Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

У меня заключен договор с ООО "Королевский торговый дом" о долевом строительстве дома по адресу г.Королев, ул.Урицкого,10.
В конце 3-го квартала 2007 года наш дом должен был быть передан в эксплуатацию. По договору меня должны оповестить о том, что сроки изменяются. Меня конечно не оповестили и даже в устных беседах не называют ориентировочный срок сдачи ссылаясь на то, что их дом подключен к электричествую по временной схеме, а для перехода на нормальную схему треюуется прокладкак 4км магистрального кабеля.
Пока квартира не передана мне в собственность , я плачу повышенный процент по кредиту и арендую жилье. То есть несу расходы.

Как вы считаете, какие действия сейчас лучше предпринять, чтобы как-то повлиять на ситуацию?

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в новостройке в г. Домодедово, застройщик КЕМИ-Финанс. В офисе застройщика мне предложили приобрести простой вексель на предъявителя в любом банке на сумму стоимости квартиры (т.е. оплатить вексель непосредственно в банке) и принести вексель к ним в офис, а не купить вексель непосредственно у них (у застройщика). Не могли бы вы прокомментировать ситуацию. Заранее спасибо

Два года назад нами была куплена квартира в новостройке по "Предварительному договору" которая по условиям договора после того, как будет построена, должна быть оформлена в собственность сначала на продавца, а уже затем на основании "Основного договора" в течение 30 дней "продана" Покупателю, то есть нам. Также одновременно с этим был заключен "Договор возмездного оказания услуг" на оформление в собственность на Покупателя, в котором оговорено, что из этой суммы будут уплачены все гос. сборы и пошлины, за исключением заверений нотариусом (если понадобятся).
Сейчас квартиру достроили, и доплаты/возвраты по результатам обмеров БТИ произведены, но в Доп соглашение о взаиморасчетах Продавец стал включать дополнительный пункт, не оговоренный условиями Предварительного Договора, следующего содержания:
"С целью ускорения процедуры оформления Квартиры в собственность Покупателя он принимает на себя все расходы связанные оформлением и государственной регистрацией права собственности Продавца на Квартиру (получение паспорта БТИ, госпошлина, и т.д.)"
Т.е. возложить на покупателя дополнительные расходы по оформлению квартиры в собственность на Продавца, причем, окончательно не фиксируя их размер. За полученные деньги предлагается расписка, с обещанием потом отчитаться за потраченную сумму.
На наш отказ платить эти деньги, предложили пока не платить, но потом они предоставят весь список расходов и их все равно придется заплатить. На наш отказ и от такого варианта и требование убрать данный пункт из Доп Соглашения, нам ответили что-то невразумительное вроде того, что они тогда вообще не будут оформлять в собственность на себя нашу квартиру, так как это им "в убыток".
Вопросов несколько:
1. Как лучше действовать, чтобы заставить Продавца исключить этот пункт из Доп соглашения. И вообще, насколько необходим этот документ сейчас?
2. Может ли наш Продавец, являющийся инвестором (соинвестором) строительства, тянуть волокиту и не оформлять на себя право собственности? Существует ли обязанность по закону оформить право собственности, после того, как объект был построен? Ведь после того, как они получат на себя право собственности, они будут обязаны заключить с нами "Основной договор" купли-продажи.

Здравствуйте! Не нашел ни одного комментария в разделе новостройки г.Красногорск, район Чернево-2.
Наш дом на улице Успенской 24 (строительный адрес корпус 41) сдан уже 2 года назад. компания Славриэлт постоянно переносит сроки оформления права собственности - теперь срок перенесен на август-сентябрь 2007г. Как поступить в этом случае? Добиваться через суд?

Здравствуте.
Заключил договор с ООО ДЭГСХ "Юго-запад" на квартиру в доме в с.Красная Пахра. Сейчас там права дольщиков поставлены под угрозу. У Вас на сайте прочитал что Вы этим адресом занимаетесь. Какие там перспективы и что конкретно можете предложить?

Добрый день!
Интересует вопрос приобретения 1 комн кварт в новостройке.
Все, а это по кварталу Лукино(Балашиха) и ул.Лорха д15(п Красково), предлагают заключить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР.
Я так понимаю, наверно т.к. оба дома находятся на стадии котлавана, что делать, какой должен быть договор по закону в этом случае.Спасибо за возможный Ваш ответ.

собираюсь приобрести квартиру в новостройке.есть вариан неплохой,но у малоизвестной компании ООО Базис (ООО Арсенал-грант).Знакома ли Вам данная компания?Может это очередное кидалово(но вроде есть ипотека с сбербанком)?Привлекают цены.Договор предлагают заключить уступки право требования.И говорят,что он будет регистрироваться в регпалате.Разве это возможно?По-моему только договор долевого участия может регистрироваться...
жду ответа.
спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.