Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
У нас строительства ЖК ведется в 2 очереди. По первой очереди задержка сроков сдачи - 4 месяца на данный момент, им предлагают подписать дополнительное соглашение на допуск к объекту для отделочных работ без права проживания. После подписания такого соглашения, вся неустойка по просрочке прекращается. Обязуются в качестве компенсации по просрочке установить все счетчики, железную панель на дверь и оформить гос собственность на квартиру. Наша очередь должна быть сдана по договору до февраля, но скорее всего получит точно такой же вариант доп. соглашения. По предложенную нам доп. соглашению все очереди будут сданы одновременно - до 30 июня 2012 г., а переданы дольщикам по акту - до 30 июля 2012 года. То есть это существенная просрочка. Все договоры прошли гос регистрацию. Скажите, правомерно ли предлагать подписывать такое доп соглашение на допуск и чем это грозит нам при условии подписания? Есть ли возможность взыскать с застройщика пени?

 Ключевые слова: неустойка за нарушение сроков строительства

Договор долевого инвестирования заключен в 2003 г. с компанией, фактически связанной с застройщиком через владельца. Подан иск в суд о взыскании в связи с наличием строительных дефектов и отказом застройщика их устранять. Требование предъявлялось солидарно к застройщику и "инвестору". Однако суд удовлетворил требование только к "инвестору", что с точки зрения вероятности взыскания является бессмысленным, т.к. "инвестор" - лишь юридическая оболочка застройщика, и денег там нет. Можно ли как-то обжаловать такое решение суда? Какие аргументы и статьи законов можно использовать? Ссылка на ст. ГК РФ о совместном причинении вреда застройщиком и инвестором была отклонена судом в качестве аргумента.

 Ключевые слова: договор долевого участия

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в строящимся доме, срок сдачи 01.2012г.. Продавец риэлтор внесла авнс около 30% и заключила ДДУ, но не зарегистрировала его в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Какие возможны подводные камни в данном ситуации при заключении сделки, на что особо необходимо обратить внимание. Спасибо

Здравствуйте.
имеем:
Договор по 214 ФЗ, зарегестрированный в регпалате со сроком сдачи 31 декабря 2009 года. на сегодняшний день дом не сдан, сдача планируется в декабре 2011 года. соответственно во все документы(проектная декларация и пр.) внесены новые сроки. но у меня договор со старой датой.
Затройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе сроков. Подписать и зарегестрировать нужно сейчас, т.к. после 31 декабря 2011 года дом будет сдан и зарегистрировать доп соглашение к долевику будет невозможно, а согласно 214ФЗ у всех дольщиков должна быть единая дата сдачи дома.

Вопрос: какие сложности могут возникнуть у меня если я не подпишу допсоглашение о переносе сроков? дом сдадут, а у меня договор на руках со старыми сроками. будут ли проблемы с получением права собственности? с выдачей ключей? спасибо

 Ключевые слова: продление срока действия договора долевого участия

прошу разъяснить правомерность требования застройщика оплаты по предварительному договору площадей технического подполья, балконов и лестничных пролетов в квартире квадрохауса. Договор нами подписан в 2009 г. В 2011 г. продлен путем допсоглашения, в котором подтверждается необходимость данной оплаты.

 Ключевые слова: оплата помещений вспомогательного назначения застройщику

Здравствуйте.ДДУ расторг в одностороннем порядке за просрочку срока передачи объекта дольщику(нежилое помещение).Застройщик-ООО, а дольщик-физ.лицо.Расторжение зарегестрировано в УФРС.На претензию о досудебном урегулировании спора застройщик не отреагировал.Вопрос:в какой суд я должен подать иск о возврате обеспечительного платежа и процентов на них за пользование моими денежными средствами,согласно закона 214-ФЗ? И ещё:я не предприниматель(обычный пенсионер) могу ли я подавать иск по закону о защите прав потребителей,и если нет,то на какой закон опираться в исковых требованиях? Заранее Вас благодарю.Очень жду Ваших разъяснений.

 Ключевые слова: подсудность по искам о взыскании денежных средств по договору долевого участия

Добрый день. Заключен Договор ДДУ по ФЗ-214 с застройщиком СУ155. Договор зарегистрирован в рег палате. В договоре указан срок ввода дома в эксплуатацию - IV квартал 2011 года, передача в собственность - не позднее 31 декабря 2011 года. Застройщик строительство затянул. Предлагает подписать доп. соглашение о том, что новый срок ввода в эксп. - 1 квартал 2012 года, передача в собсвенность - ноябрь 2012 года. Принуждает подписать доп соглашение, пугает тем, что расторгнет договор в одностороннем порядке. Сможет ли он это сделать, если я не подпишу доп соглашение? Сколько будет стоить и возможно ли получить от вас официальный письменный ответ? Спасибо

 Ключевые слова: расторжение договора СУ155 ФЗ-214 ДДУ дополнительное соглашение

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.