Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. в 2015 г заключен ДДУ, согласно которому перевод банком (ипотека) поступает на счет застройщика по завершению регистрации в департаменте кадастра и землепользования. в сделке участвовала 3я сторона - агентство недвижимости. по определенным причинам, включая удаленное нахождение дольщика от объекта весь интерфейс с застройщиком осуществляло агентство. регистрация договора затянулась, пришлось продлевать срок перевода банком. в итоге, по истечению срока перевода договор не был зарегистрирован, что привело к аннулированию ипотечного договора. агентство было оповещено о том, что сделка не состоится. договор никто так и не предоставил. через полгода застройщик прислал письмо с просьбой внести неоплаченную сумму с учетом процентов. отправила в ответ разъяснение, указав вышеуказанное. заполнила заявление с уведомлением об отказе и просьбой вернуть деньги за бронирование. застройщик предлагает расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе дольщика и указывает (т.е подписать документы для аннуляции его в департаменте кадастра и землепользования), что договор все таки был зарегистрирован и необходимо отменить, для чего требует оплатить услуги юридического отдела в не малой сумме и ряд других документов. я нахожусь в 8 часовом перелете и не совсем уверена в том, что расторжение по инициативе дольщика исключает штрафы в данном случае. мною был внесен залог за бронирование квартиры на срок регистрации договора, который не был возвращен. на предложение расторгнуть дду по соглашению сторон получила отказ. не могли бы вы подсказать несу ли я какие-либо обременения перед застройщиком в случае расторжения по моей инициативе, как предлагает застройщик? каков порядок аннуляции договора в департаменте кадастра и землепользования? Оригинал зарегистрированного договора мне не прислали до сих пор.Спасибо

 Ключевые слова: ДДУ

Добрый день!
Наш застройщик (МИЦ) в проектной декларации и в ДДУ (заключен в 2014 году) пообещал дольщикам отопление в квартирах от крышных котельных. При этом, в проектной декларации оговорено, что крышные котельные не являются общедомовым имуществом. На сайте застройщика крышные котельные анонсируются как несомненное преимущество.
В настоящий момент застройщик вносит изменения в проект, и ставит для отопления нашего дома отдельно стоящую котельную, в 50 метрах перед окнами дома.
Вопрос: Можно ли в одностороннем порядке по суду расторгнуть ДДУ, опираясь на:
- существенность изменений проекта (будет меняться внутренняя разводка коммуникаций по дому), приводящую к ухудшению объекта ДДУ (при разводке "снизу вверх" в квартирах верхних этажей холоднее)
- изменение назначения общего имущества (в подвале будет устанавливаться насосная группа, которой раньше не должно было быть)
Можно ли признать на основании ЖК крышную котельную общим имуществом, и "приплюсовать" это к пункту об изменении назначения общего имущества?
С какого момента ДДУ будет считаться расторгнутым? С момента направления претензии застройщику, или с даты решения суда? Или с какого-то другого момента?
Спасибо.

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

Здравствуйте.
У нас подписан договор с Главмосстроем через уступку. Дом сдан но не поставлен на кадастровый учет. Пока никаких уведомлений не получали, но квартиру осмотрели. Много недоделок. В свете банкротства как нам поступить, если акт подписать, то мы лишаемся права требовать устранения недостатков.

 Ключевые слова: Главмосстрой банкротство

По договору долевого участия предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 2 квартал 2016 года. Дом строится с задержками.
Сейчас застройщик (Строительная корпорация Город) шлет дольщикам уведомления о том что в связи с переносом срока окончания строительства объекта на 4 квартал 2016 года, застройщик не сможет в указанный срок передать дольщику объект долевого строительства.
Этим письмом застройщик уведомляет об изменении сроков строительства дома. Хотя в договоре о возможностях переноса срока не сказано.
Застройщик предлагает подписать и зарегистрировать в регпалате дополнительное соглашение о переносе срока передачи на 31 марта 2017 года.
Законны ли его действия? Что будет, если не подписывать соглашение? Можно ли в данном случае взыскать в суде неустойку с 30 июня 2016 года? Можно ли расторгнуть договор?
Спасибо.

 Ключевые слова: неустойка расторжение договора долевого участия

Здравствуйте.
Прочитал новость на сайте вашем про подачу иска о банкротстве Граса. Уточните, в каком сейчас состоянии дело, возможно ли действительно банкротство и надо ли еще подавать иск в суд на долю? У меня квартира и 2 машиноместа.

 Ключевые слова: банкротство Граса признание права на долю в объекте незавершенного строительства

Здравствуйте.
У нас заключен с ЖСК Губернский договор на приобретение квартиры. У ЖСК в свою очередь заключен с ЖСК договор с СУ-155. Дом построен почти полностью, квартира наша уже есть. Наш адвокат подавал иск в Звенигородский суд о признании права собственности на долю, но суд отказал в принятии иска, так как уже банкротство в СУ-155 и СУ не может быть ответчиком. При этом второй ответчик не банкрот - ЖСК. Вопрос - насколько правильна позиция суда и можно ли определение в Мособлсуд обжаловать и если нет, то есть ли какой-то вариант признания права кроме включения в реестр. И есть ли шанс получить квартиру при влкючении в реестр.

 Ключевые слова: банкротство застройщика банкротство СУ-155

Здравствуйте.
У нашей организации есть 2 векселя АО "СУ-155", срок предъявления по ним еще не наступил. Сейчас в отношении АО возбуждено дело о банкротстве. Каким образом нам поступить с векселями и есть ли вообще-то какие-то шансы что-то получить в данной процедуре от СУ-155?

 Ключевые слова: банкротство СУ-155

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.