Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
С застройщиком заключен инвестиционный договор в 2008 году. Строительство остановлено, построен дом частично - есть крыша, стены, частично перегородки. Сейчас застройщику угрожает банкротство. Возможно ли признать в данном случае право собственности на квартиру через суд и что для этого нужно?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Добрый день, уважаемые юристы!
В ноябре 2010г. заключил с застройщиком предварительный договор на приобретение квартиры в новостройке по вексельной схеме. На данный момент дом сдан, но собственность застройщик на себя ещё не оформил и основной договор купли-продажи между нами не заключён.
Вопрос в следующем: "Должен ли я оплачивать площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5, если по результатам обмеров БТИ она включена в общую площадь квартиры, хотя согласно Жилищному Кодексу РФ статья 15 часть 5 лоджия не включается в общую площадь квартиры?"
Выдержка из предварительного договора:
3.2 "Общая площадь квартиры до обмеров БТИ, являющейся предметов Основного договора, составляет 75,25 кв.м."
3.3 "Если по результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного назначения) увеличится по сравнению с предусмотренной в пункте 3.2 настоящего Договора, то покупатель обязан произвести доплату по Основному договору.
Если по результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного назначения) уменьшится по сравнению с предусмотренной в пункте 3.2 настоящего Договора, то стоимость квартиры по Основному договору будет соразмерно уменьшена."

Если я не должен оплачивать метры лоджии, возьметесь ли Вы за решение этого вопроса с застройщиком?

Заранее благодарен!

 Ключевые слова: доплата за лоджию

Добрый день! скажите пож распростроняется ли действие закона о долевом строительстве на договора соинвестирования. Договор был подписан май-июнь 2006 года. Дом принят декабрь 2009. свидетельство о собтсвенности апрель 2010 года. Застрощик собрал деньги за услугу по оформлению собственности на дом и землю. Законно ли это? Распространяются ли пятилетний срок гарантии на объект в соотвествии с законом. В договоре прописан срок гарантии один год. Земля была в собтвенности застрощика с 30.05.03, форма собствености ИЖС. Разрешение на строительство от 30.03.2005 года. Застройщик также не устранил недостатки указанные в передаточном акте. Возможно ли наложение штрафных санкций, если передаточные акт уже подписан и получено свидетельство о собственности на дом и землю.

Здравствуйте! Ситуация у нас такова. Продаем сейчас свою квартиру в Москве и хотим купить таунхаус в ближн. Подмосковье, вариант уже подобран, продаются таунхаусы по ФЗ-214 ДДУ, сдача в конце 2013 года. Пропустит ли нас опека и, если нет, то можно ли как-то урегулировать этот вопрос, может быть просто недвижимость в данном случае оформляется не ребенка или как-то еще? Жалко упускать, нашли, похоже, самый лучший вариант, есть ли какие-то пути решения? Спасибо.

 Ключевые слова: Опека ФЗ-214 ДДУ

Добрый день! Взял по ипотеке квартиру в доме в г. Раменское, застройщик ООО "Рамстрой". Дом сдан, сейчас готов мой акт-приема передачи, но мне его не выдают на руки, настаивая на подписи договора с управляющей компанией OOO "Рамсервис". Соответственно, не выдают и ключей). По договору с УК стоимость обслуживания составляет 45 рублей за метр, что в 1,5-2 раза выше, чем в целом по городу. Подскажите, как поступить. Спасибо

 Ключевые слова: не выдают акт и ключи

Здравствуйте!
Ситуация такая - был заключен договор с юридическим лицом, которое в свою очередь получило права на квартиры по договору инвестирования с Застройщиком в 2010 году. Сейчас застройщик подал в арбитраж иск о расторжении договора с этим лицом в связи с его не полной оплатой. Возможно ли в данном случае за дольщиком признание права собственности. Деньги по преддоговору полностью внесены и есть акт.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Договор инвестирования был заключен с Застройщиком №1 в 2003г..Застройщик дом ввел в эксплуатацию в 2009г.,но объявил себя банкротом и не передал квартиру по Акту-приема-передачи.Собственность на квартиру признана через суд.Застройщиком №2 был заключен инвестиционный контракт с Администрацией города на застройку квартала .где построен наш дом.Застройщику №2 передавался земельный участок в аренду под застройку квартала.Между этими организациями был заключен договор о совместной деятельности,который можно рассматривать как договор простого товарищества.По условиям контракта -после ввода дома в эксплуатацию -100% вновь введенных площадей переходят к Застройщику №2,который так же не передал нам квартиру по Акту-приема -передачи.
Вопрос: Могу ли я истребовать через суд с Застройщика №2 пени по неисполнению условий договора инвестирования за нарушение сроков выдачи право устанавливающих документов,взыскать сумму за уменьшение площади квартиры,пени за пользование чужими денежными средствами.

 Ключевые слова: суд с застройщиком

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.