Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый вечер.Купили квартиру у Инвестпроект-МСК. ГК обещали во 2 квартале 2007г. Недавно получили "письмо счастья", в котором нас принуждают подписать изменения в договоре:
1.Изменения срока сдачи
2.Увеличение размера суммы инвестиций в строительство жилого дома ( 450 руб. за м2)
Увеличение суммы произошло из-за несвоевременного пуска городом новой ТЭЦ,к которой дом должен быть подключен.Инвестиции нужны для реконструкции старой ТЭЦ, к ней подключат дом временно. Но в договоре (который до сих пор не зарегистрирован, хотя нами услуга оплачена) сказано, что сумма договора окончательна и изменению не подлежит. В случае отказа нами подписать данные изменения,угрожают отказом регистрации договора и невыдачей ключей. На сколько правомерны действия Инвестпроект-МСК? Каковы наши перспективы? Спасибо.

Добрый день.Я заключила договор долевого участия с АльфаСтрой в г.Железнодорожный. Насколько правомочна запись в договоре, что в случае уменьшения площади квартиры менее чем на 3 метра, застройщик не оплачивает эту разницу. Мы перемеряли все квартиры, во всех разница в минус от 1 до 3. И у прораба видели другой план строительства (там по иному размещены сан узлы и отсутствуют темные комнаты) В основном урезание произошло за счет жилой комнаты.
Благодарю

Здравствуйте. У меня такая проблема.Я купила квартиру в новостройке города Юбилейный ул.Ленинская 14.Срок сдачи 1 квартал 2006 года, вот уже почти как год стройка стоит, Генеральный подрядчик СТЭКС-М заявил, что денег нет, Генеральный Заказчик и Застройщик "Элекон" объявил, что он не несет никакой ответственности за действия и растрату денег СТЭКСА-М и продолжать строительство будет только на условиях дополнительных доплат со стороны частных соинвесторов, в противном случае кто не согласен доплачивать он в одностороннем порядке разрывает договор и выплачивает деньги на момент заключения договора, которые на сегоднешней момент ничего не стоят, строика идет с 2004 года. Правомерны ли действия Элекона, что делать?

В 2004г. мы (с мужем)стали дольщиками дома "Олимп" в г.Королеве М.О.Сдать дом общели в 2005г.,но увы, до сих пор никаких продвижений. В марте с.г. нас заставили перезаключить договор с ООО"ТехИнвестСтрой" на ЗАО"ТехИнвестСтрой". Обещали что "Балтийская строительная компания 1" достроит наш дом, даже баннеры вывесили на стройке. Но однако БСК -1 построила дом другой,в г.Королёве, который ей в знак покрытия расходов на достройку Олимпа разрешили.А к нашему дому не притронулись... Ген.директор Техинвестстроя -Обидин,говорит,что никак не может повлиять на ситуацию...А БСК 1уже отказывается достраивать "Олимп"... Как нам быть, подскажите. Заранее спасибо, с уважением,Лариса

Добрый день!Мы приобрели квартиру в новостройке.дом сдан.нами подписаны помимо договора доп соглашение на устпуки прав на приобретение в собственность квартиры,акт на выполнение обязательств и передачи права на квартиру.насколько я поняла,теперь мы должны заключить какой-то договор с эксплуатирующей организацией (какой?)и оплатить ком.платежи за 4 месяца.Где ее искать?какие документы и от кого нужны еще на введение в собственность?насколько я понимаю,нужен еще договор о сбственности,но у кого его брать?у компании,у которой покупали?его уже должны предоставить сейчас или когда оплачу взнос?они ничего не говорят...были бы очень благодарны,если бы написали или подсказали,где найти список всех документов,которые нам нужны после того как дом сдан,чтобы потом не возникло проблем.

Мы (большая часть дольщиков) являемся членами ЖСК строящегося с 1997 года многоквартирного дома, акт сдачи дома в эксплуатацию ожидается в этом году, т.е собственниками еще не не являемся.
В Уставе 1997 г. не сказано вообще ни слова о выборе председателя правления и сроках правления-переизбрания.
В Правлении 11 человек, голосованием 7 -за, 2 - против принято решение о переизбрании председателя.
Однако председатель решение правление не принимает, дела не передает. ЧТО делать?

Уважаемые консультанты! В Новосибирске подала заявление на банкротство крупная строительная компания ЗАО "РСК". В заявлении инвесторы обозначены кредиторами на сумму 666830000,00 руб. Прочитав статьи из Вашего сайта, понимаем, что надо немедленно что-то с этим делать, иначе нам(инвесторам) в лучшем случае выплатят наши взносы, а квартир нам не видать. Но дом уже построен, осталась отделка, благоустройство и наружные сети. Кто-то на этом хочет заработать, ведь дом начинали строить в 2002 году и цены тогда и сегодня разные. Заявление подано 11.09.07, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.