Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! Имела неосторожность и по личной глупости, подписала договор долевого участия с ЖСК в марте 2012г. Была внесена значительная сумма за квартиру и остальная в рассрочку, уже произвела два платежа. На сегодняшний момент убедилась, что объект совсем не строится и что это реальный долгострой с 2005 года, только оказывается несколько раз менял названия до сегодняшнего времени. У компании постоянные судебные тяжбы с дольщиками не только по этому объекту. Каждый раз она проходит процедуру банкротства одного из своих подразделений. Очередное слушание назначено на август месяц в АС города Москвы.Хотела бы у Вас узнать как мне лучше поступить, чтоб понести наименьшие потери. Расторгнуть договор, чтоб приостановить выплаты, и успеть подать иск в суд до августа, т.к. будет очередная процедура банкротства? Или существует какая-то альтернатива? Жду ответа, т.к. быстрей нужно определиться со следующим платежем по договору. Спасибо

 Ключевые слова: банкротство застройщика Расторжение ДДУ

Добрый день!
Новостройка построена, сдана ГК, Акт приема-передачи подписан.
Собственность не оформлена - чтото не так с регпалатой.
Застройщик в стадии банкротства - говорят скоро будет конкурсное производство (надеюсь не скоро).
Слышал что согласно судебной практике подписанный Акт приема передчи рассматривается судом как факт передачи квартиры с баланса застройщика-банкрота и квартира не попадет в конкурсную массу.
Это так?
Насколько большие проблемы будут в случае если собственность по закону в регпалате не оформлена и на руках только Акт и мы скатимся в конкурсное производство?
есть ли какие либо практики у Вас с подобным вопросом?

Большое спасибо за ответ!

 Ключевые слова: банкротство

Разъясните, пожалуйста, можно ли инвестировать в квартиру в ЖК"ПЯТНИЦА" пос. Брехово М.О.,застройщик ПроектСервисХолдинг, если на срок до окончания строительства заключается предварительный договор купли-продажи и договор займа денежных средств? Спасибо за ответ.

 Ключевые слова: предварительный договор купли-продажи

Объясните, пожалуйста, чем опасна ситуация при покупке квартиры в строющемся жилом комплексе,если оформляются только предварительный договор купли-продажи с застройщиком и договор займа. Спасибо.

 Ключевые слова: предварительный договор купли-продажи оплата застройщику по договору займа

Скажите пожалуйста, необходимо ли регистрировать в регпалате дополнительное соглашение к зарегистрированному ДДУ об изменении общей площади жилого помещения после обмеров БТИ. Если его не регистрировать, как это повлияет на получения права собственности в дальнейшем.

 Ключевые слова: ДДУ регистрация

Здравствуйте.
Возможно, ранее я разместил вопрос не в том разделе.
Застройщик прислал уведомление о том, что обмеры БТИ сделаны и площадь квартиры увелиличлась на 0,6 кв. м. Но ещё до получения уведомления я делал собственные обмеры (с рулеткой), и квартира оказалась существенно меньше заявленной: 42,19(по ДДУ), 42,8(в уведомлении по БТИ), 37,25(по моим обмерам, с учётом лоджии и понижающего коэффициента 0,5). В ДДУ было указано, что после получения уведомления необходимо доплатить разницу в течение 5 рабочих дней, но никакого плана БТИ (подтверждающего разницу в площади) предоставлено не было. В итоге, план удалось потребовать только через 7 рабочих дней.
Подскажите пожалуйста, каковы должны быть мои действия в данной ситуации:
- я не согласен с обмерами БТИ, которые проводились не в моём присутствии
- я не произвёл оплату в течение оговоренного срока (т.к. пытался выяснить, как можно действовать в данной ситуации)
- но запись на осмотр квартиры уже произведена (26.06.12)
1) Должен ли я доплачивать?
2) Когда и на каком основании я могу потребовать переобмеров БТИ, чтобы они проводились в моём присутствии?
3) Как я могу проконтролировать обмер квартиры?
4) Сможет ли застройщик/УК воспрепятствовать проведению независимой строительной экспертизы?
5) Возможно ли улаживание конфликта без суда?

Пожалуйста, распишите последовательность действи.
Спасибо за ответ.

 Ключевые слова: ДДУ бти

Здравствуйте! В декабре 2011 года мы с гражданским мужем приобрели ипотеку по дду, фз214, по 1\2 у каждого. Планируем расписаться. Как это повлияет на переоформление документов при смене моей фамилии? Нужно ли перезаключать все договора заново?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.