Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации, когда сроки сдачи дома постоянно отодвигаются? Реально ли выграть дело в суде?

Добрый день! Смогу ли Я продать квартиру по ипотеке, если у меня на руках договор о долевом строительстве, срок сдачи дома 2 квартал 2009 года. Мне мой риэлтор сказал, что банки ипотеку не дадут покупателю, что Я могу продать квартиру в том случае, если у покупателя будет вся сумма на руках без всяких ипотек??? Так ли это??

Добрый день.
заключила с банком договор об ипотечном кредитовании на этапе строительства дома. До подписания договора с застройщиком банк рассмотрел и одобрил мою заявку на кредит сроком на 16 лет на условиях, что в период строительства будет более низкий процент, при получении права собственности процент по кредиту увеличится. При этом были устно оговорены (на тот период действовало специальное предложение банка - партнера застройщика), но не зафиксированы в документах конкретные условия по данному договору. Более того, когда я уже заключила по условиям банка договор с застройщиком, банк со мной заключил договор сроком не на 16 лет как хотела я, а только до периода предъявления застройщику векселя к оплате. Менеджер это мотивировал тем, что по достижении этого срока со мной будет перезаключен договор на недостающее количество лет.
Подскажите, что можно предпринять в данной ситуации, и каких подводных камней ожидать.
Спасибо.

В мае 2007 года я купил недвижимость на этапе стоительства и зарегистрировал договор в юстиции . Срок сдачи по договору декабрь 2007г. Но до сих пор дом не сдан. Могу ли я во внесудебном порядке потребовать неустойку и как правильно расчитать ее сумму.

Здравствуйте! в 2006 г. мною заключен договор об инвестировании строительства жилого дома с ОАО "Звенигородская Инвестиционная Корпорация" В договоре указан Ориентировочный срок сдачи - I полугодие 2007 г. Дом до сих пор не сдан. Ссылаются на то, что город не выполнил свои обязательства, в частности, не подведена канализация. Хочу обратиться в суд и взыскать неустойку, каковы шансы выиграть суд, и возьметесь ли вы за это дело? Спасибо.

В марте 2006 г. мы заключили договор о долевом строительстве квартиры в новостройке по адресу г. Долгопрудный, мкр. Центральный, копр.2. с компанией "ПИК-Регион". Согласно договору застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию и оформить право на собственность не позднее IV кв. 2007 г. Однако в ходе строительства сроки сдачи дома неоднократно переносились. По состоянию на сегодняшний день строительные работы не завершены (не закончено остекление балконов), хотя перед началом 2008 года дом был построен и этим летом нам обещали выдать ключи. Сейчас сроки выдачи ключей перенесены на осень этого года, во что верится с трудом. По заявлению сотрудников группы компаний ПИК, госкомиссия приняла наш дом в декабре 2007 г. Взаиморасчеты проведены не были, своих квартир мы пока так и не видели, почтовый адрес дому не присвоен. В связи с вышеизложенным хотелось бы узнать какого рода претензии мы можем предъявить застройщику? Можем ли мы обратиться в суд и потребовать получение компенсации за невыполнение застройщиком, принятых обязательств, и срыв сроков строительства? Каковы шансы на решение суда в нашу пользу?
Заранее огромное спасибо!

Заключил договор по вексельной схеме с ДСК-1. В Решении Межведомственной комиссии от 28 апреля 2008 г. №13 В п.19 указано: по адресу Б.Жигуленкова 7/9 был детсад. Решили стоить только детсад. Соответственно ДСК-1 не сможет выполнить договор. Сейчас предлагают выкупить вексель, но квартиры-то сейчас подорожали. Вот так нас обманула крупная и вроде бы надежная компания. Что делать в данном случае? Можем-ли мы предъявить претензии к Правительству Москвы, которое сначала разрешило строиеть а потом запретило и к ДСК-1? Какие?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.