Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! Подскажите, чем может помочь ваша организация в следующей ситуации: ЖК "Романтика" (п. Путилково, Красногорский район), на 2 год азадерживают сдачу дома по причине отсутсвия на объекте воды и электроэнергии. Ответ застройщика: согласовывается проект подвода воды (в то время, как дома уже построены), следующее заявление: не откуда вести воду, никто не дает свою скважину. Это уже слышно в течение 7 месяцев. Что я как дольщик могу предпринять, чтобы получить определенную компенсацию за нарушение сроков сдачи объекта? Чем вы можете помочь в данной ситуации и в какие сроки? Спасибо

Здравствуйте! По договору долевого участия, после обмера БТИ площадь квартиры оказалась на 3,5кв.м меньше. Скажите можно ли взыскать у строительной компании переплаченные деньги если в договоре сказано, что при любых изменениях площади квартиры (в большую либо меньшую сторону) никто никому ничего доплачивать не должен. Не противоречит ли такой пункт договора или такое изменение площади квартиры каким либо законам. Спасибо

добрый день!
Нами была выбрана квартира, риелтор сообщила сумму и договорились о просмотре (новостройка, ипотека). Посмотрели квартиру, договорились о встрече на подписание договора. И тут выясняется, что стоимость кв-ры увеличена на 2% в связи со "снятием квартиры с продажи на месяц для оформления ипотеки". Откуда такие цифры? Страхование пойдет уже от друго цифры, кредит увеличится в разы и уже не на десятки % тянет. Как грамотно объяснить, что 2% -фантастика? Спасибо

Добрый день.

Я заключил ДДУ по 214ФЗ с регистрацией в ФРС. В договоре указана площадь квартиры 54,19 метра. План дома с такой площадью прошёл все проверки и был зарегистрирован в ФРС. Но в нём имеется ОПЕЧАТКА и реальная площадь моей квартиры составляет 53,29м. Это мне официально (но в устной форме) подтвердил застройщик. Но при этом он отказывается возмещать мне незаконно полученную им прибыль. По договору они мне обязаны вернуть деньги если площадь квартиры после строительства по результатам обмера ПИБ уменьшится на 1 метр, а тут получается только 0.9 м. Но этих 0.9м изначально не существовало и они об этом знали и умышлено продавали "воздух".

Можно ли на застройщика подать в суд.

добрый день!
Нами была выбрана квартира, риелтор сообщила сумму и договорились о просмотре (новостройка, ипотека). Посмотрели квартиру, договорились о встрече на подписание договора. И тут выясняется, что стоимость кв-ры увеличена на 2% в связи со "снятием квартиры с продажи на месяц для оформления ипотеки". Откуда такие цифры? Страхование пойдет уже от друго цифры, кредит увеличится в разы и уже не на десятки % тянет. Как грамотно объяснить, что 2% -фантастика? Спасибо

Куда и коиу можно пожаловаться, если агенство недвижимости три года не оформляет право собственности по своей халатности?

5 марта 2005 г. между мной и инвестором был заключен договор об инвестировании долевого строительства жилья. В соответствии с условиями договора стоимость нашего долевого участия определяется посредством внесения денежных средств (инвестиций) на строительство в размере _____ рублей и передачей по окончании строительства принадлежащей нам на праве собственности трехкомнатной квартиры.В соответствии с п. 1.1. договора нами свои обязательства выполнено полностью.
Однако ответчиком свои обязательства не выполнены: до настоящего времени жилой дом не построен, строительные работы не ведутся.
Кроме того, мы не можем зарегистрировать свой договор долевого участия в строительстве жилья, поскольку инвестор до сих пор не сдал общую папку на строящийся объект.
Строительство заморожено, сроки сдачи дома в эксплуатацию существенно нарушены.
Хотим признать свое имущественное право требования на квартиру, которая когда-нибудь построится.
Однако смущает следующее:
Будет ли наложено обременение на квартиру, которую мы должны отдать по завершению строительства? Каким образом это будет оформлено?
Имеет ли право инвестор изъять нашу квартиру до завершения строительства? Как обосновать свою четкую позицию в суде ввиду неблагонадежности застройщика и инвестора?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.