Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, скажите пожайлуста нужно ли платить госпошлину при подаче иска о признании договора (сделки)на управление в многоквартирном доме заключенном с управляющей компанией - нечтожной и если суд не удасться выиграть придется ли оплачивать издержки юриста со стороны ответчика. Спасибо.

Добрый день. Заключен договор с застройщиком в 2002году, срок сдачи по договору 2004год, - дом до сих пор не достроен. Компания застройщик ссылается на отсутствие финансов. Администрация Ивантеевки инициировала передачу дома другому застройщику под определенные преференции, но когда новый застройщик возвел стены, расторгла договор, ссылаясь на определенные обстоятельства (неправильно указанное в договоре юр.лицо и т.д.) Мы (инвесторы)пишем письма в различные инстанции, но все они попадают в администрацию, которая благополучно рапортует, что все хорошо и вот-вот проблема будет решена. Ворос в следующем: есть ли какие-то РЕАЛЬНЫЕ рычаги решения данной ситуации и что мы можем сделать? Есть ли какие-то обязательства у администрации перед нами (дольщиками)? Через пару дней намечена встреча между нами, хотелось бы конкретики и понять, - что мы можем потребовать.
И еще, на наше письмо застройщику с просьбой зарегистрировать договора в рег. палате, пришел ответ, что, если будете вести себя подобным образом и что-то требовать, расторгнем договора в одностороннем порядке!!!
Разве это возможно?
Благодарю за ответ.

Здравствуйте.
Решил купить квартиру в новостройке. Предлагают подписать предварительный договор купли продажи. Инвестконтракт есть, но разрешения на строительство нет. Еще в договоре нет никаких сроков и компания не хочет их указывать. Котлован уже роют. Что можете посоветовать в данном случае?

Добрый день!
Была вот такая тема и ответ:

Елена, Москва, 24.05.2008 13:12 вопрос адвокату:
Здравствуйте, компания"Интер-союз" (http://www.inter-soyuz.ru) предлагает квартиры в одном из 4-х этажных домов недалеко от г.Королева. По предварительному договору о купле-продаже недвижимости покупатель оплачивает 5 % от стоимости квартиры, а 95 % после того, как дом будет построен, и будет зарегистрировано право собственности на эту недвижимость. Очень привлекает, но одновременно и смущает низкая цена, к тому же договоры заключаются с физ.лицом, одним из учредителей кооператива. Помогите разобраться не афера ли это? как-то не хочется терять деньги!
Отвечает: адвокат Юрий Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".

Заключать договор с физическим лицом – большой риск вообще, тем более на рынке недвижимости. Кто застройщик объекта, есть ли у кооператива какие-либо права на объект?

У меня есть кое-какие данные о компании:

ОГРН 1085038003709
ИНН 5038061562

Директор Конюхов Владислав Валерьевич
Еще есть куча всяких бумаг. В том числе распоряжение администрации о присвоении адреса, какие то бумаги о собрании, предварительный договор, два сертификата и т.д.

Вопрос в следующий:
На что в этих бумагах стоит обратить особое внимание и как можно по имеющимся номерам документов (ОГРН, ИНН) проверить компанию?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: мы хотим купить квартиру в доме, который еще не достроен (гос. комиссия планируется на декабрь 2008 г.).Когда мы позвонили напрямую застройщику нам сказали, что продажа квартир приостановлена по причине уточнения ценовой политики,но есть один покупатель, который уже купил квартиру а теперь хочет ее продать. И что это,мол, вообще идеальный вариант для нас,поскольку всю сделку можно провернуть за 2 часа, в результате чего мы станем полноправными соинветорами!?!? Поясните пожвлуйста данную ситуацию: Какой договор мы должны будем заключить с этим продавцом (купли-продажи)? Продавец будет выступать как соинвестор? Какие права мы приобретаем с момента заключения такого договора? Насколько опасен такой вид приобретения недвижимости? Заранее благодарна!

Здравствуйте!У меня в собственности есть земельный участок. Я нашла фирму, которая хочет построить на моем участке торгово-офисный комплекс и предлагает заключить договор купли-продажи. Но мне нужен договор, в котором бы было прописано, что я на праве собственности передаю участок застройщику, а он обязуется за свои деньги или с привлечением других инвесторов построить торговый комплекс, а мне за мой участок передать офисное помещение.Как правильно составить такой договор? Если есть образец, буду очень благодарна.

Здравствуйте! Я, мама и несовершеннолетний брат являемся собственниками приватизированной квартиры. Прописаны в ней, ещё прописан бывший мамин муж (инвалид). Он живет с нами и исправно платит за квартиру, но жить с ним сил больше нет. Разменивать квартиру не хотим, но подумываем об ипотеке. Можно ли его выписать в нашу собственность? Важно ли расположение квартиры? (например: можно ли переселить его в Московскую обл., если сейчас живём в Москве)

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.