Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Вступаем в долевку. Строительная компания предлагает заключить договор «о долевом участии в строительстве жилого дома», однако все разрешительные документы были получены и строительство начато в 2002г., поэтому нормы ФЗ №214 на эти правоотношения не распространяются. Кроме того, по договору сторонами является Дольщик, который вступает в совместную деятельность по инвестированию строительства жилого дома и Общество (наша строительная компания), которое участвует в инвестировании строительства дома в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома (заключенным с третьим лицом), с правом привлечения иных соинвесторов. Как я понимаю, если это договор о долевом участии в строительстве, то стороной в договора д.б. Застройщик, кроме того в договор д.б. включены определенные условия, которые прописаны в ФЗ №214 и такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Кроме того в договоре д.б. обязательно указан гарантийный срок на объект долевого строительства (в нашем договоре про гарантии ничего не сказано). Разъясните пожалуйста, является ли данный договор правомерным, как быть с его регистрацией и не возникнут ли у нас в будущем трудности при оформлении права собственности на квартиру.

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Ж.К. "Елена" по адресу пр-т Вернадского 105 у инвестора, предворительно продав свою квартиру и докладывая ешё ипотечные деньги.
Ипотеку беру в Банке "Уралсиб" акредитованный по данному объекту. Застройщиком является "Форвардинвестстрой" а инвестор "Инстройбанк". Дом сдан госкомиссии, и говорят водписан Акт введения дома в эксплуатацию, дают ключи. Как мне обезопасить сделку от двойных продаж и исклучить долгое затягивание получения Свид. на право собственности по данному объекту. Имеются ли по Вашей практике информация об инвесторе и застройщике. Какие у Вас расценки на юридическое сопровождение данной сделки, и какие возможные риски могут быть в этом Ж.К. "Елена" С УВАЖЕНИЕМ.

Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы мы должны получить при покупке квартиры, если покупаем ее не у застройщика, а у агентства недвижимости, с которым у него заключен договор на участие в долевом строительстве?
И еще, в договоре в пункте 8 прописано "Участник (Агентство недвижимости) отвечает перед Новым участником (т.е. нами) за недействительность прав,переданных ему по Настоящему договору, НО НЕ ОТВЕЧАЕТ ЗА ИСПОЛНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ", последняя часть этого пункта вызывает подозрения. В случае чего кому предъявлять претензии?

Суть проблемы:

Дочь купила квартиру по инвестиционному договору. В настоящее время ей выдали временный ордер и ключи. Она сделала ремонт и живёт в купленной квартире. Документы для оформления в собственность ей не выдают, ссылаясь на то, что какой-то из инвесторов пропал. Документы о том, что она исполнила свои обязательства по договору имеются.

Вопрос: Можете ли вы оказать помощь в получении ею решения суда для оформления свидетельства о собственности? Сколько это будет стоить?

Может ли ваша юрфирма организовать получение ею свидетельства о собственности? Сколько это ей будет стоить?
тел 89168491591

Добрый день!
Хочу купить квартиру у Застройщика. Разрешение на строительство еще не получено, есть договор аренды на земельный учаток под строительство. Организация - застройщик предлагает заключить предварительный договор до момента получения разрешения на строительство, а после получения разрешения на строительство оформить договор долевого участия как положено. Первоначальный взнос от 50 до 100%. Законно ли оформление предварительного договора в данном случае? Заранее спасибо.

Здравствуйте!Я хотела бы узнать, правда ли,что для участия в долевом строительстве, если у меня есть ребенок(4 года), мне необходимо какое-то разрешение из РОНО? Дело в том, что я хочу продать свою квартиру и купить в строящемся доме.Мне сказали, что с этим могут возникнуть сложности, именно из-за наличия ребенка.
Спасибо.

Здравствуйте. Интересует следующий вопрос. Если я покупаю квартиру в недостроенной новостройке по договору "участия в долевом строительстве многоквартирного дома", то может ли компания застройщик после окончания строительства потребовать от меня доплату за удорожание стройматериалов, инфляции или еще какого нибудь форс-мажора?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.