Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Свекровь купила квартиру для нас по ДДУ.Сейчас дом собираются сдавать с недоделками через суд,т.к.застройщик банкрот.Дом строился долго полдписывались доп.соглашения и в результате свекровь уже на пенсии,тоесть получить вычеты в налоговой не сможет.В связи с чем она хочет сделать право переуступки,чтобы мы с мужем получили эти выплаты.Скажите можно ли это сделать уже в регистрационной палате,будем ли мы должны платить какие-нибудь налоги за это и имеем ли мы с мужем право на налоговый вычет в этом случае?

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия

Добрый день!я человек простой. без опыта покупки и продаж недвижимости.подскажите пожалуйста что нужно чтобы застраховать себя при покупке квартиры по договору соинвестирования .если продавец работает без 214 статьи и предлагает купить квартиру сейчас.через месяц делать ремонт.а через 4м будет основной договор? какие документы продавец должен предоставить?Какие мои действия?

 Ключевые слова: покупка квартиры в новостройке

День добрый!
Купили новостройку по 214-ФЗ. В договоре:
п1.1 "Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 01 марта 2012года";
п6.4 "Застройщик несет ответственность за исполнение условий ... в соответствии с 214-ФЗ";
п6.7 "все штрафы и пени по настоящему договору начисляются и взыскиваются в день подписания Акта приема-передачи квартиры"
Статья 6 п2 ФЗ:"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

С моей стороны все обязательства выполнены были в срок;
Что бы застройщик не ссылался на то,что дом не сдан по вине третьих лиц, сделаны фотографии недостроенного объекта со свежей газетой(видно дату);
Переподписывать договор на более поздний срок(продлять) никто не предлагал, соотв. уведомление за 2 месяца выслано не было.

Объясните, пожалуйста, как верно действовать, что бы застройщик оплатил пени? Не подписывать пока не уплатит?
много где написано, что берется одна трехсотая от ставки рефинансирования и удваивается если участник физ. лицо.
почему в законе коэффициент 1/75 от ставки?
*в договоре про пени и штрафы в случае просрочки никакой информации нет.
Спасибо!

 Ключевые слова: договор долевого участия 214 пени

Хочу расторгнуть договор из-за нарушения сроков сдачи дома (2 года просрочки. Как рассчитать сумму,которую мне должны вернуть? Платил долями по 56000 в месяц. Сумма договора 1 750 000 рублей.

 Ключевые слова: неустойка по ДДУ

Добрый день! У меня вопрос такого характера. В 2009 году (декабрь) был заключен ДДУ на покупку квартиры. срок сдачи в договоре прописан не позднее 4 квартала 2011г. договор не прошел гос.регистрацию, хотя мне каждый раз говорили, что вот вот отвезут на регистрацию. в итоге в январе 2012 года мне предлагают заключить новый договор, якобы в той редакции рег.палата не принимает. по новому договору нет ни одной ссылки на прежний договор, дата заключения январь 2012 года, срок сдачи -конец 2013 года, и площадь на 8 кв.м. больше (по обновленному проекту балконы пересчитаны с коэффициентом 1). И самое интересное, с меня требуют сдать оригинал прежнего договора взамен нового. Подскажите, пожалуйста, законно ли право требовать уже заключенный договор взамен старого. На что я могу сослаться? И могу ли я обратиться в суд с договором, не прошедшим гос.регистрацию с требованием зарегистрировать договор, а также подать на пени по просроченному договору?

 Ключевые слова: ДДУ регистрация договор долевого участия

Здравствуйте я гражданин Молдовы имею вид на жительство работаю но не официально доход 50000 60000 т.р в месяц могу я получить ипотеку для покупки жилья?

 Ключевые слова: ипотека

Добрый день!
Собираюсь купить квартиру по договору уступки прав (требований) по договору об участии в долевом строительстве. В разделе цена договора указаны две составляющие: 1. Цена уступаемого права на получение и оформление в собственность Объекта + 2. Вознаграждение Цедента за уступаемое право. Подскажите, пожалуйста, на сколько корректна и законна такая формулировка? Суммарная стоимость указанной цены и вознаграждения соответствует стоимости квартиры (стоимость квадратного метра х площадь квартиры).
Спасибо!

 Ключевые слова: уступка права требования по договору долевого участия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.