Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Компания Коммунстройресурс продает квартиры в строящемся, как они утверждают, доме по адресу: г.Лобня, ул.Окружная, д.13. Разрешительные документы у них есть в настоящее время. После подписания с ними предварительного договора нам стало известно, что данное строительство "заморожено" уже более 4-х лет. Об этом нас в компании не прдупреждали и никакой информации на сей счет не давали. Мы внесли 50000 ркублей в счет брони на квартиру. И теперь не ясно будет ли начато строительство.... Пайщики говорят, сто потеряли всякую надежду. Можем ли мы вернуть деньги, если в договоре сказано, что в случае его расторжения со стороы покупателя эти 50000 идут как неустойка.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, как написать претензию застройщику в связи с тем, что он затянул сроки сдачи квартиры, которая куплена в 2006 г.? Если можно, то форму заявления. А также хотелось бы узнать - кому сначала следует обратиться - к застройщику или сразу в суд. Если к застройщику, то как скоро можно потом обращаться в суд, если от застройщика не поступил ответ?

Доброго времени суток!
Приобрела квартиру в новостройке по вексельной схеме у КТ СУ-155, которое не является непосредственным застройщиком (такой, отдел продаж холдинга скорее). Получила ключи, делаю ремонт. Насколько я понимаю процедуру инвестиционный контракт между СУ (с которым у меня проеддоговор) и исполнителем (лями) работ по строительству заключен инвестконтракт и для получения дома в свою собственность СУ должно подписать со всеми участниками инвестконтракта (не физлицами) акт реализации этого контракта. Только на основании данного акта СУ может получить право распоряжаться дома и далее исполнять свои обязательства уже перед нами, физлицами, будущими собственниками квартир. Существуют ли законодательно определенные сроки по подписанию данного акта (закон, статья и т.п.)? Возможно ли оформить право собственности на жилье, приобретенное по вексельной схеме, без такого акта, при том, что дом сдан в эксплуатацию, а Управляющая компания уже заключила договора на обслуживание дома с будущими собственниками и взимает плату за пользование домом, водой и т.п.?

Здраствуйте! Мы с супругой планируем покупку квартиры в строящемся доме(котлован)через ипотеку. Застройщик СУ-22 предлагает только вексельную схему. Скажите пожалуйсто в чем заключается вексельная сделка по приобретению квартиры в строящемся доме? В чем ее минусы по сравнению с договором долевого участия? Заранее спасибо!

В 2003 году я заключил ДДУ . Дом долгое время простаивал . Достраивал дом уже другой застройщик . С документами на квартиру у меня все нормально . Я подписал соглашение о переводе долга с новым застройщиком , и чуть позднее - акт приема-передачи квартиры . Также я подписал акт распределения жилых площадей в доме - это уже после того , как был утвержден акт приемочной коммисии по приемке дома в эксплуатацию . Но мои планы поменялись . Пока не начнется регистрация прав собственности - могу ли я продать квартиру по уступке прав . В МО с момента госкомиссии до регистрации прав собственности может пройти до двух лет . А обстоятельства требуют ... Ведь если не зарегистрировано право собственности , кредитор имеет право сделать уступку ? Или я не правильно понимаю ?

Здравствуйте! Еще в 2002 году заключил договор уступки права требования на квартиру с организацией. Оплата мной была произведена полностью. В договоре было указано, что при полной оплате квартиры стоимость ее не подлежит изменению. Однако застройщик обанкротился и право на строительство по конкурсу приобрела другая строительная фирма. С ней был заключен договор перевода долга, где так же было указано, что я полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры. Сейчас новый застройщик требует доплаты. Он ссылается на то, что в договоре на долевое участие между первым застройщиком и организацией, уступившей право требования указано, что стоимость доли определяется по фактическим затратам на момент окончания строительства. А также на то, что нет документа о полном расчете за долю между этой организацией и первым застройщиком.
Имеет ли право новый застройщик требовать доплату? И что делать, если он отказывается передать квартиру?

В феврале 2008 года мною заключен договор уступки права требования на 2-х комнатную квартиру в строящемся доме с ООО ВИКТОРИ. Срок сдачи объекта был объявлен апрель 2008г. Дом не достроен, на вопросы по срокам Виктори отправляет к застройщику, застройщик же утверждает, что ООО Виктори нарушило график платежей по договору, Виктори сей факт не отрицает. Что делать мне? Я выплатила Виктори всю сумму за уступку права требования. Заранее благодарна за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.