Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру по переуступке( официально до окончания строительства остался год), но у застройщика закрыта переуступка. В договоре сказано, что я могу продать переуступку только с согласия компании застройщика. Как получить это согласие? А если застройщик откажет это согласие дать?
Спасибо!

 Ключевые слова: Переуступка по ДДУ согласие застройщика на переуступку

Добрый день.
В браке была куплена квартира в М.о. Потом последовал развод. Собственность не была оформлена Существует лишь договор переуступки прав в котором мы с бывшей супругой прописаны в равных долях. Теперь она подала в суд на перераспределение долей по этому договору мотивируя проживанием с ней несовершеннолетним сыном. Возможно ли отчуждение части моей доли в ее пользу?

 Ключевые слова: уменьшение доли супруга при разделе имущества

Здравствуйте.
Возможно ли признание права собственности на квартиру через суд, если дом построен, есть обмеры БТИ, но не сдается из-за конфликта инвестора и застройщика? Как я понял кто-то кому-то не передает проектную и другую документацию и из-за этого дом не могут ввести.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Добрый день! Вступил в долевое строительство. По окончании строительства получил свидетельство о праве собственности. Теперь хоже по судам, застройщик то предьявляет в суд доп. соглашение на дополнительную сумму 6 млн. руб (которого я увидел в суде), то просит считать договор не заключенным т.к. он не был заключен до ввода, то говорит что сделка заключена без согласия другого участника ООО, то говорит это договор намерения, то это договор купли продажи, то говорит что неправильно произведена регистрация. Ваше мнение по моему вопросу, нервов ушло много, перенес гипертоничеческий крис,инфаркт, но не сдаюсь.

Спасибо большое Fндрею Ребрикову за ответы.

Здравствуйте!
Мной был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома со строительной фирмой. После окончания строительства за несколько недель до подписания акта приема-передачи мною были произведены замеры площади квартиры в результате которых была установлена общая площадь (не считая балконов) 88,2 кв.м.
Через две недели после замеров мною был подписан акт приемки-передачи квартиры, согласно которому общая площадь квартиры (не считая балконов) составила также 88,2 кв.м.
После подписания акта я приехал в квартиру и обнаружил, что строительной бригадой Застройщика (по устной информации, полученной впоследствии от прораба) после произведенных БТИ и мной замеров был осуществлен демонтаж и повторный монтаж стены в одной из жилых комнат моей квартиры, разделяющей указанную комнату с жилой комнатой в соседней квартире. Данные действия со мной не согласовывались, в известность о данных действиях меня Застройщик не поставил.
В результате указанных действий общая площадь переданной мне квартиры была уменьшена на 2,3 кв.м. в пользу владельца соседней квартиры и составила 85,9 кв.м. вместо причитающихся мне 88,2 кв.м.
Согласно устному объяснению прораба, у меня в квартире площадь превышала предусмотренную договором долевого участия и поэтому была уменьшена. Генеральный директор сказал, что не в курсе данной ситуации.
По акту приема-передачи площадь передаваемой мне Застройщиком квартиры именно 88,2 кв.м. Это на 3 кв.м. больше площади объекта долевого строительства по договору долевого участия), однако Застройщик, согласно акту приема-передачи, претензий по доплате ко мне не имеет.
Согласно полученным мной кадастровому и техническому паспортам площадь также 88,2 кв.м.
Таким образом, вышеуказанные 2,3 кв.м., фактически входящие на сегодняшний день в площадь соседней квартиры, законно принадлежат мне и в настоящее время я плачу за них коммунальные и иные причитающиеся платежи, не имея возможности пользоваться данной жилплощадью.
Генеральный директор Застройщика говорит, что будет разбираться на основании официального заявления. Претензия мною уже направлена с указанием на необходимость за счет Застройщика произвести демонтаж и повторный монтаж стены с целью возврата мне моих квадратных метров.
Однако, у соседней квартиры тоже уже есть хозяин, что делает проблематичным только по согласованию с Застройщиком снести стену в соседней квартире.
Посоветуйте, как поступить в данной ситуации. В каком порядке и через какие органы и организации можно инициировать и произвести перенос данной стены и установить ее в соответствии со схемой в кадастровом и техническом паспорте? Или теперь только решение суда?
Если я договорюсь с соседями о доплате мне за указанные 2,3 кв.м., можно ли через БТИ узаконить передачу части моей площади соседям?
Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте, Андрей! Спасибо Вам за столь подробный ответ.
Т.к. на сегодняшний день разрешение на строительство домов еще не получено, но известно, что физические лица (собственники земли) и наш ЖСК оформили договор-купли продажи земли, который нигде не зарегистрирован, то возникает вопрос: Правомерно ли будет выдача администрацией района разрешения на строительство на основании предварительного договора купли-продажи?

 Ключевые слова: разрешение на строительство

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.