Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

 Здравствуйте.

Насколько велика вероятность признания права собственности на квартиру через суд в случае, если уже есть техпаспорт БТИ, дом готовится к сдаче, но уже год не сдается из-за конфликта с администрацией застройщика, при этом банк готовится банкротить застройщика. 

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

 Здравствуйте. Какой средний срок оформления права собственности на квартиру через суд в Москве. Интересует конкретно Кунцевский суд. И какая стоимость Ваших услуг по оформлению права собственности.

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

Здравстввуйте!

Вопрос такой. Приобрел квартиру по договору ДДУ по 214 закону, зарегистрованным в Рег.палате МО. Дом построен уже, нет коммуникацией и внутренней отделки. Не в высоком темпе, но работы на объекте идут. Задержки по срокам есть. Покупал у застройщика, все документы в порядке. Но тут недавно застройщик проиграл суд инвестору, так как обнаружился инвестиционный договор, по которому 95% всех квартир должно отойти инвестору. Застройщик упорно утверждает. что это внутрикорпоративные споры, что дольщикам не надо беспокоиться, так как мы купили по ФЗ-214. Однако получается, что по сути застройщик не имел право продавать квартиры, которые формально ему не принадлежат. Суд запретил на данный момент продавать квартиры и регистрировать договоры в рег.палате застройщику. Понятно, что еще будут суды и аппеляции. Какие риски несут дольщики, если в итоге застройщик проиграет суды и потеряет права на квартиры? Что может быть? На сколько нас защищает государство в данном случае? Потеряем ли мы квартиры? 

Спасибо за ответ!

 Ключевые слова: долевое строительство

У меня идет просрочка по ДДУ примерно 15 месяцев, 1 вопрос: например, я написала претензию в строит компанию, они мне отвечают, что они согласны выплатить неустойку. Ответьте, пожалуйста, есть ли какой-то установленный срок, в течение которого они обязаны исполнить выплату или этот срок устанавливается ими или нами обоими обоюдно, и мы сами определяем, в течение какого времени они выплачивают? 2 вопрос. Они отказали в выплате и я подала в суд по этому поводу. Могу ли я в течение судебного разбирательства продать уже мою собственность или нельзя продавать квартиру до окончания суда?

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия неустойка за нарушение сроков строительства

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста. Существует 2 формулы расчета неустойки за несвоевременную передачу объекта заказчику по ДДУ. (По договору: "1/150 от ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки")
В одной применяется деление на 360 дней, а в другой не применяется.
Какая формула правильная?
Так как ставка рефинансирования менялась, надо ли рассчитывать все периоды ее изменения?
Спасибо.

 Ключевые слова: расчет неустойки по договору долевого участия

Здравствуйте.
Какие документы необходимы для признания права собственности на квартиру через суд. Возможно ли признание права собственности по предварительному договору, заключенному одновременно с договором покупки векселя? Дом сдан, заселен, но застройщик собственность не оформляет.

 Ключевые слова: признание права собственности

Здраствуйте. В отношении застройшика с которым я заключил ДДУ введена процедура наблюдения (с 1.11.11). В доме уже живут люди, есть тех. паспорта БТИ на квартиры, дом не сдан. Дольщики активно подают в суд иски о признании права собственности на "незавершенку". Юристы застройщика пишут отзывы на иски. Арбитражный суд требует представить от заявителя: акт ввода в эксплуатацию, акт передачи жилого помещения; от заявителя и должника: свидетельство о регистрации объекта. Важным моментом является то, что договора не зарегистрированы. Застройщик начинал возводить дом давно и работал не по 214 ФЗ. Также суд отказывает во включении в реестр требований кредиторов, ссылаясь на то, что это можно будет сделать только на стадии следующей за стадией наблюдения (в конце апреля). Правомерны ли действия суда? Ведь практика показывает, что суды признают право собственности на "незавершенку" если дом не введен в экс-ию но замеры БТИ есть. Какие интересы может преследовать застройщик отправляя отзывы?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.