Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

18/08/2003 я приобрел квартиру в Щербинке в строящемся квартале 2-ая Овражная у ЗАО Стройметресурс. Срок сдачи объекта уже давно прошел 4 кв. 2004 года. Сначала нас просто хотели кинуть, затем передали СУ-155. Но чем ближе срок сдачи объекта (4 кв. 2008 года), тем чаще приходит информация из различных источников, что квартиры дадут не нам, а новым владельцам, которые купят квартиры при распродаже после наложения ареста. Я обращался в МИНОБЛСТРОЙ, лично к Перепелице и Дубинину, - но разумного ответа мне не дали. Что мне делать? Подавать иск в Европейский суд? Или что-то еще?

ООО "Строймонолит" собирается застраивать микр Сосновый бор. Когда я к ним пришел мне предложили заключить два договора: договор о намерениях и договор займа. при этом сказали (и это прописано в одном из двух договоров), что договор долевого участия будет заключен в августе, когда дом выйдет из земли. В чем подвох ? Вопрос №2: также они сказали, что у них пока нет договора аренды земли. а будет он после 25 апреля, но и квартиры подорожают с с его получением 36000 до 40000 за кв.м. Стоит ли заключать договора до получения договора аренды ?

Подскажите.При покупке новстройки с нами заключили Предварительный договор,где прописали сроки окончания строительства, дату заключения основного договора и все параметры покупаемой квартиры. Сначала прислали письмо о переносе сроков заключения Основного договора, потом сами собой отодвинулись сроки окончания строительства.Объяснения давались,что земля передаеться из федеральной собственности в муниципальную и вот вот все будет.Дом должен был быть сдан в сентябре 2007г. На сегодняшний день дом построен,ведутся внутреннии работы,но Основной договор пока не заключен и документов на землю нет. На сайте уже появился новый срок сдачи объекта. Плюс они ее сейчас рассылают письма,где уведомляют,что задерживают сдачу до конца 2008г. Плюс еще мне рассказали знакомые,что Медведев издал указ о преостановке всех сделок о передаче федеральной земли до конца года.Вопрос:1.-Как это отразиться на передаче данной земли. Застройщик говорит,что документы лежат в правительстве на подписе.2.-Имею ли я право не согласться подписывать Основной договор,когда дойдет до него дело, если вдруг там будут расхождения с условиями Предварительного договора.На что я могу сслаться. И высылая письма о переносе сдачи объекта, застройщик тем самым не снимает с себя ответственность за задержку сдачи данного объекта. Спасибо

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, порядок выкупа доли г. Москвы в праве собственности на жилые помещения.
Может ли третье лицо выкупить эту долю? Или же только сособственники.
Какими документами регулируется данный вопрос.

Добрый день! УФРС прислало Уведомление о приостановке регистрации договора долевого участия в связи с тем, что в пункте о порядке оплаты цены договора "дольщиком" оплата производится после заключения договора. А так как он подлежит гос. регистрации, соответственно и оплата должна производиться не ранее этой регистрации. Но как обезопасить себя Застройщикам? И почему ранее не возникало пререканий по данному вопросу? Из закона ясно следует, что для привлечения средств от дольщиков застройщику достаточно иметь разрешение на строительство, регистр. п/с/аренды на зем. участок и разместить проектную декларацию. Прошу, помогите разобраться!

Здравствуйте!!! Очень хотелось купить квартирку. В мае 2006 года заключила с инвестиционной корпорацией ВНЛ договор по оказанию услуг, в соответствии с которым Исполнитель "ВНЛ" принимает обязательства по поиску объекта инвестирования денежных средств и последующей организации инвестиционного договора, а также договор об оказании посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости (с рассрочкой платежа за право), в соответствии с которым ВНЛ принимает на себя обязательства, связанные с изготовлением документации, достаточной дл оформления прав на объект недвижимости по адресу:Севастопольский пр-т, 35А. Вносили оплату, пока внутренний голос не подсказал, съездить и посмотреть дом. В интернете узнала, что генеральный директор ВНЛ арестован, здание корпорации опечатано, возбуждено уголовное дело.Сначала хотелось бежать к следователю, писать в прокуратуру, но потом передумала. Прочитав множество мнений таких же обманутых, поняла, что смысла куда-либо обращаться не имеется, только одна нервотребка, а результат нулевой. Подскажите, неужели нет выхода из данной ситуации и возможности вернуть свои деньги, добиться справедливости.
Заранее благодарна.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру в г. Московском через МГСН, застройщик- ДСК-1. Дом достроен, гос. комиссия- 1 квартал 2009,предлагают заключить предварительный договор купли-продажи со страховкой.Они говорят, что после сдачи дома гос. комиссии квартира оформляется сначала в собственность застройщика, а потом якобы переоформят на меня.

1.Можно ли доверять МГСН?
2.Может ли МГСН не заключить со мной основной договор?

Заранее благодарю,
С уважением, Ольга.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.