Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день, компания МИЭЛЬ продает квартиры в мкр.Солнцеград (г.Балашиха) застройщиком является компания "Новая Площадь". Застройщик продавал данный микр. с 2004 года, на данном этапе возможна покупка квартиры по ипотеке Газпромбанка при наличии 2-х поручителей. Подскажите на основании каких документов можно проверить не продавали ли покупаемую квартиру ранее(хочу подъехать на консультацию), и почему банк требует наличие поручителей? Стоит ли вообще связываться с этим объектом?

Добрый день!

Прошу консультацию по след. вопросу: компания Крост начинает строительство дома по адресу ул. Тухачевского, вл. 49/26 (3-ий дом из квартала Юнион-парк, первые два дома уже построены). Мы хотели бы купить там 2-комн. квартиру, но, съездив на консультацию, на сообщили, что продажа возможна по вексельной схеме (предварительный договор купли-продажи + вексель).
Внимательно изучил информацию по данной схеме работы стротельных компаний. Запросил исходные документы. Но получил ответ, что Застройщик может пока предоставить только копии (незаверенные) учредительных документов, а разрешение на строительство и земельный участок на стадии подписания (будет только к июню). Настораживает. Вместе с тем, очень хотелось бы приобрести квартиру именно в этом квартале и на стадии строительства из-за привлекательности цен.
Ответьте, пож-та, если есть какая-нибудь информация, рекомендации по сложившейся ситуации (о застройщике, рисках и т.д.). Буду очень благодарен за помощь.

С уважением, Владимир

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, что нам делать с квартирой, приобретенной у "Службы недвижимости" (инвестор - ДИПС)? Договор "Уступки прав требования", по которому нами квартира была оплачена в январе 2005, согласован Первым зам. руководителя ДИПСа. Дом принят Госкомиссией больше года назад (на вашем сайте он значится как построенный), но нас футболят из "Службы недвижимости" в ДИПС, а там вообще не отвечают на звонки и письма. В доме горят огни, и я боюсь - а вдруг наша квартира продана еще кому-то? Есть ли у Вас какие-то данные по этому дому и что нам делать? Спасибо.

ЗАО МЭННИ начало продажу квартир в Балашихе мкр.Лукино через МИАН, разрешения на строительство пока нет и продавец предлагает оформить Предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон "заключить в будущем не позднее ... июня 07г. договоручастия в долевом строительстве на квартиру распол-по адресу..." Не подскажите что известно по данному застройщику, информация в интернете крайне скудна и какие документы необходимо потребовать у продавца для того чтобы просчитать целесообразность данной покупки. Я понимаю что эта сделка не самая простая, но и МИАН достаточно крупная компания? С надеждой на скорейший ответ (извените если вопрос изложила немного путанно).

Добрый день, я подписала предварительный договор, подписала договор об оказании услуг по оформлению права собственности и страховой полис(страхование рисков). На руки мне отдали договора, но они не подписаны другой стороной, страховой полис сказали отдадут позже, и дали банковские реквизиты. Мне сказали, что я должна оплатить страховую премию в течении нескольких дней, а после подписания другими сторонами предварительного договора, оплатить в течении 5 банковских дней н-ую сумму на счет инвестора. Это нормально? или нет?

Какие документы мне должен предоставить застройщик при покупке квартиры в новостройке в МОскве на стадии котлована?

Здравствутйе!
Наш дом сдан госкомиссии еще 28 мая 2006 года, однако до сих пор мы не можем оформить квартиры в собственность. При этом фактически мы уже заселились, ключи получили, но оформление не происходит. Инвестор винит во всем город, который не подписывает какой-то акт. Возможно-ли в данном случае оформление права собственности на квартиры и может ли Ваша фирма этим заняться? Дом в СВАО.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.