Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
В ближайшее время планирую купить квартиру, вроде как переуступка доли (в терминологии могу ошибиться). Т.е. дом еще строится - долевка, физ.лицо в процессе строительства дома приобрело там квартиру. Эту квартиру он будет продавать мне. Дом еще не достроен (сдача 3-ий кв.2014 года); на покупку квартиры буду брать ипотеку.
Подскажите, пожалуйста, где в таком случае заключается договор купли-продажи квартиры - в банке, где я беру ипотеку, или в офисе компании застройщика? Правильно я понимаю, что в этой сделке итого четыре участника - я (покупатель), физ.лицо (продавец), компания застройщик, банк, который одобрет мне выдачу ипотеки? В связи с этим вопрос - у меня будет два договора - один с банком, а второй - с кем (с физ.лицом или застройщиком)? В таких случаях мои уже имеющиеся денежные средства в момент сделки я передаю банку, а после регистрации договора в рег.палате банк самостоятельно передает мои деньги и ипотечные деньги покупателю? Или схема передачи денег какая-то другая?
Также кто из нас четверых должен будет подавать документы в регпалату на регистрацию договора?

Законность договора долевого участия в строительстве
Возможно ли в этом договоре попасть на удорожание строительства и увеличение цены 1м
Возможно ли замораживание строительства
Что надёжнее Договор купли продажи, договор инвестирования
либо договор долевого участия

 Ключевые слова:

Добрый день.
Была куплена квартира с первоначальным взносом в рассрочку на 9 лет. Сроки сдачи дома сильно задерживаются уже более чем на год. Имею ли я право продать свою квартиру по договору переуступки прав на тех же условиях без разрешения на это моего застройщика?

Я являюсь сотрудником молодой фирмы-застройщика, юрист без опыта работы. В апреле 2013 года мы получили разрешение на строительства 2-х многоквартирных домов, проектная декларация размещена на сайте с описанием двух домов, земельный участок для строительство один. Договор долевого участия с первым участником, на первую квартиру в первом доме был зарегистрирован в ноябре 2013 года, в январе 2014 года у нас появился покупатель на квартиру во-втором доме, который на данный момент находится на стадии котлована, но в Управлении Росреестра в связи с изменениями в 214-ФЗ с нас потребовали договор поручительства или договор страхования застройщика? Правомерны ли их действия?

 Ключевые слова:

Как и где происходит страхование договоров участия в долевом строительстве

Здравствуйте.
Заключил в 2011 году предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. Дом почти построен, фактически остались отделочные работы. Сейчас к застройщику предъявлено заявление о банкротстве, судебное заседание в арбитражном суде назначено на середину марта. На собрании обсуждался вопрос подавать ли иски о признании права собственности или иски о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Основной вопрос - что будет, если мы иски подадим, а в марте введут банкротство, не получится ли так, что все дела в районном суде закроют. Также наличие решения о признании права собственности не повредит ли нам в том смысле, что мы уже не сможем войти в реестр?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте.
Заключил в 2011 году предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. Дом почти построен, фактически остались отделочные работы. Сейчас к застройщику предъявлено заявленеи о банкротстве, судебное заседание в арбитражном суде назначено на середину марта. На собрании обсуждался вопрос подавать ли иски о признании права собственности или иски о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Основной вопрос - что будет, если мы иски подадим, а в марте введут банкротство, не получится ли так, что все даела в районном суде закроют. Также наличие решения о признании права собственности не повредит ли нам в том смысле, что мы уже не сможем войти в реестр?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.