Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Подскажите пожалуйста! Два года назад вступил в ЖСК "Солидарность" в дальнейшем переименов анной в ПИК. Для получения займа на покупку квартиры выплатил сразу 26 % от предполагаемой стоимости и в течение года еще 20%. С самого начала был поставлен в очередь пайщиков кооператива,но когда заметил что она за последние несколько месяцев моего членства не продвигается по собственному заявлению был исключен из ПИК,добровольно потеряв 6 % вступительного взноса. Оставшуюся сумму,согласно устава мне должны были выплатить: 1. При наличии уважительных причин(болезни,смерть близких родственников и т.д.) в течение 10 дней с момента подачи заявления. 2.При выходе без уважительной причины в течение 3-х месяцев с момента выхода,если выплачиваемая мне сумма не превышает 20% от общих поступлени й в кооператив за месяц. 3.Если на счете кооператива нет денег, то задолжность выплачивае тся мне по мере поступления денег на счет кооператива,но не более 30 % от общей суммы поступившей на счет. Первые 3 месяца кооператив выплатил мне по 3 процента от суммы которую он мне должен,в дальнейшем по 1 проценту через 3-4 месяца,мотивируя это тем,что в один месяц из кооператива вышло 27 человек и правление делит 30% на всех вышедших. Все документы,акты сверки у меня на руках. Прошу Вас,сообщите существуют ли конкретные сроки погашения задолжности оговоренные законодательством,чем я должен руководствоваться и куда могу обратиться. Заранее благодарен. Роман г.Москва

Здравствуйте! Мы соинвесторы в строительство дома по ул. Ленина в г. Истра Московской обл. По договору, заключенному с ООО "Аквистрой К", дом предполагалось построить в 1 квартале 2005 года, однако он до сих пор не построен, и на наши вопросы нам дают просто ложную информацию и ставят новые сроки. Сколько это может продолжаться? , . Мы уже в отчаянии, помогите, пожалуйста, что нам делать, куда обращаться?

Здравствуйте.
1. Есть ли закон, обязующий инвесторов предоставить по запросу соинвестора (то есть меня) копии договоров, указанных в договоре о привличении инвестиций?
2. Есть ли заком, обязующий указанные в договоре организации (инвесторов, застройщика) предоставить отчет о проделанной работе по запросу соинвестора (меня).

Здравствуйте.
В договоре со строительной компанией нет ничего про неустойку, но у Вас прочитал что ее все равно можно взыскать. На какую сумму я могу рассчитывать если объект в Москве, просрочка более 1 года. В договоре установлен ориентировочный срок 4 квартал 2005 года. Дом сдан только в марте 2007. И как быть с ориентировочным сроком?

Заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатил сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это сделанными в расчетах площади кваритры ошибками (дом еще не построен). Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.

1. Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
2. Могу ли я обязать застройщика провести государственную регистрацию договора? Заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатил сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это сделанными в расчетах площади кваритры ошибками (дом еще не построен). Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.

1. Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
2. Могу ли я обязать застройщика провести государственную регистрацию договора?

Я сейчас сужусь по поводу неустойки за просрочку. Встал такой вопрос, дом состоит из 9 секций, застройщик предоставил акт о принятие госкомиссией 3-х секций и подписанное префектом о вводе в эксплуатацию этих 3-х секций, в том числе той, где расположена моя кв-ра, но почтовый адрес на все 9 секций один,фактически получается, что дом(весь) не сдан, могу ли я настаивать на основании подписанном префектом док-тов о сдаче в экспл.моей секции, признание собственности на кв-ру и потом на основание решения суда зарегистрировать собственность?
Заранее благодарю за ответ.

При строительстве коттеджа в Одинцовском районе подрядчик сделал некачественно работы. Я обратился к знакомому сметчику, который составил смету что нужно сделать для исправления недостатков и направил предложение с приложением сметы об их устранении. Однако подрядчик не прореагировал. Деньги я уже все проплатил. Как мне себя вести и возможно ли предъявить требования о неустойке или штрафе? Какую помощь может оказать Ваша организация?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.