Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Куплена квартира в ипотеку с первым взносом 10%. Поручителем перед банком является Застройщик.
У Дольщика есть желание в одностороннем порядке расторгнуть договор о долевом участии в строительстве.
Дольшик готов потерять по условиям договора 10% от стоимости квартиры (уже оплаченных).
В случае если Застройщик возвратить всю сумму кредита Банку, могут ли у Дольщика быть с банком проблемы (отразится это как то на его кредитной истории)

01.06.2006 заключила договор долевого участия в строительстве торгово-офисного здания. Из 7200т.р по договору оплатила 4300т.р.Приостановила оплату до совершения регистрации договора. Застройщик необходимые документы представил на регистрацию только 30.03.07. На сегоднешний день договор не зарегистрирован,управление по регистрации требует привести договор в соответствие с законом. Застройщик отказывается приводить договор в соответствиес требованиями Закона и ссылаясь на отказ в госрегистрации уведомляет о возврате денег. Контролирующего закон органа в Республике Коми нет.Скажите какие правовые способы защиты в этом случае есть? Возможно ли добиться регистрации договора и затем оплатить отавшуюся сумму по договру, получить причитающееся по договору в натуре. Спасибо.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли типовая форма акта-приемки передачи квартиры в новостройках между застройщиком и инвестором?
И как вообще должна проходить процедура приема-передачи квартиры?

Заранее спасибо за ответ.
Елена.

Добрый день!
Являюсь участником долевого строительства жилого дома в Подмосковье. Договором установлен срок завершения строительства, соответстствующий сроку ввода дома в эксплуатацию - 1-й квартал 2007 года.
Дом построен, но местная Администрация не подписывает акт о введении дома в эксплуатацию на основании того, что дом подключен к электроснабжению по временной схеме, для чего требуется дорогостоящая и продолжительная по времени прокладка кабеля. Без ввода дома в эксплуатацию нам не выдают ключи.
От руководства строительной компании внятных ответов о сроках ввода дома в эксплуатацию и о перспективах разрешения разногласий с местной Администрацией получить не удалось.
В настоящее время уже сформировалась группа дольщиков (до 10 человек), готовая предпринимать активные действия для ускорения разрешения сложившейся ситуации. Имееются следующие вопросы к юристам:
1) Какие действия следует сейчас предпринимать группе дольщиков для ускорения решения вопроса о вводе дома в эксплуатацию?
2) Возможен ли в нашем случае групповой судебный иск?
3) Будут ли предоставлены скидки при групповом обращении в вашу фирму для оказания юридической помощи и ведения дела в суде?
4) Какова приблизительная стоимость ваших услуг для нашего случая?

Добрый день!
Скажите пожалуйста имеем ли мы право встать на очередь и участвовать в какой-нибудь программе по покупке жилья: Муж( 26 лет) и ребёнок (1,5) прописаны в однокомнатной квартире с бабушкой (больна раком), обращались в местный департамент - отказали, Общ.пл. - 38,2 , Жил.пл. - 19,2,
Я (25 лет) прописана с бабушкой, сестрой и братом в 3х комнатной ( неприватезир).
Большое спасибо за помощь.
Очень жду ответа

Нарушаются сроки по договору "О привлечении инвестиций" по дому-новостройке.Передача квартиры и ввод дома в эксплуатацию нарушаются с 01.07.2006.На данный момент компания "не желает урегулирования вопроса мирным путем".Собираемся подавать иск. Первый вопрос:Какова практика судебных разбирательств? Второй вопрос:Какие органы власти можно привлечь к этой ситуации наиболее продуктивно?( компания использует методы давления и неправомерные схемы работы с вкладчиками, налогами и т.д.) И третий вопрос:Как сделать наиболее гласной информацию по этой компании? Компания именно на сегоднешний момент "предлагает" подписать новый договор" Об долевом участии(иначе не дает доступа к квартире и т.д.). И таким, образом с помощью метода давления пытается прекратить все возможности по выставлению претензий по первичному договору.Выбора, естественно не дает никакого:или ты подписываешь"как робот" то, что я хочу, или "вариантов больше нет"

Здравствуйте, подскажите, какой закон применяется при подачи иска за нарушение сроков сдачи жилого дома против организации-застройщика, если договор быд заключен 22.03.2005 г., а разрешение на строительство было получено только в ноябре 2006 г.? Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.