Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!
Реально ли возможно получить неустойку за просрочку сдачи квартиры в многоквартирном доме (просрочка 11 месяцев, квартира 3-комн), если уставной капитал застройщика ООО «Финансовый Ипотечный центр» всего 15000 руб.?
Спасибо.

 Ключевые слова: неустойка по ДДУ

Добрый день.
Мною куплена квартира у су-155 по догвору ЖСК в Новой Трехгорке. Дом достроен, введен в эксплуатацию, есть кадастровый номер, я уже въехал в квартиру, сделал ремонт и живу в ней.
Нет ни акта о приеме-передачи квартиры ни сведетельства о собственности.
В связи с введением процедуры банкротства су-155, подавать ли мне иск в Суд Одинцово к ЖСК, о признании прав собственности? Или же подавать заявление о включении в реестр передачи жилых помещений су-155? Или сделать и то и другое? И еще один вопрос, если одинцовский суд примет дело к производству, имеет ли он право выносить решения при введенной процедуре банкротства су-155

 Ключевые слова: банкротство СУ-155

Здравствуйте, Артем Александрович! Я уже описывал ситуацию в сообщении ”Хитрый застройщик Олета” от 29.03.2016. В настоящее время жители 6 домов ежедневно получают письма /уведомления, что настоящим застройщик уведомляет что все жилые дома готовы к передаче и что в соответствии с договор ДДУ мы обязаны в течении 7 (семи) дней явиться на подписание Акта приема-передачи Объекта долевого участия. При уклонении Вами от принятия Объекта, по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором участия для передачи Объекта Участнику. Застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта, при этом риск случайной гибели Объекта будет считаться перешедшим к Вам со дня составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта. Застройщик выбрал следующую организацию для эксплуатации жилого дома и идет наименование УК (управляющей компании), ее координаты и телефон.
Вопросы. Застройщик Олета отправляет подобные письма с уведомлением (описанным выше) и описью, почта России принимают данное письмо, ставят число 25.03.2016 (дата приемки письма от застройщика), отправляет покупателем, письмо доходит 03.04.2016. Вскрываешь конверт, а на уведомлении (описанном выше) стоит число – уведомление составлено 17.02.2016. Как же так? Уведомление застройщиком составлено и зарегистрировано на 40 дней раньше, нежели он его отправляет. На дворе уже 06.04.2016, а застройщик и его УК (управляющая компания) Комфорт Сити до сих не пускает на осмотр квартир. Чем это чревато для нас, мы все будем судиться! Может застройщик ждет 17.04.2016 чтобы составить односторонний акт. Как же нам юридически грамотно оформить заявление/претензию, иначе мы после подписания акта приема-передачи квартиры (например, в августе 2016), обратимся в суд, адвокаты застройщика будут вопить, чтобы нам снизили неустойку до минимума (15 дней) или вообще отклонят т.к. в письме уведомлении (описанном выше) стоит число 17.02.2016? Вот такой вот у нас недобросовестный застройщик Олета.

 Ключевые слова: взыскание неустойки с застройщика

В договоре долевого стр-ва записано 2 условия. 1) «стоимость квартиры изменяется в соответствии с изменением площади по данным обмерам БТИ» 2) «застройщик получает и передает участнику данные обмеров БТИ». До приема передачи квартеты застройщик вынудил заплатить за доп. метры 300 тыс.р., иначе квартиру бы не передал. Но обмеры БТИ не дал, а сослался в письме на обмеры каких-то левых кадастровых обмерщиков.

Реально вернуть деньги за доп. метры через суд, сославшись что условия договора не выполнены? Застройщик отказывается,
1) говорит, что с 2012 года БТИ не имеет права делать кадастровые обмеры, хотя в договоре термин, что требуются именно «кадастровые» обмеры отсутствует.
2) говорит, раз вы заплатили, значит согласились с обмерами.

 Ключевые слова: доплата за дополнительные метры по дду

Здравствуйте Артем Александрович!!! На днях Одинцовский суд отказал в признании договора купли продажи мнимым и признании права собственности на нежилое помещение в Трехгорке. Вы уже писали о двойных продажах Су 155...Это именно тот вариант...Получили помещение, провели ремонт...Три года оплачивали все коммунальные расходы...А теперь надо просто кому то все это просто так отдать....
Скажите какая перспектива дальше бороться и какие шаги будут правильными...Страшно потерять последние деньги и получить отказ везде... схема то очень продуманная... И ставился ли вопрос о мошенничестве???
Помогите пожалуйста!!! Заранее благодарна;)

 Ключевые слова: двойные продажи Трехгорка СУ 155 Одинцовский суд

Здравствуйте.
У меня договор с ЖСК "Губернский" паенакопления, по которому ЖСК должен предоставить в Домодедово квартиру. Дом построен, но не сдан. Сейчас объявили о банкротстве СУ-155.
При этом одни юристы советуют подавать в Домодедовский суд, другие говорят что уже поздно и нужно только в реестр, а третьи что и в реестр я права не имеют подавать, т.к. у меня нет договора с СУ-155, а только с ЖСК. Ваше мнение - что лучше делать?

 Ключевые слова: бакнротство СУ-155

Здравствуйте, Артем! Мы тоже из этой же истории, как и в предыдущем сообщении и мы тоже по неосторожности связались с застройщиком ООО Олета. У нас в районе осталось еще 6 не заселенных домов, это около 2000 будущих жителей района Переделкино Ближнее в деревне Рассказовка. В настоящее время жители 6 домов ежедневно получают письма /уведомления, что настоящим застройщик уведомляет что все жилые дома готовы к передаче и что в соответствии с договор ДДУ мы обязаны в течении 7 (семи) дней явиться на подписание Акта приема-передачи Объекта долевого участия. При уклонении Вами от принятия Объекта, по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором участия для передачи Объекта Участнику. Застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта, при этом риск случайной гибели Объекта будет считаться перешедшим к Вам со дня составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта. Застройщик выбрал следующую организацию для эксплуатации жилого дома и идет наименование УК (управляющей компании), ее координаты и телефон.
Все звонят в эту УК с вопросами, когда можно приходить на осмотр квартиры и на подписание акта приема-передачи в УК отвечают: что застройщик им никакие дома не передавал, и они не знают в какой последовательности будет происходить заселение. Уже эти 7 дней прошло с момента получения данных писем, а сроков и дат заселения нет никаких в УК. В любой случае 2000 будущих жителей ключи от квартиры получат, но вот когда получит самый последний житель может пройти 3 месяца и более. А срок уже нарушен с 31 января 2016 года. Очень много жителей планируют подавать в суд о взыскании неустойки с проблемного застройщика Олета. Вот мы и переживаем, мы придем в суд с документами. А нам скажут, так вы получили от застройщика в конце марта 2016 уведомления о готовности, кто виноват, что вы не ходили в марте на приемку, а начали принимать квартиры только в июне и откажут в неустойке, или значительно ее срежут! Как нам быть и что делать? Все очень жалеют, что связались с этим застройщиком и организациями контролирующими Группой Компании Абсолют.

 Ключевые слова: неустойка

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.