Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Флайт-Инвеста, в 2011 дом сдан в эксплуатацию, был заключен договор с обслуживающей компанией. Право собственности не оформляют тянут, обещают каждые два месяца. Предложили подать в суд на получение ПС. Вопрос как лучше и правильнее все сделать или стоит еще подождать ? Как подать в суд ?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд вексель

Здравствуйте! В 2006г. я заключила договор на соинвестирование строительства дома с правом получить по завершении строительства в собственность квартиру. Инвестор - застройщик ООО "СТЭКС-М" на деньги, полученные по договорам на соинвестирование почти достроил дом. Но в 2007г. строительство прекратилось. Инвестор - застройщик исчез в неизвестном направлении. У "СТЭКС-М" не было оформлено всей разрешительной документации по строительству дома. Но строили на свои деньги, полученные от граждан - соинвесторов."СТЭКС-М" не был признан банкротом. "СТЭКС-М" никаким образом не передавал своих имущественных прав по дому по какому-либо договору. Из числа соинвесторов "СТЭКС-М", после того, как стройка стала, было создано ТСЖ. Администрацией г. о. Балашиха этому ТСЖ были переданы права по строительству. ТСЖ достроило дом (кстати, притворно - акт о вводе дома в эксплуатацию подписан, но фактически дом не достроен). Теперь все квартиры в доме принадлежат либо ТСЖ, либо тем соинвестором "СТЭКС-М" - членам ТСЖ, которые заключили с ТСЖ договора долевого участия (договора не оплачивались, просто в них прописывалась сумма по договору гражданина со "СТЭКС-М"). Теперь тем, кто не успел или не пожелал заключать с ТСЖ договор долевого участия (не всем, а выборочно по надуманным основаниям) ТСЖ в суде отказывает в признании прав собственности. Как быть?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

Если решением суда вынесено мировое соглашение о выделении долей собственникам и определение порядка пользования квартирой, обязаны ли они менять свидетельство, в котором собственники указаны без определения долей?

 Ключевые слова: исполнение мирового соглашения

ДОбрый день!
Я являюсь дольщиком в новостройке г.Железнодорожный, мкр.Ольгино 58. В октябре я подписала приемку квартиры, но до сих пор не можем получить тех.паспорт (уже 5 месяц). Застройщики говорят о том, что документы еще не пришли. Куда нам можно обратиться, чтобы ускорить процесс получения тех.паспорта? В отделении БТИ г.Железнодорожный мне сообщили, что этот дом они не обслуживают. Может ли быть такое??? Помогите разобраться в данной ситуации. Заранее спасибо!

Добрый день.
У нас намечена реконструкции соседнего района (снос старых и возведение новых многоэтажек). Некоторые дома (7 домов на 2011-2012 гг. по плану) уже выселили. Хотелось бы купить квартиру на самых началах постройки (подешевле).
Подскажите, какие варианты возможны (какой лучше), к кому идти (при реконструкции нашего района застройщиком не были выполнены все обязательства и с ним разорвали контракт - ДСК-1, теперь нет ни каких новостей кто будет застраивать данный район. Но реконструкцию прекращать не собираются)?

Нужно ли платить госпошлину за исковое заявление "О признании права собственности и о защите прав потребителей" по ДДУ(сумма 3млн.руб) на квартиру в новостройке.Если нужно то сколько.Как можно отсрочить платеж.

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

Здравствуйте.
Заключил предварительный договор с Су-155 на приобретение квартиры в новостройке в Москве. Дом построен и сдан, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако право собственности застройщик уже год не оформляет, ссылаясь на то что оформление права собственности будет только после закрытия инвестиционного контракта. Квартиру получил по акту передачи квартиры для производства ремонта. Есть ли практика признания права собственности через суд именно по предварительному договору? Как на ситуацию может повлиять принятия высшим арбитражным судом постановления, в котором указано, что право собственности через суд нельзя признавать?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.