Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! прошу помочь разобраться с ситуацией приобретения жилья. На сайте в интернете квартиры предлагает юр лицо, при дальнейшем общении предлагают заключить договор предварительный купли продажи между физ лицами (мной и собственником з/у), по которому до заключения основного договора происходит 100% предоплата. Отказываемся. Теперь предлагают заключить договор соинвестирования между физ лицами. Правомерен ли будет данный договор? Какие правовые послдествия меня ожидают? Возможно ли заключать договор соинвестирования между физ лицами? Прошу ответьте

Здравствуйте. В 2006 году купил квартиру в Подольске в новостройке от ЗАО Подольский ДСК. Договорные отношения оформлены в виде предварительного договора купли-продажи и векселя. В предварительном договоре никаких сроков сдачи не прописано, есть только обещание заключить основной договор не позднее чем за 40 дней после регистрации собственности. Дом до сих пор не сдан.
Вопрос:
При такой форме договорных отношений можно ли получить с застройщика компенсацию за затягивание сроков сдачи дома или за незаконное использование денежных средств?

Здравствуйте!
У меня заключен договор участия в долевом строительстве с Застройщиком на квартире. Ранее 2 года назад застройщик уже заключал такой договор с другим физ. лицом, тот договор прошел гос.регистрацию, но не был оплачен дольщиком. Сейчас мы пошли сдавать мой договор с застройщиком в рег.палату, но получили отказ, т.к. на регистрацию не предоставлено требование предыдущему дольщику и уведомление о его вручении об оплате его договора. В настоящее время застройщик уклоняется от контакта со мной, кроме того арбитражным судом введена процедура внешнего управления в отношении застройщика. Дом в эксплуатацию не сдан. Могу ли я признать в суде предыдущий договор участия в долевом строительстве не состоявшимся и признать право собственности на эту квартиру, если договор мною оплачен полностью.

Уважаемые адвокаты! Заключен предварительный договор с застройщиком в октябре 2008 года на покупку квартиры в новостройке. До сего дня строительство так и начиналось, хотя обещали сдать дом в 3 квартале 2009 года. Собираюсь судиться с застройщиком. Если я в исковом заявлении попрошу суд о возмещении неустойки по 3% от цены договора, смогу ли в процессе суда дополнить свои претензии к застройщику еще и возмещением убытков (деньги лежали во вкладах, а справки банк дает в течение месяца - долго ждать)? Хочу подать исковое (в суде тоже долго ждать разбирательства), а потом дополнить. Такое возможно?

Собираемся купить квартиру в подмосковье по договору о финансировании строительства (внесении инвестиционного взноса). Кроме этого, есть возможность за 2% от стоимости квартиры оформить договор, по которому компания совершает комплекс юридических и иных действий, направленных на оформление Квартиры в собственность Принципала. Право собственности Принципала будет зарегистрировано в установленном порядке в течение 6 (шести) месяцев после представления правоустанавливающих документов со стороны Застройщика на вновь созданный в результате строительства объект недвижимого имущества для проведения правовой экспертизы и осуществления государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), а также получения Агентом от Принципала полного пакета документов, требуемых Управлением Росреестра по Московской области. Даст ли это какие-то дополнительные гарантии при покупке квартиры, или не стоит платить эти 2%, и после сдачи самой оформить квартиру в собственность.

Добрый день.
В ноябре 2010 года заключила договор долевого участия в строительстве с рассрочкой платежа (зарегистрирован в соответствии с ФЗ). Срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года. В марте 2011 года родился второй ребенок. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение долга до достижении ребенком возраста 3 лет?

Мне необходимо зарегистрировать в регистрационной палате г. Железнодорожного, Московской области, договор переуступки по договору участия в долевом (ДДУ) строительстве 214-ФЗ (ДДУ зарегистрирован в этой палате). Застройщик дом не сдал в срок (1 квартал 2010 г.). Риелтеры в обязательном порядке вынуждают меня подписывать договор переуступки задним числом (январь 2010 г.), объясняя это тем, что регистрационная палата г. Железнодорожного не зарегистрирует переуступку, подписанную сегодняшним числом, т.к. дом по договору должен быть сдан в прошлом году.

Я не хочу подписывать договор задним числом, так как возникают много сложностей (нотариальное согласие супруги за более позднюю дату и т.д.), которые делают договор похожим на притворную сделку, которая может быть в дальнейшем оспорена покупателем.

Объясните мне пожалуйста на каком основании регпалата г.Железнодорожного может отказать мне в регистрации договора, подписанную сегодняшним числом, ведь на основании закона 214-ФЗ я имею право переуступить свою долю в строительстве в любой момент до сдачи дома в эксплуатацию?

Заранее благодарю за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.