Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. При прохождении ГК дому был присвоен номер. ГК проходила в декабре 2007 г. В июле 2008 г. выяснилось, что по данный адрес уже существует, по нему зарегисторированно множество фирм аж с 1995г. Каковы перспективы собственников? Регпалата завернула регистрацию прав собственности. Жильцы без прописки, смледовательно , без медобслуживания. Спасибо.

Подскажите, как поступить в случае, если по результатам замера БТИ площадь квартиры увеличилась существенно - на 16 кв.м. Не будет ли это считаться нарушением существенных условий договора? И как лучше в этом случае поступить?

Добрый день! По договору участия в долевом строительстве, по которому я приобрела квартиру в новостройке, я обязана принять квартиру в течение 10 дней с момента получения уведомления о готовности моей квартиры к передаче. В случае, если я в течение одного месяца не приму помещение и не уведомлю застройщика о недостатках квартиры, препятствующих подписанию акта приема-передачи, то застройщик имеет право передать мне квартиру в одностороннем порядке. До получения письма о готовности моей квартиры, я, после осмотра квартиры, дважды обращалась к застройщику с заявлением, в которых указывала на недостатки, в том числе на такой, как промерзание стены.
Работы по утеплению стены проведены не были. После получения письма, в котором говорилось о том, что моя квартира готова к передаче, я опять обратилась к застройщику с указанием на недостатки. Далее я еще несколько раз обращалась с письменным заявлением. В результате мною был получен ответ о том, что промерзание стены будет устранено в срок до 30-го ноября 2008г, что составляет на 9 месяцев позже срока передачи квартиры, установленного договором. Могу ли я претендовать на уплату неустойки, если объект был введен в эксплуатацию вовремя (то есть он был введен в эксплуатацию при наличии таких серьезных недостатков, но акт приема-передачи не подписан до сих пор)? По какому закону я могу претендовать на неустойку - по закону о защите прав потребителей (ст.28 п.5) или закону о долевом участии (ст.6 п.2), учитывая, что (по незнаниию) я в своих заявлениях-претензиях не указывала сроки, в которые просила устранить недостатки? в одном из своих заявлений я указала, что времени уже прошло достаточно много, а недостатки до сих пор не устранены. Может ли дата этого заявления считаться датой окончания срока, который я отводила для устранения недостатков (в соответствии с законом о защите прав потребителей)? Устно один из руководителей одного из подразделений застройщика пообещал, что промерзание стены будет устранено в 2-х недельный срок. Могут ли свидетельские показания быть приняты во внимание, и данный срок принят за момент исчисления неустойки (свидетели могут подтвердить, что я несколько месяцев назад говорила им о том, что мне было обещано в двухнедельный срок устранить промерзание стены и данный срок меня устраивал)?

Здравствуйте!Мы с застройщиком подписываем дополнительное соглашение о снижении цены,и тудаже застройщик вписывает -1.в случае неисполнения всеми участниками долевого строительства ,в том числе и не являющимися стороной настоящего договора, взятых на себя обязательств или исполнения их не в полном оъёме ,приостановить строительство объекта,в договоре указан конец строительства 31.12.2008 г.с моей стороны все обязательства выполнены.2.При расторжении настоящего договора возврат уплаченной участником долевого строительства суммы подлежит возврату в течение одного месяца после реализации квартиры.У меня вопрос может застройщик приостановить строительств?могу ли я после 31.12.2008 г. получить неустойку за просрочку?Могу ли я после 31.12.2008 г.потребовать возвратить денежные средства уплаченых в счёт стоимости квартиры и получить их в законом предусмотреные сроки или в течение одного месяца после реализации квартиры ,если я подпишу это дополнительное соглашение?

Здавствуйте. У Вас в каталоке компаний застройщиков и инвесторов нет ГК Домостроитель . Они возводят новостройки в подмосквовье. В частности. меня интересуют ЖК Югозападный . который уже построен , вернее 1 очередь, и идет ГК . могут быть какие л риски в приобретении квартиры . ключи к которой обещают выдать в ноябре 2008г. Если Сбербанк и Абсолют банк . которые выдают ипотеку под покупку этих квартир. отзываются положительно об этой компании?

Добрый день, прошу прощения за неполный предшесвующий вопрос. Позвольте его уточнить....Применимы нормы Закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для требования неустойки если договор долевого строительтва заключен 01.10.2005, а разрешение на строительство застройщиком получено 16.05.2005 но при этом есть еще один документ тоже названный "Разшение на строительство" от 18.02.2005 которое выдано на выполнение подготовительных работ?

Добрый день!Приманеинимы нормы Закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»для требования неустойки если договор долевого строительтва заключен 01.10.2005, а разрешение на строительство застройщиком получено 16.05.2005?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.