Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Андрей Валерьевич, а можно попросить содержательно ответить на вопрос - можно ли признать право собственности в описанной ниже ситуации, когда акт не подписан, а квартира фактически передана по акту только от управляющей компании?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте. В 1996 году я был прописан в доме, где проживаю в настоящее время. На руках нет никаких документов (тех.паспорт,домовая книга,договор купли-продажи и т.д.)
Как написать заявление в суд, что для этого надо? Фактический хозяин живёт в Беларуси.

Здравствуйте.
Подписан предварительный договор с застройщиком в 2010 году. В 2011 году квартира фактически передана дольщику. Подписан акт приема-передачи, но не с самим застройщиком, а с управляющей компанией в декабре 2012 года. Сейчас в отношении застройщика введено наблюдение по заявлению кредитующего банкра, руководство скрывается, ничего не хотят подписывать. Как можно признать право собственности на квартиру? У Вас есть подобная практика?

 Ключевые слова: признание права собственности

Подскажите, пожалуйста, как быть и что делать.
Добрый вечер!
Оформили социальную ипотеку в ноябре 2012 года. Квартира мужа и его отца по 1/2 доли. Но, к несчастью, отец умер в январе 2013 года. Ключи от квартиры должны выдать в мае. Но нам не дают акт, который позволит забрать ключи у УК, поскольку нет второго равно долевого владельца. И сказали, что ключи получим только через полгода, после вступления в наследство. Но мы же не оформляем собственность!!! Как нам быть?

Добрый день!
Я заключила ДДУ, когда дом был уже возведен. В ДДУ есть приложение с размерами квартиры, а также пункт о том, что метраж квартиры указан плановый, и по результатам обмеров БТИ после окончания строительства стороны рассчитаются по возникшей разнице. При этом есть строка о том, что все площади квартиры рассчитываются без применения понижающих коэффициентов. А на плане, являющемся приложением к договору, площадь лоджии указана в два раза меньше физической, то есть рассчитана с коэффициентом 0,5. На мой вопрос на этапе заключения договора представитель компании - агента застройщика заверила меня, что в договоре площадь указана верно. После окончания строительства мне была объявлена сумма к доплате, вызванная увеличением площади как раз на 0,5 площади лоджии. То есть в ДДУ они посчитали лоджию с коэффициентом 0,5, а по результатам обмеров БТИ - с коэффициентом 1. Такая же ситуация по всему дому. В квартирах, где два балкона, сумма доплаты доходит до 10% от стоимости квартиры, при этом физически метраж квартир не изменился. Мы считаем, что нас ввели в заблуждение при заключении договора, и положения договора противоречат друг другу. Я хочу обратиться в суд. Подскажите, есть ли перспектива у этого дела, и увеличатся ли наши шансы в случае коллективного иска?
Заранее спасибо!

если в плане БТИ указана электрическая плита она должна остаться или продавец в праве ее забрать

В пукте 1.3 ДДУ объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), представляющее собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 50,7.
В пункте 3.6 ДДУ: После получения данных обмера БТИ стороны уточняют стоимость квартиры, относительно проектной, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, участники долевого строительства обязуются произвести в месячный срок после обмеров БТИ доплата стоимости разницы в метрах исходя из стоимости одного метра площади квартиры. Площадь определяется как сумма площадей всех помещений, включая лоджию, без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно с коэффициентом 1.
В проектной площади стоит лоджия уже с коэффициентом 0,5 1,8 метров, по факту 3,6. Сейчас застройщик требует доплату по обмерам БТИ за оставшуюся часть лоджии 1,8. Правомерно ли это? Если нет, то что делать?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.