Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
У нас с инвестором заключен договор об участии в долевом строительстве, в договоре указано что он попадает под действие закона №214 - разрешение на строительство получено в 2006г, договор зарегестрирован в регпалате в 2008г.
Скоро близиться этап подписания акта приема-передачи квартиры.
Перед подписанием какие процедуры оформления должны пройти: присвоение адреса? обмеры БТИ? и т.д.?
Как должне выглядить акт (есть ли стандартные формы акта), в случае обнаружения недостаков в квартире (кривые окна, треснутые стекллопакеты, трещины на стенах или потолке и т.д.), как они (недостатки) должны быть оформлены?
Если ли смысл подписывать акт при обнаруженных недостатках или от подписания акта можно отказаться (в договоре прописано, что мы должны явиться на подписание акта в течении недели со дня уведомления и должны подписат его в течении двух недель!!).
Спасибо!!

Здравствуйте, Я заключил долевой договор в октябре,, оплатил половину стоимости а сейчас я хотел расторгнуть договор по причине снижения цен от застройщиков. в договоре указано при расторжении застройжик удерживает 2 процента от суммы, могу ли я вернуть всю сумму?

Здравствуйте!У меня такой вопрос,я хочу заключить договор о долевом участии в строительстве,иными словами купить 1 или 2-комнатную квартиру в Красногорске,Одинцово или Королеве,но не знаю надежных застройщиков и компаний,которые ведут сейчас в этих городах такой вид строительства, какую бы Вы посоветовали? Можно ли у Вас узнать примерную стоимость жилья по каждому из этих городов для сравнения?
Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! к моей доле дома 1/5 (дом в натуре разделён. у каждого отдельный ход и общих помещений нет.) прилегает земельный участок не соответствующей размеру доли (больше земли). Нас трое собственников и только у одного моего соседа земля оформлена. Но есть план земельного участка с разделом земли по фактическому пользованию от 95 года с которым были согласны все собственники. В соответствии с этим разделом я брала участок в аренду. теперь аренду мне местные власти не продлили. Могу я на основании документов об аренде и план о разделе от 1995 г.оставить за собой лишние 1,5 сотки? Может суд обязать меня делить землю, если я не согласна буду с новым разделом, т.к. дом делить я согласна, а с землёй нет.насколько я понимаю, если она не оформлена, значит я должна её выкупать у государства.
С уважением, Анна! Очень благодарю за ответ!

Что делать, если квартиры в новостройке не могут сдать вовремя, вместо
этого просят переоформить договор долевого участия.
Как удержать с них положенную неустойку?

Здравствуйте! В декабре 2005 г. был заключено догвор о долевом участии в строительстве. По настоящий день застройщик дом не сдал. Кроме того, договор
не прошел государственную регистрацию. С одной стороны, договор подпадает под действия з-на "О долевом участии в строительстве" (т.к. заключен в декабре 2005 г., с другой -
т.к. он не пошел государственную регистрацию, не считается заключенным, под действие закона "О защите прав потребителей" данный договор не попадает . Какие компесанции возможно потребовать с застройщика?

Возможно ли оформление собствености через суд если срок в договоре вообще не указан, но на словах обещали сдать еще в 2005 году (договор начала 2005) а сдали только в феврале и когда оформят собственность неизвестно?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.