Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! В 2006 году купила квартиру по договору инвестирования, первое разрешение на строительство получено 30 марта 2005 года. Сейчас дом построен, введён в эксплуатацию и мне передали квартиру по акту приёма-передачи, правда акт отказались мне выдать на руки. Сейчас от меня требуют переподписать договор на договор долевого участия, который необходимо зарегистрировать в регистрационной палате и хотят что бы я подписала соглашение о том, что первый договор теряет силу сразу после подписания соглашения, а долёвка,на сколько я знаю вступает в силу только после регистрации. Долёвку я отказывалась подписывать из-за того, что не точно указан срок передачи мне квартиры и при этом обязуют оплатить их услуги по регистрации долёвки. Сейчас меня пугают тем, что отнимут квартиру, хотя есть акт о взаиморасчётах, в котором указано, что мои обязательства выполнены полностью. Правомочны ли действия компании?

Здравствуйте!
В 2003 г. нами был заключен "договор на долевое участие в инвестировании строительства дома" с компанией "Спецмонтажремонт".
По договору срок сдачи дома - первый квартал 2005 г., но в настоящее время дом еще недостроен.
В договоре прописано, что неустойка за просрочку сдачи дома выплачивается в сумме "не более 10% от суммы договора". Так же в договоре указано, что он заключается в соответсвии с законом об инвест. деятельности и законом о защите прав потребителей.
Скажите, пожалуйста, можем ли мы в соотвествии с законом о защите прав потребителей получить компенсацию в размере 100% стоимости, а не 10%?
Большое спасибо.

Прошу Вас,пожалуйста,на два вопроса:1) если я воспользуюсь услугами адвоката в суде о взыскании неустойки,то во сколько,хотя бы примерно,мне обойдутся его услуги.2) если я,получив неустойку,оформив квартиру,передумав в ней жить,продам,то предусмотрено ли законом наказание за это,если да,то через какое время я могу её продать.С уважением.

Здравствуйте. Скажите , пожалуйста, что мне делать в такой ситуации: я являюсь соинвестором , инвестор -застройщик требовал с меня доплату еще разных сумм и не передавал квартиру(дом сдан уже пол года), но я подала в суд иск о передачи мне квартиры и признания необоснованными эти платежи. Суд обязал передать инвестора-застройщика мне квартиру, инвестор-застройщик подал кассационную жалобу, и московский областной суд оставил решение городского суда без изменения. Но инвестор-застройщик все отказывался передать мне квартиру, и я обратилась к приставам с исполнительным листом. Прошел уже месяц со дня возбуждения исполнительного производства , но приставы говорят , что они не могут исполнить это определение Московского Областного суда ,т.к. Инвестор –застройщик продал эту квартиру (за 4 дня ДО определения Московского Областного суда!!! (О том, чтобы передать мне квартиру и следовательно оставить без изменения решение городского суда) получается 2 года назад инвестор-застройщик продал эту квартиру мне, потом захотел поиметь с меня еще денег- не получилось и не дождавшись вступления в законную силу решения суда –продает эту же квартиру другому. Что мне можно применить к приставам и как их можно заставить все-таки исполнить судебное решение???Ведь суд обязал передать, а добровольно инвестор-застройщик не передает, так ведь и приставы «поют» в одну дудочку с инвестором –застройщиком, мол продали и передать вам не можем. Огромное спасибо

Здравствуйте.
Скажите, какие последствия могут быть для дольщиков, если дом уже построен и сдан, но не оформлено право собственности, а на застройщика подано заявление в арбитражный суд о банкротстве. Акт приема квартиры есть и мы в ней живем.

Здравствуйте! По договору соинвестирования Застройщик должен был сдать квартиру "комиссии по приемке завершенного строительством объекта" 1 октября 2006 г. Акт приема передачи квартиры от 18 июня 2007г, /с этого момента часть жильцов проживает в доме/. На сегодняшний день 17 марта 2008 г Застройщик не сдал дом Госкомиссии и не выполнил обязательства по оформлению прав собственности. Можно ли взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры и ускорить оформление прав собственности? Спасибо.

Добрый день, есть ли у Вас информация о застройщике ООО "Бумеранг-2" (г. Красногорск, Моск. обл.)? И второй вопрос: какие риски, на что обратить внимание при покупке строящегося жилья на условиях коммандитного товарищества? Спасибо,

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.