Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Доброго времени суток! Мой вопрос в следующем. В 2009 г по переуступке приобрела квартиру (предварительный логовор, вексельная схема) По предварительному договору проектная площадь 62.8 кв м, цена за метр фиксированная, окончательная стоимость определяется после обмеров БТИ, доплата за доп. метраж по той же цене. Все вроде бы стандартно. Но,сейчас наконец-то дом сдан и мне предлагают зачесть мой вексель и подписать основной договор. Только основной договор на квартиру проектной площадью 73 кв.м (72,8 после обмеров БТИ) НА 10М БОЛЬШЕ!!! Сумма получается больше миллиона! Оказалось что в процессе строительства был изменён проект, о чем я узнаю только сейчас, хотя на момент переуступки квартира была уже построена по новому проекту, только никто об этом не был поставлен в известность. Пожалуйста подскажите какие у меня шансы добиться подписания основного договора на условиях предварительного? Есть ли какие-либо законы защищающие мои интересы в этой ситуации?

При заключении договора на долевое строительство встретил нежелание застройщика предоставить мне рассрочку на десять месяцев. Оплата будет производится наличными средствами, равными долями, дом сдается через год. Мне предлагают выплатить стоимость квартиры в течении трех месяцев. Мои доводы со ссылкой на ФЗ 214 не принимаются.
Законно ли предложение застройщика?

Ханты-Мансийск

Здравствуйте.Проблема в следующем: в сентябре 2010г купили квартиру в строящемся доме-Москва, СЗАО, Куркино.Оплатили всю сумму сразу.На руках-предварительный договор купли-продажи, где есть фраза: "ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2011г". Строительство ведется с 2008г, сдачу домов неоднократно переносили,к декабрю 2010г дома построены, функционировала котельная, но оказалось, что дома не подключены к центральному газу (нет и газопровода) и электричеству, всвязи с чем дома сданы быть не могут. застройщик винит во всем МОЭК, МОЭК полностью снимает с себя ответственность.В июне - истекает оговоренный в договоре срок, газа нет, элетричества нет, в домах нет лифтов;работы НЕ ведутся. Озвучен новый срок сдачи объекта - ноябрь-декабрь 2011г. начали поступать первые предложения (не мне лично) о заключении доп соглашения на новый срок, до конца 2011г. Мы снимаем квартиру, на столь длительное ожидание не рассчитывали.Нас интересует квартира в данном доме, а не возврат денег. Вопрос: можно ли потребовать компенсации за несоблюдение сроков договора или слова"ориентировочно" может этому помешать? 2) что можно юридически сделать, чтобы стимулировать застройщика –проверка прокуратуры? мэрия? Спасибо.

Здравствуйте, господа. У нас сложилась следующая ситуация. Мужу от гос. предприятия, на котором проработал н-ное появилась возможность приобрести жилье на условиях рассроченного платежа.Срок выплат примерно 15 лет. Посмотрели договор, из которого стало ясно, что на протяжении всех пятнадцати лет собственником будет оставаться предприятие в лице директора, мы же по словам юриста фирмы, кроме обязанностей по выплате, не имеем никаких прав (что ясно),в частности не можем прописаться туда, т.е на руках у нас будет лишь договор купли-продажи, а свидетельство и даже тех-паспорт на квартиру останется у Продавца. В то же время, знакомые , взявшие квартиру в ипотеку от Сбербанка, говорят, что в самом Свидетельстве, (которое находится у них сразу после подписания сделки) прописано,что никаких манипуляций без согласия Сбербанка они не имеют права совершать, НО при этом у них прописка и техпаспор ИМЕЮТСЯ.Вопрос такой - договор купли-прожади на условиях рассрочки может быть сотавлен таким способом,чтобы документация по квартире была у нас на руках и мы имели возможность прописываться, перестравивать ее с учетом наших пожеланий как в случае ипотеночго договора со Сбкрбанокм?

Здравствуйте!
Мы хотим участвовать в программе "Молодой семье - доступное жилье". Прописаны в воинской части. муж закончил военный институт, по распределению направили в г. Балашиха, МО, там же, при части, нас прописали - 2007 г. Но так как в общежитии мест не оказалось, были вынуждены снимать квартиру. Через полтора года муж расторг контракт - 2009 г. В скором времени часть расформировали, но прописка при части у нас осталась. Подскажите, пожалуйста, как нам надо действовать, какие документы надо собрать для получения субсидии "Молодая семья" (у нас есть один ребенок, сейчас ожидаем еще одного малыша.
С уважением, Екатерина

В 2009 году я заключил договор о долевом строительстве в доме который находится по адресу г.Сергиев посад, пр-т Красной Армии д.247. На сегодняшний день я узнал, что компания застройщик "Реал-Инвест, которая указана в договоре больше не имеет отношения к компании "Недвижимость и право". Строительство дома уже затянулось на 1,5 года. Где мне взять гарантии на то, что дом построится, и что я получу квартиру которую оплатил?

Добрый день. Я заключила договор цессии по договору участия в долевом строительстве в соответствии с 214 фз.Компания (участник долевого строительства) не зарегистрировала договор в сроки, указанные в договоре и объявляет мне, что в ближайшее время регистрировать не будет. Могу ли я сама зарегистрировать этот договор? И если "да", то где такие договора регистрируют?

 Ключевые слова: долевое строительство регистрация договора уступки

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.