Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! От лица инициативной группы по Велозаводской 2 (Москва, СХолдинг, http://www.tsj.ru/velo2) хочу попросить совета по направлению дальнейших действий. Инвестконтракт и все необходимые документы по нашему дому были выданы еще в 2003 году, срок реализации продлялся по конец 2006 года без штрафных санкций, несколько раз строительство практически останавливалось на срок до полугода, трижды менялись подрядчики (два из них свои карманные), летом 2007 года выдавались письменные обещания инвестора передать ключи до конца 2007 года. В сухом остатке - монтаж был завершен примерно в сентябре 2007 года, обкладка и крыша почти (но не совсем) завершены в начале 2008 года, но последние полгода активность на площадке умеренная вплоть до полного ее отсутствия. Писали всем от Префекта ЮАО до Прокуратуры и Администрации Президента, разве что в Минрегионразвития не обращались. Недавно срок реализации инвестконтракта был продлен по конец 2007 года с применением штрафных санкций к инвестору с начала 2006 года. На встрече с инициативной группы сотрудники управы подтвердили очевидное - задержки строительства связаны с плохим финансированием объекта инвестором. В такой ситуации уже и не знаем, что предпринять дальше. Ответы инвестора и различных инстанций "сдадим буквально через квартал" звучат чуть ли не третий год, первоначальным сроком сдачи дома фигурировал 2004 год, но теперь уже возникают сомнения и в получении ключей и в 2008 году. Просим совета!

Добрый день! Мои родители получают жилищный сертификат на приобретение жилья. В связи с тем, что сумма, выдаваемая по сертификату незначительна, можно ли с ним вступить в долевое строительство?Кроме этого, родители по состоянию здоровья не могут сами поехать и участвовать в выборе жилья. Можно ли мне оформить доверенность и совершить сделку от имени родителей?каким образом, с какой периодичностью и в каком размере вносятся средства при долевом строительстве?

Здравствуйте.
Заключили в 2005 году договор с ООО "Фирма Альфа Дизайн" на приобретение квартиры в комплексе Лесная корона. Строительство до сих пор заморожено. Интересует какая у Вас есть информация по данной стройке. Как я читал на форуме - те кто обратился в суд деньги не получили, но и стройка не ведется. Какой выход - подавать в суд на Альфа Дизайн или нет?

Здравствйте. Я хотела бы узнать располагаете ли Вы какой-либо информацией о компании-застройщике ООО "Гарантия-строй"? Они строят три жилых комплекса в Раменском. Мы планируем приобрести квартиру в строящемся доме и нам предложили заключить предварительный договор участия в долевом строительстве. Что это за договор? Какие риски мы можем понести, заключив такой договор (при оплате в размере 100%)? И как можно себя защитить (какие условия необходимо прописать в предварительном договоре)?
Спасибо.

Здравствуйте!
На вашем нашла информацию о возможности взыскания с ЗАО Энергостройкомплект М денежныж средств по рыночной стоимости на данный момент.
Год назад была приобретена квартира по адресу ул. Народного Ополчения д.33 корп.4 сек1 .Я приобретала по уступки прав, у человека,который заключил с ЭКСМ предварительный договор.
Меня интересуют сроки взыскания (судебный процесс) и стоимость услуг-порядок цен.

С уважением,
Наталья

Застройщик задержал строительство дома на 2,5 года. Исковое заявление в суд было подано через чуть более 3-х лет. Ответчик заявил, что срок исковой давности (3 года) уже прошел и нужно было подавать в суд сразу, как был пропущен срок сдачи дома. Вопрос: можно ли подавать в суд при отсутствии предмета суда (т.е. квартиры как таковой)? И второе, не является ли нарушение сроков строительства длящимся нарушением? Так ведь можно протянуть 3 года и вообще ничего не строить и денег не возвращать - исковая давность ведь прошла. И вообще, с какого момента начинает течь в данном случае срок давности? Спасибо заранее за ответ.

После нескольких неоправдвнных переносов срока сдачи дома в эксплуатацию (первоначальный срок - лето 2006 г) дом сдан в декабре 2007 г. До сих пор квартиры не переданы соинвесторам по акту в связи с тем, что не подключены газ и электричество. 1.Может ли дом быть сдан при таких обстоятельствах? 2.В течение какого срока после сдачи дома организация-застройщик должна передать квартиры соинвесторам по акту?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.