Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!
помогите, пожалуйста, разрешить создавшуюся ситуацию:
в 2008 году мной была оплачена сумма застройщику за нежилое помещение. Сейчас (2013) идет процедура банкротства застройщика (внешнее управление) и вопрос о включении моих требований в реестр требований кредиторов (в АС) решается отрицательно, в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию.
Я имею на руках:
1) Договор Долевого участия (по нежилому помещению), зарегистрированный в Регистрационной Палате,
2)Решение Домодедовского суда о признании за мной права собственности в незавершенном строительном объекте
3)Договор с застройщиком, подтверждающий факт оплаты.
Внешний управляющий признает факт оплаты, но в отзыве указал, что нет основания о включении в реестр требований кредиторов, т.к. нет завершенного объекта, и нет документов , подтверждающих ввод дома в эксплуатацию. В офисе застройщика сообщают, что еще нет "Акта реализации нежилых помещений между участниками контракта" (?!). Судья не видит юридических оснований для удовлетворения моих требований.
при этом все заявляют, что решение Домодедовского суда никакой юридической силы не имеет, а необходимо решение АС в деле о банкротстве застройщика.
На сегодняшний день Глава Домодедовского района подписал разрешение ввода дома в эксплуатацию и обладатели жилых помещений начали получать ключи.
Прошу помочь мне и указать на юридические основания решения моей проблемы.

Добрый день!
Очень прошу мне помочь в решении сложившейся непростой ситуации.

Покупала однокомнатную квартиру у застройщика в ноябре 2010 года (договор долевого участия)..
Я задумала перепланировать квартиру и объединить кухню с комнатой, присоединить к квартире лоджию с утеплением и перенести стену в санузле (с заступом в коридор).
Данную перепланировку до сдачи дома мне спроектировала и согласовала проектная компания, которая была проектировщиком изначально на моем доме. Предварительно я получила письменное согласие соседей снизу и сверху и управляющей компании, что они не возражают.
Сдача дома была в мае 2011 года.
Чтобы не подавать старые данные в БТИ, я решила сначала сделать ремонт по проекту, а потом вызвать техника из БТИ, чтобы уже получать свидетельство о праве собственности с правильной площадью квартиры (площадь должна была увеличиться на размер лоджии).
Ремонт сделала.
Сейчас вызвала техников в БТИ, подготовили мне техпаспорт, направили документы на кадастровый учет. Пришло решение о приостановлении кадастрового учета – квартире по моему адресу уже присвоен кадастровый номер. Выяснилось, что видимо у застройщика кадастровая палата запросила сведения по квартирам, и поставили мою квартиру на кадастровый учет по старой площади.
Теперь получается, я не могу подать запрос на изменения помещения в кадастровую палату?? (я ещё не собственник).
Как я могу теперь получить кадастровый паспорт и свидетельство по фактической площади?????
Буду очень благодарна за советы. Может кто уже с этим сталкивался .

Здравствуйте! Покупаем квартиру в новостройке "Новое Домодедово"по договору уступки прав.Договор вроде в порядке.
Договор регистрируют в рег. палате, срок 2 недели,а перевести деньги на счет, того,кто "уступает" нужно в течении 5 дней. А вдруг по какой либо причине откажут в регистрации,а мы деньги уже перевели? Как нам поступить? Может это обычная практика?

Добрый день.При покупке квартиры в новостройке на этапе строительства был заключен договор ДДУ по ФЗ-214 с застройщиком. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Застройщик ликвидировался(не банкротство). Дольщикам предложено объединиться в ЖСК.
Правильно ли я понимаю, что с вступлением в ЖСК мы теряем все права и защищенность, которую обеспечивает ФЗ-214, несмотря на то, что изначально приобретали жильё по данному закону и наши договора зарегистрированы?

В марте месяце я внесла залог за квартиру в готовом доме,в договоре указано ,что цена изменяться не будет,но сегодня позвонили и сказали ,что цена повышаетcя,что делать?

26 января 2011г. мною была приобретена в собственность квартира – 7 этажный, многоквартирный, кирпичный дом. С момента приобретения в нём не проживаю, т.к. нет условий для проживания, а именно: нет воды (горячей, холодной), не подключен лифт (квартира на 7 этаже), с момента пуска дома в отопительный период температура в квартире не превышала 8-12о С. В середине января 2012 г. была разморожена система отопления в подъезде, в связи с этим были сняты батареи и до настоящего момента не установлены. В середине января 2013г. в подъезде были разморожены оба стояка теплоснабжения, идущие на квартиры, в итоге 30 квартир остались без отепления (трубы и батареи пришли в негодность). могу ли я подать в суд на застройщика или иное лицо, и потребовать компенсацию за не проживание в данной квартире, а так-же моральный ущерб причинённый моей семье?

 Ключевые слова: Приобретение недвижимости

У застройщика аренда земли до 31 декабря 2014 года. Застройщик планирует сдать дом ГК в 3-4 квартале 2013 г. Дом - долгострой в г. Ивантеевке ЖК "Созвездие". Если мы успеваем оформить собственность квартиры до окончания аренды застройщика, то собственность на землю будет принадлежать собственникам многоквартирного дома? За аренду земли, имея в собственности квартиру мы не будем платить?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.