Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Я развёлся с женой, у нас приватизированная (на троих) 1-комнатная квартира. Бывшая жена не хочет её продавать и выплатить мне мою долю. Могу ли я продать свою долю? Спасибо. С уважением, Алексей.

Здравствуйте! Я 2009 году заключен договор о долевом участии в строительстве. По договору сдача должа быть в марте 2010 года. письменных оповещений о переносе срока сдачи не было. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Срок для подписания акта приема-передачи март 2012 года. При подписании акта могу ли я указать свое несогласие со сроком сдачи и метража кватриры (не совпадает с заявленным метражом)? Примут ли такой акт в регистрационной палате для регистрации права собственности? И могу ли я рассчитывать на неустойку по несвоевременной сдаче дома?

 Ключевые слова: взыскание неустойки с застройщика

Здравствуйте, подскажите какой шанс в том, что застройщик может вам отказать в заключении ДДУ на стадии котлована.
Я слал, что они стараются начинать продажи после возведения первого этажа (когда цена уже выше)?

 Ключевые слова: долевое строительство

Здравствуйте, мы продали квартиру, чтобы купить новострой. Соответственно, из старой выписались. Наш дом будет сдан только в сентябре 2012. Слышала, что можно прописываться в своей будущей квартире (или как-то временно?). Так ли это? И как это можно тогда сделать?

 Ключевые слова: регистрация в квартире

Добрый день.

Помогите соорентироваться в ценах на квартиру (1 комната примерно 35 кв.м., метро 8 минут хотьбы, район Рязанский проспект) в новостройках на этапе закладке фундамента или первого этажа в домах как П44К и Д25.
Подскажите какой покет документов застройщик должен представить при оформлении долевого участия?

 Ключевые слова: долевое участие в строительстве

Здравствуйте.
Необходимо признание права собственности на квартиру через суд . Дом сейчас сдается, получено заключение о соответствии, но еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Идут обмеры БТИ по моим сведениям. Можно ли подавать иск сейчас или лучше подождать сдачи дома? В Ваших статьях указано, что можно подать и до сдачи, но практика противоречива. Какая практика по Никулинскому суду по данному вопросу?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

В сентябре 2010 года моей женой был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома со строительной фирмой. Договор зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ.
В договоре прописано, что дом будет введен в эксплуатацию не позднее первого квартала 2011 года, указанный срок может быть продлен по независящим от Застройщика обстоятельствам, не более чем на три месяца, с обязательным уведомлением об этом Участника долевого строительства в письменном виде.
Также, в договоре указано, что в случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от договора по причине неисполнения Застройщиком обязательства по передачи квартиры в предусмотренный договором срок Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
Фактически дом был введен в эксплуатацию 25.12.2011. Каких-либо письменных уведомлений о переносе срока ввода дома в эксплуатацию от застройщика не поступало.
29.12.2011 моей женой был подписан акт приемки-передачи квартиры, в котором среди прочего прописаны следующие положения:
- Условия договора №123 о долевом участии сторонами выполнены полностью;
- Я, Петрова …, принимая в собственность квартиру №11 в жилом доме по адресу: г. ….. претензий по техническому состоянию, площади квартиры и других имущественных претензий не имею.
На момент подписания акта приемки-передачи квартиры претензии по возмещению неустойки за нарушение сроков сдачи дома женой письменно не предъявлялись.
Можно ли в описанной ситуации рассчитывать на получение с Застройщика по суду неустойки (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства, предусмотренную п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.