Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Застройщик СИ объявлен банкротом, открыто конкурсное производство, реестр требований кредиторов был закрыт 18 ноября 2011, я требований о включении в реестр не подавала.
В рамках уголовного дела 2006 г. я подавала исковое заявление о взыскании денежных средств. На руках имею постановление прокуратуры о признании меня потерпевшей и гражданским истцом.
Имущества должника не хватит даже на кредиторов, включенных в реестр.
Согласно ст. 142 «Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся не погашенными в деле о банкротстве».
Есть документы, по которым застройщик на деньги дольщиков нашего объекта расселял частный сектор, находящийся на нашем участке, но оформить в собственность не успел, и эти дома продолжают находиться в собственности у частных лиц.
Что я могу сейчас предъявить? Иск о включении в реестр кредиторов и/или иск о взыскании денежных средств по ст. 142? Исковое заявление д.б. новое или то, что я подавала в 2006 г.? За включение в реестр управляющий требует 53000 руб.
Спасибо.

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Уважаемые адвокаты! Прошу помощи в таком вопросе. Судился с нерадивым застройщиком о возврате денежных средств за непостроенную квартиру. Полтора года, с середины 2011 г.до конца 2012 г. судебные приставы "выцарапывали" у застройщика деньги. "Выцарапали". Хочу подать на индексацию и на проценты за пользование чужими денежными средствами. Можно ли подать эти два требования в одном иске? Или их нужно подавать раздельно? В какой последовательности? Спасибо за ответ.

 Ключевые слова: индексация присужденных сумм

Здравствуйте. Ситуация следующая: фирма1 (риэлтор) нашла вариант покупки для меня квартиры (еще не существующей, но застройщиком получена большая часть документов на строительство) и оформила документы на договор с фирмой2 (у фирмы2 и фирмы1 – одни и те же учредители) уступки права требования с фирмой3 (застройщик). При этом, мое обращение в фирму1 и, соответственно, дата нашего с ней договора – 28 января 2006г., а договор, составленный с фирмой2, был датирован 21 марта 2005 (видимо, из желания обойти закон N 214-ФЗ).
На данный момент строительство дома заморожено на уровне 1-го этажа и конца строительства не видно.
Вопрос1: я желаю вернуть себе деньги с компенсацией, но хочу востребовать их не с фирмы3, т.к. она скорее всего подаст на банкротство, а с фирмы2 уцепившись за незаконное оформление документов (ведь если бы документы были оформлены с истинной датой, то фирма2 должна была бы нести передо мной ответственность по N 214-ФЗ). Есть ли у меня основание так действовать и серьезная ли у меня зацепка?
Вопрос2: как быть с исковой давностью, ведь со времени заключения договоров прошло более 3 лет? Могу ли я сделать официальное письменное обращение в фирму2 для разъяснения нестыковок с датами договоров и, на основании такого ответа, считать, что я именно с этого момента теперь точно знаю позицию фирмы2 и отсчет исковой давности можно считать именно с этого момента?

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия недействительность договора уступки

Здравствуйте!
Можно ли зарегистрироваться по месту жительства в новостройке, получив ключи от квартиры и имея на руках зарегистрированный договор долевого участия и договор с управляющей компанией, не дожидаясь оформления права собственности на квартиру?

 Ключевые слова: прописка

Здравствуйте!
Застройщик прекратил стройку три месяца назад без объяснения причин. Застройщик не является банкротом и не испытывает иных трудностей. Обращение инициативной группы в администрацию и Москомстройинвест не даёт результатов, т.к. заставить застройщика продолжить строительство они не могут. Подскажите, пожалуйста, в какие организации надо обратиться с целью принудить застройщика к продолжению строительства. Заранее благодарен.

 Ключевые слова: сроки строительства

Здравствуйте! Купили квартиру по договору уступки прав по ДДУ. Оба договора зарегистрированы. По договору срок сдачи Дома в эксплуатацию до 31 декабря 2011г. Срок передачи Участнику долевого строительства - в течении 6 месяцев, но не позднее 30 июня 2012г. Сегодня 4 декабря 2012г, а квартира нам не передана. Появилась информация, что долгожданная выдача ключей начнется с 10 декабря 2012г. Но с определенными и обязательными условиями- ключи будут выданы только после подписания доп. соглашения о переносе сроков окончания строительства. Это доп. соглашение заставляют подписать "задним" числом. Правомерны ли их действия? И еще: мы подписали договор со всеми вышеизложенными условиями 16 сентября 2011г. А в изменениях к проектной декларации от 03 мая 2011г.изменен срок окончания строительства на 30 марта 2012г. Как это получилось? Или изменения в проектную декларацию тоже подписывались "задним числом". Учитывая вышеизложенное,
хотим получить неустойку и материальную компенсацию за съемное жильё.

 Ключевые слова: передача квартиры

Долгострой. Предбанкротное состояние застройщика. Часть людей организовало ЖСК. подала заявлени. вынесли решение о принятии, но договора через юстицию нет. заплатила первоначальный взнос. Суд признал долю в строительстве. Вопросы: 1.надо регистрировать долю с юстиции (плюсы, минусы).2. без договора в юстиции с ЖСК - нормально, что я вношу деньги (мне начальник ЖСК - говорит, что разницы нет- т.к. мне выдают все чеки).

 Ключевые слова: долевое строительство жилищно-строительные кооперативы

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.