Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
Собираемся вложиться в долевое строительство квартиры в г. Реутове, мкр. Новокосино-2. В дом, котлован которого планируется закладываться в марте 2012г. Срок сдачи 2 кв 2013 года. Строительная компания НДВ-Недвижимость. Какая репутация у этой компании? Можно ей доверять?

 Ключевые слова: новокосино-2 ндв

В 2004 году вложил 721000 в новостройку по договору соинвестирования. В 2011 переуступил права за эту же сумму.
1. Нужно платить налог?
2. Стоит ли самому отражать в декларации факт продажи или ждать пока сама ФНС потребует?
3. Один экземпляр договора идет в регпалату, будет ли регпалата сообщать о смене прав?

Собираемся приобрести квартиру по договору переуступки, и тут всплывает момент - дом строился как больница, потом в процессе строительства реконструировался как жилой. Дом почти сдан, отапливается застройщиком, частично живут дольщики. Получается, что законной регистрации договора у нас не будет. Как юридически грамотно заключать подобную сделку?

 Ключевые слова: договор переуступки

Добрый день.
Являюсь дольщиком по ДДУ. Срок сдачи дома по договору 01.03.2010. Дом еще не сдан. В ДДУ прописана ответственность застройщка за просрочку строительства. В настоящее время в отношении застройщика введена процедура наблюдения (в рамках деле о банкротстве). Я заплатил за квартиру 50% при подписании договора, на остаток рассрочка (12%) до сдачи дома.
На сегодняшний день в мою пользу "накапало" порядка 300 000 рублей (пени, с учетом моей рассрочки платежа). Могу ли я претендовать на вычет этой суммы из моего долга при окончательном расчете? Устно застройщик отказывается от пени. Дом должен быть сдан в эксплуатацию до марта 2012 года.
Что мне предпринять?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Здравствуйте! В декабре 2010 года заключила ДДУ, срок сдачи был указан 01.07.2011г., по документам разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.08.2011г., а фактически ключи начали выдавать только в конце октября, я свои получила 27.12.2011г. Нам были отправлены фиктивные письма о завершении строительства 01.07.2011г (к сожалению, мы не ответили в письменной форме заказным письмом о том что это не соответствует действительности). Теперь в офисе строительной компании в открытую говорят что неустойку никто нам платить не будет и вообще смысла с ними судиться нет, т.к. у них большой штат юристов. Имеет ли смысл подавать на них в суд, если да, то какой пакет документов мне нужно собрать? Заранее благодарна за ответ!

 Ключевые слова: неустойка за нарушение сроков строительства

Вместо, по проекту, строительства односекционных вставок по адресам Пролетарский пр-кт,12 и ул.Заречная, д.5 в г.Щелково компания Мортон начинает точечную застройку двухсекционных вставок. Причем, вторая секция вылезает за линию застройки на 15м.( с учетом двора на 30м. ), т.е. дом будет стоять прямо на тротуаре, нарушая многокилометровый ансамбль существующей улицы. Как действие застройщика согласуется с законом?

 Ключевые слова: обжалование действий застройщика

Здравствуйте.
У меня такой вопрос. По ДДУ у нас есть проектная площадь квартиры 75,7 м2, с учетом площади Балкона. И в ДДУ указан именно Балкон.
В договоре написано: «.. Площадь Квартиры, указанная в плане является проектной , строительная площадь будет определяться по данным БТИ…» Также указано: «.. Если в результате окончательного определения общей площади Квартиры Сторонами Строительная общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной Общей площади Квартиры, то Цена договора уменьшается на стоимость квадратных метров, составляющих разницу между Проектной и Строительной площадью Квартиры…» Застройщик должен возместить эту разницу.
Итого по БТИ получилось 74,9 м2, где учтена площадь Балкона равная 0,9 м2 (а именно 3 м2 * К), где К = 0, 3. Соответственно по нашим расчетам, разница между Проектной площадью и БТИ составляет 0,8 м2. При этом Застройщик почему-то вручает нам акт, где указана Строительная площадь 75, 5 м2, при этом ссылаясь на то, что в БТИ неправильно учли коэф. «К» по площади Балкона. У застройщика К = 0, 5. Но в ДДу об этом нет ни слова.
Подскажите, можем ли мы требовать возмещения разницы в метрах по нашим расчетам и как это можно сделать?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.