Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

В ДДУ с физ.лицом написано,что квартира сдается в степени строительной готовности согласно проектной документации,при этом, что в себя включает это понятие не оговорено(на словах при покупке было обещано в "черновой" отделке).На сегодня акт приема-передачи не подписан.Застройщик предоставлять проектную документацию отказывается,доводить квартиру до степени строительной готовности по мнению дольщика-тоже.При обращении в суд дольщик просит взыскать с застройщика сумму ден. средств, равную доведению квартиры до степени строительной готовности по его мнению(затраты на выполнение строит. работ-стяжки,штукатурки)по каким ценам?среднерыночным? а потом ходатайствовать о предоставлении последней редакции проектной документации и назначении строит.экспертизы?и после проведения подавать уточненные исковые требования?

 Ключевые слова:

Здравствуйте!Физ. лицом заключен договор ДДУ с привлечением заемных средств,в срок по ДДУ объект(квартира)Застройщиком не передан, просрочка-более 6мес.,объект ненадлежащего качества-дефекты строительства,принять квартиру не могу,Застройщик большую часть дефектов не согласовал,устранять отказывается.Хочу подать иск. заявление на неустойку по ДДУ,признать право собственности через суд,соразмерно уменьшить цену договора из-за несоответственного качества квартиры,моральный вред и прямые убытки,+штраф 50% от неустойки за не урегулирование претензии в досудебном порядке.В суде по ход-ву провести строит. экспертизу.Вопросы:1.Иск могу подать по своему месту жительства на основании закона о защите прав потребит?2.С чего считать госпошлину, если неустойка менее 1млн. рублей и на основании каких статей? Спасибо заранее за ответ!

Здравствуйте.
Заключен договор долевого участия с застройщиком. Сейчас в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение. Суд также вынес постановление, о применении к застройщику параграфа 7 главы 9. Дом не достроен, готовность где-то 70% Возможно ли в данном случае подать как-то все же иск о признании права собственности на долю в доме в виде квартиры, например в рамках дела о банкротстве застройщика, или можно только включаться в реестр по квартирам? Что еще посоветуете?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте.
В 2012 году была приобретена новостройка по Предварительному договору купли продажи(без регистрации по ФЗ). Оплата произведена 100%. Основной договор купли продажи и акт приема-передачи квартиры пока застройщиком не оформлены.
В 2013 понадобилось продать квартиру по переуступке. Обратились к застройщику за тем, чтобы сделать переуступку прав по Предварительному договору купли-продажи на нового покупателя. Застройщик потребовал оплатить за это 120 тыс.

В Предварительном договоре купли-продажи есть пункт:
"Передача прав третьим лицам по Договору допускается только по обоюдному согласию Сторон".
1. Законны ли требования застройщика об оплате 120 тыс?
2. Если возможно оспорить требование об уплате 120 тыс через суд, то на нарушение каких статей и законов РФ ссылаться?

Спасибо за ответ!

 Ключевые слова: Переуступка предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте.
В 2005 году между моей супругой и застройщиком был заключен договор инвестирования, согласно которому ей полагалась определенная квартира. Она внесла 50% стоимости. После этого у застройщика возникли проблемы - не согласовали высотную застройку по адресу и этаж, на котором располагалась квартира так и не был построен. В связи с этим оставшиеся 50% средств внесены не были и было подписано доп. соглашение, согласно которому застройщик обязался предоставить аналогичную квартиру путем заключения Договора долевого участия с указанием конкретных параметров квартиры в срок до 01 июля 2012 года.
Супруга должна была доплатить после того, как застройщик заключит ДДУ.
Однако потом у застройщика сменился учредитель и всех уволили сотрудников, новые сотрудники не признают данное доп. соглашение и квартира супруги была реализована по ДДУ третьему лицу. Сейчас готовится дом к сдаче. Возможно ли в данном случае подать иск о признании права собственности на квартиру в суд или как лучше поступить? Ведь доплаты не было - м.б. просить суд обязать застройщика заключить ДДУ на эту или аналогичную квартиру?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте, приобрел квартиру, по договору долевого участия, после завершения строительства реальная площадь квартиры оказалась на 7кв.м. меньше проектной. В договоре прописано, что разница в площади не выплачивается ни одной из сторон. Каковы мои шансы взыскать стоимость недостающей площади через суд?

Добрый день!Мой муж осужден и находится в местах лишения свободы . кто может заверить согласие супруга на оформление приобретаемой мной в ипотеку квартиры на меня? может ли начальник колонии заверить или нужен нотариус?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.