочу расторгнуть этот договор и оформить документы в более короткие сроки.На это застройщик отвечает, что нет проблем, но пока не подписан некий инвестиционный контракт, самостоятельно заниматься оформлением я не смогу.
Помимо этого при ремонте квартиры (сдавалась без отделки)была произведена перепланировка (хоть и весьма незначительная, но все же), что также накладывает определенные трудности при оформлении прав собственности.

Хотелось бы узнать, может ли ваша организация с учетом выше написанного оказать мне услуги по оформлению прав собственности и перепланировки? Насколько это затяжной процесс?

Спасибо.

По ипотеке в Сбербанке куплена новстройка по предварительному договору купли-продажи квартиры (застройщик ПИК). Со слов обещают получение документов о собственности через год (дом построен, сдан). Возможно ли получить документы о собственности через суд раньше чем через год? Спасибо.

Здравствуйте, на некоторых сайтах в "черном списке" строительных организаций числится ДСК-1. Мы хотим приобрести квартиру в д.Брёхово Солнечногорского р-на Московской области. Хотелось бы узнать, на основании каких фактов ДСК-1 попал в "черный список", были ли у этого застройщика судебные разбирательства по искам дольщиков, в чью пользу они закончились. И, если можно, скажите, насколько "благонадежны" строительные объекты ДСК-1 в Брёхово. С уважением, Ирина.

Администрация г. Мытищи "продала" под застройку коммерческим жильем 22 микрорайон - поселок Тайнинка. Многие жители уезжать не хотят, так как при домах имеются сады и огороды, приносящие доход и хорошую экологическую обстановку. Глава района при встрече обещал передать земельные участки в общую долевую собственность собственников жилья (их в каждом доме большинство). Люди собрали собрание, выбрали представителя. Вопрос: от чьего имени должны быть написаны заявления (всего домов 7)-от имени собственников или их уполномоченного?. Второй вопрос: после того, как органом местного самоуправления будет сформирован участок (кстати, межевание и присвоение кадастрового номера это должен делать кто? - орган м/с или сами собственники?) в какой форме должна быть оформлена передача участка-это письменный акт? или сам факт оформления участка есть факт передачи? И если формирование межевого дела и регистрация участков - дело самих собственников - то каков тгда порядок передачи участков? (основания передачи - ст. 16 Закона о введении ЖК РФ). С уважением, Елена

Имеет ли право Застройщик требовать подписания основного договора от участника долевого строительства, не имея разрешения на строительство? Основной договор предполагает, что дольщик передает право пользования своими денежными средствами Застройщику. Ранее был подписан предварительный договор о резервировании площадей в строящемся объекте, в котором сроки подписания основного договора не указаны.

Здравствуйте!
Я хочу купить квартиру в новостройке по переуступке. Мне предлагают просто перезаключить договор между первым покупателем и застройщиком, не изменяя в договоре ничего. Но по этому договору срок сдачи дома - 2 квартал 2008 года. Также по этому договору у Застройщика нет никаких обязанностей по отношению к срокам сдачи дома (он обязуется только передать нам квартиру в собственность и устранить в ней строительные недостатки). Также, в офисе компании мне отказались показать документы на этот дом - сказали, приходите смотреь с юристом.
Могли бы Ваши адвокаты взяться за сопровождение такой сделки? Как лучше поступить в таком случае? ариант квартиры очень заманчивый.

Извините, договор долевого участия заключен не в 2006 году, а в 2004 году.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.