Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! В июне 2006 г. ООО заключило договор долевого участия в строительстве, по которому на первом этаже нежилого дома ему должна была принадлежать часть 2 кв.м. данного нежилого помещения, акт приема-передачи подписан, деньги 2005 году оформили актом взаимозачета, т.к. с застройщиком был заключен другой договор – договор подряда, по которому он был нам должен равнозначную сумму, однако , когда обратились в БТИ для получения справки, которая необходима при подачи документов на регистрацию права собственности и договора долевого участия, выяснилось, что данное помещение незаинвентаризированно, застройщик подал сведения, что это места общего пользования. С каким иском мы можем обратиться в суд? Расторгнуть договор мы не можем (ст.9. з-на "Об участии в долевом строительстве..." т.к. он действует с момента регистрации. Какие требования можем предъявить по недействующему договору к Застройщику? Можем ли мы признать недействительным акт взаимозачета ден.средств, и считать незаключенным договор долевого участия, и соблюдая претензионный порядок, направить исковое заявление в арбитражный суд о взыскании суммы по договору подряда и пени за просрочку?

Здравствуйте. Появилась возможность купить квартиру в новостройке, но придется брать кредит. Застройщик согласился, что часть денег будет внесена позже, но договор долевого участия до внесения денег регистрировать отказывается. Банк требует зарегистрированный договор или предварительный договор долевого участия в свободной форме( его можно не регистрировать). Застройщик же такой договор делать отказывается. Где можно что-то узнать о "предварительном договоре долевого участия"?

Добрый день. По договору инвестирования купила нежилое помещение. Инвестор -ОАО "Золотая Миля". Дом посторен и сдан ГК. Хотим воспользоваться Вашими услугами для признания права собственности на нежилое помещение через суд. Из документов имеем только договор инвестирования.Документы из БТИ инвестор по неизвестным причинам получить не может . Возможно ли обращение в суд без документов БТИ для получения свидетельства о праве собственности?

Здравствуйте!
В 2005 г. был заключен инвестиционный договор с правом требования квартиры после окончания строительства. Сейчас появилась необходимость уступить права по данному договору. Интересует следующее: если при переуступке указать стоимость равную первоначальной, а по факту права продать по текущей рыночной стоимости квартиры, нужно ли будет подавать декларацию и не вызовет ли это подозрений (с соответствующими последствиями: ст.199 УК) в ФНС, ведь 13%
налога формально мы не должны платить, т.к. дохода нет?
Какие негативные последствия несет в этом случае покупатель?
Какие риски несет продавец?

1. Можете ли оказать помощь в составлении искового заявления к строительной компании, не выполняющей условия договора по срокам строительства? Дом строится в г. Одесса, инвестор - моя жена, гражданка Украины.
2. Возможно ли участие Вашего адвоката в этом деле?

Застройщик жилого дома находится в стадии банкротстваю. Строительство твелось только за счет привлечения средств дольщиков. Вопрос: возможно ли включение обьекта в банкротную массу и продажа дома за долги? Если да,то как защищаться дольщикам?

В 2007г. мною и застройщиком был подписан договор об участии в долевом строительстве жилого дома. Но данный договор не прошел обязательную регистрацию, застройщик всячески оттягивал регистрацию договора. По договору застройщик был обязан закончить строительство в срок до 31 марта 2008г. На данный момент строительство дома завершено, идет процесс передачи квартир дольщикам. Застройщик, не желая отвечать за срыв сроков сдачи дома, предлагает зарегистрировать уже новый договор долевого участия, в котором указан новый срок сдачи дома, а именно 3 квартал 2008г.

Вопрос:
Как я могу заставить застройщика отвечать по своим обязательствам, ведь из-за того, что первоначальный договор не прошел регистрацию, то я соответственно не могу в исковом заявлении сослаться на данный договор об участии в долевом строительстве.
Как я могу самостоятельно зарегистрировать первоначальный вариант договора об участии в долевом строительстве.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.