Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Приобрела апреле 2007г.квартиру по договору соинвестирования в Подольске, Красногвардейский бульвар, 33а.В нем написано: Ориентировочный срок окончания строительства - 4 квартал 2007г. Покупала у Домостроя, договор с ЗАО ИФК "Ренессанс". Договор инвестирования строительства заключен между МО Фонд Статус и ЗАО ИФК "Ренессанс". В домострое сказали, что сдаваться будут вначале 1-5 секция,а затем 6,7. В настоящее время на 1-2 секции заканчивают 10-й этаж (всего 16,18), на 3-5 заканчивают 17-й (всего 22 этажа). На 6-7 секции - котлован. Сроки все прошли. Подскажите, что нам делать дальше. И может ли сдаваться дом сначала 1-5 секция,затем 6-7? И еще подскажите бдагонадежность данных компаний. Форум на сайте " Город 27" уже весь бурлит. Спасибо.

Могу ли я получить налоговый вычет от продажи квартиры сразу всей суммой, а не растягивать на несколько лет в виде неудержания с меня подоходного налога? И как на этом настоять в налоговой?

Скажите пожалуйста, подлежат ли гос.регистрации договоры соинвестирования? И можно ли рассматривать их как договоры долевого участия. Ведь по смыслу...одинаковы.
Спасибо.

Здравствуйте.
В договоре на долевое участие в строительстве, заключенном мною с застройщиком, сказано:
п1.1.Инвестор принимает участие в инвестировании строительства двух комнатной квартиры общей площадью 61,68 кв.м. расположенной....
п.2.1.Цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры с учетом мест оборудования общего пользования, предоставляемой Инвестору.
п2.2. Цена квадратного метраобщей площади квартиры составляет 20000 (двадцать тысяч) рублей и при своевременном внесении средств Инвестором изменению не подлежит.
Сегодня я получил "Кадастровый паспорт помещения" на свою квартиру, где общая площадь - 58,4 кв.м. В нем не учтена площадь лоджий (ссумарная площадь лоджий 5,5 кв.м.), но и в договоре о долевом строительстве не ни слова об цене кв.метра лоджии. Одновременно в Жилищном кодексе РФ (ст.15) сказано что: "п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
Могу ли я потребовать и получить от Застройщика назад разницу за полностью оплаченные мною ранее кв.метры (из расчета 61,68 кв.м. минус 58,4 кв.м.)?

Здраствуйте!Площадь нашей квартиры,преобретенной по долевому строительству,меньше чем указана в договоре.Стоит ли нам обратиться к застройщику с просьбой вернуть деньги за недостающие квадратные метра? Спасибо.

Здравствуйте! Насколько мне известно есть нормативные акты, регулирующие вопрос учета площади балконов - с коэффициентом 0,3 (лоджии - 0,5). При обмере БТИ МО балконы так и меряются. Но компания-завтройщик продает балконы по цене полного квадратного метра площади (потом при обмере БТИ при сдаче дома эти деньги вернут). есть какие-то варианты добиться оплаты/учета площади балконов по правильному коэффициэнту при заключении договора? иначе получается что я даю беспроцентную ссуду компании на пару лет, что мне самой невыгодно.

Я купил квартиру у компании АТН в городе Троицк в 2005 году. Но дом до сих пор не построен. Компания АТН утверждает, что у нее нет денег на дальнейше строительство. Могу ли я в судебном порядке, согласно закону о защите прав покупателей, получить деньги, согласно рыночной стоимости квартиры, а еще лучше готовую квартиру в другом доме?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.