Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день. Ситуация в следующем:дом сдан госкомиссии год назад, право собственности оформляется только сейчас, после оплаты нами дополнительного метража по обмерам БТИ, ключи не брали, ремонт делать не начинали, а в оформлении собственности и выдаче ключей нам отказывают по причине не оплаты коммунальных счетов с момента сдачи дома. Причем оплата производится по повышенным тарифам (200$). Управдом ссылается на кокой-то документ подписанный префектом ЗАО. В договоре, который нами подписан, указан срок в 4 месяца за которые мы должны заплатить коммунальные услуги по повышенным тарифам.Правомерны ли такие действия?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста правомерно ли использовать в приложении к договору следующие формулировки:
... ориентировочная стоимость недвижимости составляет...

... ориентировочной датой приёмки Госкомиссией Жилого дома будет являться 2-ой квартал 2008 года...

-заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Покупая квартиру в новостройке, столкнулся с оформлением договора уступки прав к договору о долевом участии. Риэлтор предлагает записать в договор об уступке прав значительно меньшую сумму, нежели фигурирует в самом договоре о долевом участии. Насколько это распространено и правомочно ли? Заранее спасибо!

Ситуация с домом-новостройкой в п.Красная Пахра, очень похожа на проблему в п.Крекшино описанную на вашем сайте (заказчик строительства тот же - ГЛАВУКС).
Однако в Красной Пахре, 30 квартир получили право собственности. Дом сдан ГК в декабре 2006г, на данный момент в доме нет отопления (как следствие горячей воды) и электричества. При этом зимой 2006-2007гг все эти коммуникации работали и владельцы квартир делали ремонт. Долгов у жильцов перед коммунальными службами нет. Есть долг ГЛАВУКС перед Электросетями 700тыс. руб., который он в свою очередь оплачивать отказывается. Что необходимо предпринять жильцам для подключения дома к коммуникациям?
Спасибо.

Вопрос:
На момент заключения договора на долевое участие стоимость кадратного метра составляла 51 тыс.руб. Сейчас цена упала до 45 тыс.руб. за квадратный метр. Имеет ли фирма-застройщик отказать в просьбе о перерасчете стоимости приобретаемой квартиры. Или при расторжении договора на долевое участие по моей инициативе в одностороннем порядке в какие сроки фирма-застройщик обязана выплатить деньги, могу ли я требовать выплату каких-либо процентов за пользование денежными средствами.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на каком основании Застройщик может поднять цену на квартиру если в договоре такого пункта не оговарили. Застройщик поднимает цену 20% на выплаченную стоимость и 30% на остаток. Также поднимают цену на 50% тем кто выплатил 100% стоимости квартиры.

Здравствуйте.
Мы с моим мол.человеком (не супруги) собираемся покупать квартиру в новостройке,
причем деньги вкладываем общие.
Как сделать так чтобы квартира после постройки дома была в нашей общей собственности даже если мы не супруги?
Это должно прописываться в ДДУ? Если да, может застройщик отказаться подписывать такой договор с нами, чем ему можно пригрозить?
Или можно заключить ДДУ на одного человека а потом
когда будем оформлять в собственность как-то зафиксировать второго, может необходимо между нами предварительно какой-то документ составить?
Заранее спасибо за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.