Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Возможно ли признание права собственности через суд на квартиру при таких обстоятельствах. Я приобрел квартиру по договору инвестирования у посреднической с застройщиком фирмы. Мне она была по акту передана 18.04.2012 года. Я в квартиру въехал и стал делать ремонт. Застройщик банкрот, директор скрывается, Акт приема-передачи подписан директором посреднической фирмы. По договору инвестирования посредническая фирма оплатила все застройщику - есть платежки. Однако 29 апреля ко мне в квартиру явился гражданин с решением суда, на котором есть отметка о том, что оно вступило в силу, с требованием освободить квартиру. По его словам документы сейчас на регистрации права собственности. В решении о передаточном акте ничего не говориться, судя по решению у него был договор напрямую с застройщиком позже моего. Что делать в данной ситуации?

 Ключевые слова: Двойная продажа отбирают квартиру

Я собралась покупать квартиру в новостройке
Во всех документах застройщика указано, что это малоэтажная застройка, но строить собираются 6 этажные дома. Застройщик ссылается на то, что можно строить до 18 метров и это является малоэтажной, я же слышала, что при малоэтажной застройке не допускается свыше 3х этажей. Так ли это и какие нюансы может быть я не знаю?

еsт-а-тет надежная инвестиционно-риэлторская компания?можно ли положится на компанию?

 Ключевые слова:

Добрый день!
Застройщик в соответствии с 214-ФЗ уведомил (пока устно по телефону), что просит приехать и подписать доп.соглашение к ДДУ (подписанное и зарегистрированное в соответствии с 214 ФЗ), что срок сдачи дома переносится на 6 месяцев (с 30.06.2013 на 31.12.2013).
Вопросы:
1. Можно ли на законных основаниях в доп. соглашении прописать компенсацию за подобный перенос роков, например, скидку на приобретение кладовки в жилом комплексе.
2. Какова должна быть процедура выполнения п.1?

Для информации:
1. за 6 месяцев штраф за срыв сроков по моему договору порядка 138 тыс. руб.
2. минимальная стоимость кладовки 150 тыс. руб.
3. меня устроит скидка в 50%

Спасибо.

 Ключевые слова: ДДУ перенос сроков по ДДУ

Здравствуйте.
Заключили предварительный договор на приобретение квартиры и нежилых помещений в технополисе "Северный" в г.Москве с ООО "Столичный зодчий". Подписан акт о передаче секции в составе квартиры и гаража. Делаем ремонт. Однако между ООО "Столичный зодчий" и заказчиком НИПП Ассоциация "Народное домостроение" идут судебные споры. Собственность не оформляется, дома не сдаются. Можно ли в данных условиях оформить собственность.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Добрый день. Застройщик предлагает заключение договора участия в ЖСК. Опасение вызывают следующие факторы, не совпадающие с оценкой законности договора на сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью (http://www.kds.mosreg.ru/pamyatka/):
1. Разрешение на строительство в стадии оформления.
2. Разрешение на строительство выдается на ЖСК, а дугой компании-застройщику.
3. ЖСК является инвестором, а не застройщиком.
4. Земельный участок под строительство находится в субаренде у застройщика, а не у ЖСК.
5. В договоре не прописано, что квартира не обременена, не находится в споре, не находится в залоге, и не продана.
Насколько законным и безопасным будет заключение данного договора.
С уважением, Кирилл.

Договор уступки сдан на регистрацию 8декабря 2012г.Получен отказ в регистрации т.к.квартира в строящемся доме находится под залогом в банке.Застройщик еженедельно обещает снять с залога "ЗАВТРА".Оплачена квартира в полном объёме 08.12.2012г. Договор имеется,но без регистрации.Какие у меня права на эту квартиру и чем мне грозит эта ситуация?

 Ключевые слова: уступка прав

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.