Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

День добрый,уважаемые адвокаты!
Я с 2010г являюсь членом ЖСК. На сег. день у ЖСК нет разрешения на строительство,но получены ТУ на подвод коммуникаций к участку, часть из которых оформлена на ЖСК,а часть на физических лиц,которые являются собственниками земли (4 владельца).
В договоре с ЖСК есть пункт, согласно которому:"Член ЖСК вместе с приобретением права собственности на жилое помещение приобретает одновременно право на долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения в доме. Реальный выдел доли земельного участка не производится".
ЖК гласит:"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Земля (участок),на котором в будущем будут построены дома должна по закону принадлежать членам ЖСК?
И отсюда еще вопрос:правомерно ли будет строительство домов на участке земли,не принадлежащем ЖСК?
Что (какие шаги)необходимо предпринять членам ЖСК для законного строительства домов?

 Ключевые слова: жилищно-строительный кооператив

Добрый вечер! Хотим купить квартиру по договору долевого участия , оформить хотели на мужа он гражданин Таджикистана и двух детей граждан России. Возможно ли это и какие документы нужны ? Застройщик говорит мужу надо вид на жительство а детей в договор лишние проблемы. Не понимаю почему и что за проблемы?

 Ключевые слова: ДДУ регистрация

Здравствуйте! У меня куплена квартира в строящемся доме и появилась потребность ее продать. Но компания застройщик говорит что переуступка закрыта и откроится на раньше, чем через 6 месяцев. Что мне делать в этой ситуации? Спасибо.

 Ключевые слова: уступка прав требования по договору

Здравствуйте! У меня куплена квартира в строящемся доме и появилась потребность ее продать. Но компания застройщик говорит что переуступка закрыта и откроится на раньше, чем через 6 месяцев. Что мне делать в этой ситуации? Спасибо.

 Ключевые слова: Переуступка

Добрый день! У нас такая ситуация: жилищный комплекс из 4 домов почти достроен, но застройщик вынужден был объявить ликвидацию (ликвидирован с 09.02.2012), администрация района не подписала переуступку на другую компанию. С 1 июля мы юридически станем Москвой, поэтому администрация Наро-Фоминского района не спешит объявлять конкурс на определение нового застройщика, ссылаясь на то, что Москва всё решит.
На одном из домов ещё в 2008 году было организовано ТСЖ, в состав которого входит подрядная организация ликвидировавшегося застройщика, она сейчас этот последний дом и достраивает, остальные 3 получается бесхозные. Дольщикам всех домов было предложено присоединиться к существующему ТСЖ (создавать новые уже нельзч по закону), без конкурса выбрать застройщиком организацию, достраивающую 4 дом и довести процесс строительства до конца, не дожидаясь Москвы., т.к. есть опасение, что новый московский застройщик предложит дольщикам вложенные когда-то деньги и все квартиры пустит в общую массу на продажу по своему усмотрению.
Часть наших дольщиков согласны с ТСЖ, но есть и такие (особенно те, у кого признано право собственности на объект незавершенного строительства по суду), которые категорически против и ничем это не объясняют. У нас сложилось мнение, что эти товарищи решили после сдачи домов подавать иски в суд, чтоб добиваться неустойки, а если они вступят в ТСЖ, то суд может отказать им в удовлетворении иска или удовлетворит частично.
Подскажите, пожалуйста стоит ли в данной ситуации присоединяться к ТСЖ и верны ли наши соображения по поводу желающих отсудить неустойку?

 Ключевые слова: незавершенное строительство

Здравствуйте,Застройщик "ЛенОблСтрой".Купили однокомнатную квртиру.В договоре стоит точная дата передачи Застройщиком Квартиры Участникам долевого строительства по акту приема-передачи квартиры-не позднее 31 декабря 2011г.к сожалению до сих пор ключи не получили.Застройщик точных дат не называет,когда мы сможем получить ключи.К тому же был нарушен ещё один пунк договора об извещении о задержках акта-приёмки передачи квартиры(известили за 20 дней до конца срока,хотя по договору должны были за 3 месяца)
Ждать конца застройки больше нет сил,хотели бы расторгнуть договор долевого участия,как это можно сделать и какие проценты за использование средств должен выплатить застройщик(приблизительная сумма)
Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте.
Приобрел квартиру в новостройке в ЖСК Мичуринский - Ведис групп. Сейчас дом сдан, но собственность не оформляют. У меня есть справка о выплаченном пае, платежные документы, договор с ЖСК. Могу ли я оформить право собственности на квартиру через суд?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд право собственности квартира ЖСК

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.