Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Строительной компании выделен в аренду, сроком менее года, земельный участок под котеджную застройку; выдано разрешение на строительство. Строительство шло с привлечением денежных средств долевиков по договорам долевого участия. Договор аренды земли не зарегистрирован (менее года), договоры долевого участия тоже. После ввода в эксплуатацию у долевиков возникли проблемы с регистрацией. УФРС требует: получения кадастрового номера зем.участка, для чего - регистрации договора ареды земли, потом регистрации договора долевого участия, и только потом будет зарегистрировано право собственности долевика. Но договор аренды земли - менее года. Что делать?

Заключил предварительный договор с соинвестором с тем, чтобы по окончании строительства и регистрации жилого дома в территориальном органе (в течение 8 месяцев после регистрации) заключить основной договор с оформлением в собственность, закреплённой за мной, по предварительному договору, квартиры. Стоимость квартиры оплачена полностью.
Статью А.А. Сидорова внимательно прочитал, но после заключения договора, поэтому беспокоят следующие вопросы.
1.Можно ли, в данном случае, считать срок заключения основного договора определённым (п. 4 ст. 429 ГК РФ), т.е. не беспокоиться о его продлении; или такой предварительный договор утрачивает силу по истечении года в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ, если я не направлю предложение заключить основной договор?
2.Ст. 429 ГК РФ «Предварительный договор» не запрещает принять оплату за квартиру, передаваемую мне в будущем по основному договору. Поясните, пожалуйста, какими законодательными актами это запрещено?
3.Поскольку предварительный договор должен быть составлен по форме основного, иначе он считается ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ), имеется ли установленная форма такого договора и где с ней можно ознакомиться.
4.Если один из пунктов предварительного договора содержит утверждение:
«…правоотношения сторон связаны с особенностями инвестиционной деятельности», достаточно ли этого, чтобы квалифицировать его как договор долевого участия в строительстве, в т.ч. и в суде?

Мы с мужем приобрели ЖСК квартиру в 1983 году. Пай выплачен в 1991 году. В 1998 году мы развелись. Могу ли я сейчас каким-то образом зарегистрировать своё право на часть квартиры? Дело в том, что у мужа от первого брака есть сын. Я хочу, чтобы квартира досталась моей дочери (сын его живёт в 3-хкомнатной квартире от своей бабушки).
Я до сих пор прописана и проживаю в этой квартире.

Добрый день.
Мы купили квартиру по договору соинвестирования в стоящемся доме. Срок сдачи дома затягивается. Имеем ли мы право требовать с застройщика неустойку за превышение сроков строительства, указанных в договоре, если да, то в каком размере? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите видели или вы документы ООО "Мортон-РСО" на строительство на улице Зеленая. Есть ли по этому обьекту у застройщика проблемы или сложности. И когда выдано разрешение на строительство. С уважением.

Здравствуйте.
Наш дом в ЮВАО (застройщик СУ-155) вот уже 1,5 года стоит заселенный, но права собственности не оформляют. Возможно-ли оформление права собственности через суд? Сколько это продлится и стоимость Ваших услуг?

Здравствуйте!
Наша семья из девяти человек (мама-инвалид 2-ой группы, брат, его жена, двое детей, я , мой муж и двое наших детей) стоит на льготной очереди с 2001 года. Я и моя семья вынуждены были покинуть постоянное место жительства в г.Цхинвали в 1991 году в связи с военными действиями. В 1993 году мы получили статус беженцев в г.Москве. С тех пор мы в г.Москве.Постоянно прописались в Москве в 1999 году. В феврале 2007 года сдали документы на получение безвозмездной субсидии. В жилищном управлении с нас потребовали справки о том, что у нас нет жилья в г.Цхинвали, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета с прежнего места жительства, так как у нас нет 10-летней постоянной прописки в Москве. Справки об отсутствии жилья с прежнего места жительства мы кое-как раздобыли, а другие документы нам никто не смог предоставить, так так домовой книги нет и дом, в котором мы жили бесхозный (война все-таки). Наши объяснения о том, что мы бежали с малолетними детьми, спасая свои жизни, бросив все свое имущество, никого не трогают. Нам обещали нащ вопрос рассмотреть, но не факт, что сусидию нам выделят. Разве это не нарушение прав человека.
Благодарю за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.